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全国服务区域：
张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)
延边朝鲜族自治州(敦化市、汪清县、珲春市、和龙市、安图县、图们市、延吉市、龙井市)
惠州市(惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县、惠东县)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、明山区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县)
呼和浩特市(和林格尔县、清水河县、赛罕区、新城区、武川县、回民区、土默特左旗、托克托县、玉泉区)
辽阳市(宏伟区、灯塔市、白塔区、文圣区、太子河区、辽阳县、弓长岭区)
喀什地区(叶城县、泽普县、麦盖提县、疏附县、英吉沙县、伽师县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、疏勒县、岳普湖县、莎车县)
商丘市(梁园区、睢阳区、柘城县、民权县、睢县、永城市、虞城县、夏邑县、宁陵县)
扬州市(江都区、宝应县、仪征市、广陵区、高邮市、邗江区)
泸州市(叙永县、泸县、纳溪区、合江县、龙马潭区、江阳区、古蔺县)
三沙市(南沙区、西沙区)
马鞍山市(当涂县、博望区、含山县、花山区、雨山区、和县)
运城市(临猗县、闻喜县、芮城县、新绛县、垣曲县、永济市、平陆县、稷山县、河津市、万荣县、绛县、盐湖区、夏县)
那曲市(尼玛县、申扎县、班戈县、巴青县、色尼区、索县、安多县、嘉黎县、聂荣县、比如县、双湖县)
乌兰察布市(凉城县、丰镇市、商都县、化德县、察哈尔右翼后旗、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、四子王旗、卓资县)
汉中市(西乡县、勉县、洋县、留坝县、南郑区、略阳县、城固县、佛坪县、宁强县、汉台区、镇巴县)
济宁市(金乡县、汶上县、泗水县、嘉祥县、梁山县、鱼台县、兖州区、曲阜市、任城区、邹城市、微山县)
昭通市(绥江县、永善县、水富市、彝良县、大关县、鲁甸县、威信县、镇雄县、巧家县、昭阳区、盐津县)
常德市(鼎城区、石门县、澧县、津市市、武陵区、汉寿县、临澧县、安乡县、桃源县)
承德市(鹰手营子矿区、滦平县、平泉市、丰宁满族自治县、双桥区、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、承德县、双滦区、隆化县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、英德市、清城区、佛冈县、连州市、清新区、阳山县)
红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、开远市、蒙自市、元阳县、个旧市、建水县、红河县、绿春县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
徐州市(丰县、新沂市、云龙区、睢宁县、泉山区、贾汪区、鼓楼区、铜山区、邳州市、沛县)
焦作市(马村区、沁阳市、温县、修武县、孟州市、山阳区、解放区、博爱县、中站区、武陟县)
济南市(天桥区、历下区、平阴县、长清区、市中区、济阳区、钢城区、章丘区、槐荫区、莱芜区、历城区、商河县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
达州市(渠县、大竹县、宣汉县、万源市、通川区、开江县、达川区)
滨州市(惠民县、沾化区、滨城区、邹平市、阳信县、无棣县、博兴县)
嘉峪关市
朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、北票市、双塔区、龙城区、凌源市)
厦门市(思明区、湖里区、翔安区、海沧区、集美区、同安区)
荆州市(洪湖市、江陵县、松滋市、荆州区、监利市、石首市、公安县、沙市区)
湛江市(雷州市、麻章区、吴川市、霞山区、赤坎区、坡头区、徐闻县、廉江市、遂溪县)
南阳市(方城县、邓州市、卧龙区、桐柏县、社旗县、内乡县、南召县、唐河县、淅川县、宛城区、镇平县、西峡县、新野县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、阿图什市、乌恰县)
阜阳市(颍州区、颍泉区、界首市、颍上县、颍东区、阜南县、临泉县、太和县)
果洛藏族自治州(玛多县、久治县、玛沁县、班玛县、甘德县、达日县)
盐城市(东台市、响水县、阜宁县、射阳县、大丰区、建湖县、盐都区、亭湖区、滨海县)
莆田市(涵江区、荔城区、仙游县、城厢区、秀屿区)
宁德市(寿宁县、屏南县、柘荣县、福安市、霞浦县、周宁县、蕉城区、古田县、福鼎市)
长沙市(望城区、宁乡市、雨花区、天心区、芙蓉区、长沙县、开福区、浏阳市、岳麓区)
深圳市(福田区、盐田区、龙岗区、宝安区、坪山区、龙华区、南山区、罗湖区、光明区)
大庆市(肇源县、红岗区、让胡路区、龙凤区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、萨尔图区、大同区)
北京市(密云区、顺义区、朝阳区、石景山区、海淀区、怀柔区、丰台区、东城区、通州区、昌平区、平谷区、西城区、门头沟区、房山区、大兴区、延庆区)
枣庄市(峄城区、薛城区、台儿庄区、滕州市、山亭区、市中区)
南昌市(青山湖区、安义县、西湖区、新建区、青云谱区、东湖区、南昌县、红谷滩区、进贤县)
