全城热恋乡村版2012:唤醒你心中对乡村的向往与热爱各观看《今日汇总》
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全国服务区域:
漳州市(平和县、华安县、长泰区、龙文区、诏安县、南靖县、龙海区、芗城区、漳浦县、东山县、云霄县)
盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)
岳阳市(岳阳楼区、君山区、湘阴县、云溪区、平江县、汨罗市、岳阳县、临湘市、华容县)
太原市(古交市、阳曲县、迎泽区、万柏林区、小店区、清徐县、娄烦县、晋源区、杏花岭区、尖草坪区)
咸阳市(三原县、武功县、泾阳县、兴平市、旬邑县、淳化县、渭城区、秦都区、礼泉县、永寿县、长武县、杨陵区、乾县、彬州市)
玉林市(玉州区、兴业县、北流市、陆川县、福绵区、博白县、容县)
濮阳市(濮阳县、清丰县、范县、南乐县、台前县、华龙区)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)
泉州市(鲤城区、晋江市、惠安县、德化县、洛江区、安溪县、永春县、泉港区、丰泽区、南安市、石狮市、金门县)
海南藏族自治州(共和县、同德县、贵德县、兴海县、贵南县)
淮南市(凤台县、田家庵区、寿县、潘集区、大通区、八公山区、谢家集区)
鞍山市(千山区、台安县、海城市、铁西区、立山区、铁东区、岫岩满族自治县)
香港特别行政区
毕节市(黔西市、纳雍县、赫章县、金沙县、七星关区、大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县)
阳泉市(平定县、城区、郊区、盂县、矿区)
乐山市(沙湾区、犍为县、市中区、马边彝族自治县、井研县、沐川县、峨眉山市、峨边彝族自治县、五通桥区、金口河区、夹江县)
池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
汕头市(潮阳区、潮南区、南澳县、龙湖区、金平区、澄海区、濠江区)
鹤岗市(向阳区、东山区、兴安区、工农区、兴山区、绥滨县、萝北县、南山区)
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
宜昌市(猇亭区、西陵区、远安县、长阳土家族自治县、当阳市、五峰土家族自治县、枝江市、兴山县、夷陵区、秭归县、宜都市、伍家岗区、点军区)
南通市(启东市、如皋市、通州区、崇川区、海门区、海安市、如东县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
宁夏回族自治区
上饶市(德兴市、婺源县、铅山县、广信区、广丰区、玉山县、鄱阳县、横峰县、万年县、信州区、余干县、弋阳县)
内蒙古自治区
遵义市(播州区、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、湄潭县、仁怀市、汇川区、习水县、正安县、桐梓县、绥阳县)
大理白族自治州(云龙县、南涧彝族自治县、洱源县、宾川县、剑川县、大理市、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、永平县、弥渡县、鹤庆县、祥云县)
佳木斯市(郊区、汤原县、富锦市、抚远市、桦南县、东风区、桦川县、同江市、向阳区、前进区)
青岛市(市北区、李沧区、黄岛区、即墨区、平度市、城阳区、市南区、莱西市、崂山区、胶州市)
海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)
庆阳市(合水县、西峰区、庆城县、正宁县、环县、镇原县、宁县、华池县)
济南市(钢城区、章丘区、长清区、槐荫区、历下区、市中区、天桥区、莱芜区、历城区、平阴县、商河县、济阳区)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、正蓝旗、镶黄旗、多伦县、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗)
黔东南苗族侗族自治州(施秉县、天柱县、黄平县、凯里市、岑巩县、剑河县、镇远县、雷山县、锦屏县、三穗县、榕江县、从江县、丹寨县、麻江县、黎平县、台江县)
怀化市(芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、鹤城区、沅陵县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、中方县、通道侗族自治县、溆浦县、会同县)
西藏自治区
黔南布依族苗族自治州(独山县、龙里县、都匀市、荔波县、罗甸县、惠水县、三都水族自治县、长顺县、瓮安县、福泉市、平塘县、贵定县)
清远市(阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区、清城区、英德市、连南瑶族自治县、佛冈县、连州市)
包头市(九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、固阳县、东河区、青山区、昆都仑区、石拐区、白云鄂博矿区)
银川市(灵武市、兴庆区、贺兰县、金凤区、永宁县、西夏区)
衡阳市(耒阳市、珠晖区、南岳区、衡东县、石鼓区、常宁市、衡阳县、衡山县、祁东县、雁峰区、衡南县、蒸湘区)
阿勒泰地区(福海县、吉木乃县、富蕴县、哈巴河县、阿勒泰市、青河县、布尔津县)
那曲市(安多县、聂荣县、嘉黎县、班戈县、索县、尼玛县、巴青县、比如县、色尼区、申扎县、双湖县)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
廊坊市(香河县、安次区、永清县、固安县、霸州市、广阳区、大厂回族自治县、大城县、文安县、三河市)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
