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泰州市(泰兴市、姜堰区、兴化市、高港区、靖江市、海陵区)

盐城市(亭湖区、东台市、盐都区、建湖县、阜宁县、大丰区、滨海县、响水县、射阳县)

铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)

黑河市(五大连池市、北安市、嫩江市、逊克县、孙吴县、爱辉区)  重庆市(武隆区、彭水苗族土家族自治县、江北区、大足区、铜梁区、长寿区、南岸区、荣昌区、石柱土家族自治县、丰都县、巫溪县、渝北区、永川区、九龙坡区、南川区、沙坪坝区、北碚区、秀山土家族苗族自治县、忠县、云阳县、梁平区、开州区、涪陵区、城口县、潼南区、江津区、酉阳土家族苗族自治县、合川区、奉节县、綦江区、巫山县、黔江区、万州区、垫江县、大渡口区、渝中区、巴南区、璧山区)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区、瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市)

襄阳市(宜城市、谷城县、南漳县、老河口市、保康县、枣阳市、襄州区、襄城区、樊城区)

宁夏回族自治区

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、盈江县、梁河县、芒市)  大连市(普兰店区、金州区、西岗区、沙河口区、庄河市、长海县、瓦房店市、甘井子区、旅顺口区、中山区)

郑州市(上街区、中牟县、二七区、惠济区、金水区、新郑市、荥阳市、登封市、新密市、中原区、巩义市、管城回族区)

宜春市(宜丰县、高安市、奉新县、樟树市、万载县、上高县、靖安县、铜鼓县、丰城市、袁州区)

济南市(济阳区、长清区、槐荫区、商河县、钢城区、历城区、天桥区、莱芜区、历下区、章丘区、市中区、平阴县)

滁州市(全椒县、来安县、琅琊区、定远县、天长市、南谯区、凤阳县、明光市)

遵义市(务川仡佬族苗族自治县、余庆县、汇川区、仁怀市、习水县、赤水市、正安县、湄潭县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、播州区、凤冈县、桐梓县、绥阳县)

荆州市(荆州区、石首市、洪湖市、监利市、公安县、沙市区、江陵县、松滋市)

驻马店市(正阳县、泌阳县、西平县、确山县、新蔡县、驿城区、遂平县、平舆县、汝南县、上蔡县)

永州市(江永县、东安县、冷水滩区、零陵区、道县、祁阳市、江华瑶族自治县、新田县、双牌县、宁远县、蓝山县)

铁岭市(清河区、开原市、铁岭县、昌图县、西丰县、调兵山市、银州区)

宁波市(江北区、海曙区、慈溪市、镇海区、余姚市、象山县、北仑区、宁海县、奉化区、鄞州区)

武汉市(青山区、蔡甸区、汉南区、江夏区、洪山区、汉阳区、硚口区、江汉区、黄陂区、武昌区、东西湖区、新洲区、江岸区)

孝感市(孝南区、汉川市、孝昌县、云梦县、应城市、安陆市、大悟县)

唐山市(曹妃甸区、开平区、路北区、迁西县、滦州市、遵化市、路南区、乐亭县、丰南区、丰润区、古冶区、迁安市、玉田县、滦南县)

常州市(武进区、新北区、金坛区、天宁区、钟楼区、溧阳市)

文山壮族苗族自治州(广南县、马关县、富宁县、砚山县、麻栗坡县、文山市、丘北县、西畴县)

商洛市(镇安县、商州区、洛南县、山阳县、丹凤县、柞水县、商南县)

嘉峪关市

崇左市(天等县、大新县、江州区、龙州县、宁明县、扶绥县、凭祥市)

乌兰察布市(商都县、凉城县、卓资县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、集宁区、察哈尔右翼前旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、化德县、丰镇市)

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许昌市(长葛市、魏都区、禹州市、建安区、襄城县、鄢陵县)

宁德市(福鼎市、柘荣县、寿宁县、周宁县、蕉城区、古田县、福安市、霞浦县、屏南县)

芜湖市(弋江区、南陵县、繁昌区、湾沚区、鸠江区、无为市、镜湖区)

兰州市(七里河区、红古区、城关区、永登县、榆中县、皋兰县、西固区、安宁区)  德阳市(绵竹市、什邡市、罗江区、旌阳区、中江县、广汉市)

阜新市(阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、新邱区、彰武县、海州区、太平区)

益阳市(桃江县、沅江市、安化县、南县、赫山区、资阳区)

庆阳市(西峰区、镇原县、华池县、合水县、宁县、环县、庆城县、正宁县)黔东南苗族侗族自治州(黄平县、雷山县、锦屏县、榕江县、岑巩县、从江县、剑河县、镇远县、丹寨县、黎平县、麻江县、施秉县、天柱县、三穗县、凯里市、台江县)

萍乡市(芦溪县、湘东区、上栗县、安源区、莲花县)  汕头市(南澳县、龙湖区、金平区、濠江区、潮南区、澄海区、潮阳区)

河源市(连平县、东源县、龙川县、和平县、源城区、紫金县)

眉山市(东坡区、洪雅县、仁寿县、彭山区、丹棱县、青神县)

保山市(昌宁县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、施甸县)白银市(平川区、景泰县、靖远县、会宁县、白银区)

广元市(朝天区、青川县、昭化区、利州区、剑阁县、苍溪县、旺苍县)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

伊春市(金林区、汤旺县、铁力市、伊美区、丰林县、大箐山县、友好区、乌翠区、嘉荫县、南岔县)

鹤岗市(南山区、工农区、绥滨县、萝北县、兴山区、东山区、向阳区、兴安区)

沧州市(沧县、献县、东光县、黄骅市、盐山县、肃宁县、青县、河间市、新华区、任丘市、泊头市、孟村回族自治县、吴桥县、海兴县、运河区、南皮县)

上海市(崇明区、静安区、金山区、黄浦区、长宁区、宝山区、奉贤区、徐汇区、青浦区、嘉定区、闵行区、浦东新区、杨浦区、虹口区、松江区、普陀区)

通化市(东昌区、通化县、梅河口市、辉南县、二道江区、集安市、柳河县)

凉山彝族自治州(甘洛县、冕宁县、昭觉县、宁南县、越西县、会理市、木里藏族自治县、金阳县、美姑县、会东县、西昌市、布拖县、德昌县、普格县、盐源县、雷波县、喜德县)

太原市(迎泽区、晋源区、万柏林区、古交市、清徐县、阳曲县、杏花岭区、娄烦县、小店区、尖草坪区)

甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、迭部县、合作市、夏河县、碌曲县、卓尼县、玛曲县)

宿州市(泗县、萧县、灵璧县、埇桥区、砀山县)

上饶市(婺源县、万年县、鄱阳县、广丰区、德兴市、信州区、余干县、横峰县、广信区、弋阳县、铅山县、玉山县)

昌都市(卡若区、芒康县、类乌齐县、边坝县、八宿县、贡觉县、江达县、左贡县、丁青县、察雅县、洛隆县)

内江市(威远县、隆昌市、东兴区、资中县、市中区)

金华市(东阳市、永康市、浦江县、武义县、兰溪市、婺城区、磐安县、金东区、义乌市)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、康乐县、和政县、东乡族自治县、临夏市、永靖县、临夏县)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。