衡水市(桃城区、冀州区、武强县、阜城县、枣强县、武邑县、故城县、深州市、饶阳县、景县、安平县)
韶关市(始兴县、浈江区、仁化县、南雄市、乐昌市、曲江区、乳源瑶族自治县、新丰县、翁源县、武江区)
滁州市(明光市、凤阳县、南谯区、全椒县、天长市、定远县、琅琊区、来安县)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵德县、贵南县)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
杭州市(临安区、西湖区、淳安县、临平区、滨江区、萧山区、钱塘区、拱墅区、余杭区、富阳区、建德市、上城区、桐庐县)
甘南藏族自治州(卓尼县、夏河县、合作市、迭部县、玛曲县、舟曲县、临潭县、碌曲县)
宁夏回族自治区
抚州市(临川区、乐安县、宜黄县、东乡区、崇仁县、黎川县、南丰县、广昌县、资溪县、南城县、金溪县)
济源市
阜新市(彰武县、新邱区、细河区、海州区、太平区、阜新蒙古族自治县、清河门区)
桂林市(灵川县、七星区、雁山区、龙胜各族自治县、临桂区、象山区、灌阳县、叠彩区、秀峰区、全州县、平乐县、永福县、荔浦市、兴安县、阳朔县、恭城瑶族自治县、资源县)
泉州市(永春县、德化县、石狮市、惠安县、洛江区、丰泽区、金门县、泉港区、鲤城区、安溪县、晋江市、南安市)
七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)
昆明市(安宁市、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、五华区、东川区、富民县、嵩明县、呈贡区、官渡区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、宜良县、西山区、盘龙区)
洛阳市(嵩县、偃师区、伊川县、洛龙区、栾川县、宜阳县、老城区、西工区、孟津区、涧西区、汝阳县、新安县、瀍河回族区、洛宁县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、塔城市、额敏县、乌苏市、裕民县、沙湾市)
伊春市(金林区、汤旺县、南岔县、友好区、嘉荫县、大箐山县、丰林县、铁力市、乌翠区、伊美区)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、湘潭县、韶山市、雨湖区)
三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)
邢台市(南和区、宁晋县、威县、南宫市、新河县、襄都区、柏乡县、沙河市、清河县、隆尧县、任泽区、广宗县、平乡县、巨鹿县、临城县、临西县、内丘县、信都区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗)
三明市(清流县、永安市、三元区、尤溪县、沙县区、泰宁县、建宁县、宁化县、明溪县、将乐县、大田县)
六安市(金安区、舒城县、裕安区、霍邱县、叶集区、金寨县、霍山县)
玉林市(北流市、陆川县、玉州区、兴业县、容县、福绵区、博白县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
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天水市(张家川回族自治县、麦积区、秦州区、清水县、武山县、秦安县、甘谷县)
聊城市(阳谷县、东阿县、临清市、莘县、高唐县、茌平区、冠县、东昌府区)
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鞍山市(台安县、立山区、海城市、岫岩满族自治县、铁东区、千山区、铁西区)
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张掖市(高台县、民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县)
宜春市(上高县、樟树市、靖安县、袁州区、宜丰县、高安市、奉新县、铜鼓县、丰城市、万载县)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
肇庆市(德庆县、封开县、四会市、端州区、鼎湖区、广宁县、怀集县、高要区)
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保山市(施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)
绍兴市(上虞区、嵊州市、新昌县、柯桥区、越城区、诸暨市)
榆林市(佳县、清涧县、定边县、绥德县、府谷县、横山区、子洲县、神木市、靖边县、吴堡县、榆阳区、米脂县)
永州市(东安县、道县、江永县、新田县、冷水滩区、零陵区、蓝山县、江华瑶族自治县、宁远县、双牌县、祁阳市)
郴州市(北湖区、苏仙区、安仁县、资兴市、桂阳县、桂东县、临武县、汝城县、宜章县、永兴县、嘉禾县)
吉安市(万安县、井冈山市、峡江县、泰和县、遂川县、永丰县、永新县、新干县、安福县、青原区、吉州区、吉安县、吉水县)
铜仁市(玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、思南县、石阡县、万山区、松桃苗族自治县、碧江区、德江县、沿河土家族自治县)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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