新乡市(卫辉市、获嘉县、原阳县、长垣市、卫滨区、延津县、封丘县、辉县市、红旗区、新乡县、凤泉区、牧野区)
枣庄市(市中区、薛城区、滕州市、山亭区、峄城区、台儿庄区)
潍坊市(昌乐县、昌邑市、高密市、奎文区、坊子区、诸城市、寿光市、寒亭区、临朐县、安丘市、潍城区、青州市)
宿州市(埇桥区、萧县、砀山县、灵璧县、泗县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、临河区、杭锦后旗、五原县)
双鸭山市(尖山区、宝清县、宝山区、饶河县、集贤县、四方台区、友谊县、岭东区)
南京市(玄武区、栖霞区、建邺区、江宁区、高淳区、六合区、秦淮区、溧水区、鼓楼区、浦口区、雨花台区)
开封市(禹王台区、祥符区、顺河回族区、通许县、杞县、龙亭区、鼓楼区、兰考县、尉氏县)
宁德市(蕉城区、福鼎市、古田县、柘荣县、寿宁县、霞浦县、屏南县、福安市、周宁县)
焦作市(修武县、武陟县、山阳区、温县、解放区、沁阳市、中站区、马村区、孟州市、博爱县)
菏泽市(郓城县、单县、牡丹区、巨野县、鄄城县、曹县、定陶区、东明县、成武县)
唐山市(古冶区、迁安市、玉田县、遵化市、滦南县、曹妃甸区、路北区、丰润区、开平区、滦州市、路南区、丰南区、迁西县、乐亭县)
广西壮族自治区
郴州市(汝城县、桂阳县、宜章县、嘉禾县、安仁县、苏仙区、资兴市、临武县、北湖区、桂东县、永兴县)
阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)
白银市(景泰县、平川区、靖远县、白银区、会宁县)
河源市(龙川县、源城区、紫金县、连平县、和平县、东源县)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
揭阳市(揭西县、普宁市、揭东区、惠来县、榕城区)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县)
商丘市(睢阳区、永城市、睢县、梁园区、柘城县、虞城县、宁陵县、民权县、夏邑县)
南充市(营山县、嘉陵区、蓬安县、阆中市、仪陇县、顺庆区、高坪区、西充县、南部县)
东莞市
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、册亨县、晴隆县、贞丰县、兴仁市、兴义市、普安县、安龙县)
朔州市(应县、平鲁区、右玉县、朔城区、怀仁市、山阴县)
济源市
许昌市(鄢陵县、魏都区、长葛市、禹州市、襄城县、建安区)
绍兴市(新昌县、柯桥区、嵊州市、诸暨市、越城区、上虞区)
临汾市(安泽县、永和县、曲沃县、吉县、古县、翼城县、洪洞县、侯马市、大宁县、霍州市、浮山县、蒲县、汾西县、尧都区、隰县、乡宁县、襄汾县)
龙岩市(武平县、漳平市、连城县、长汀县、上杭县、新罗区、永定区)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
牡丹江市(海林市、爱民区、东安区、宁安市、林口县、东宁市、西安区、绥芬河市、穆棱市、阳明区)
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- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城,探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示,包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而,使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周,亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示,为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内,其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所,共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源,以努力削减二氧化碳排放量,但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺,因为他试图增加化石燃料的产量,尤其是天然气的产量。
如今,科技行业越来越公开地承认,至少在短期内,需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示:“为了获得电网所需的能源,在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求,我们需要增加一些热能发电。”
米勒称,亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示,亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家,并且正在投资先进的核能和碳捕获技术,以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示,这些先进技术要到2030年代才能投入使用,而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说:“我们非常明确,满足客户对算力的需求是我们的首要任务,所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放,并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示,英伟达也关注对环境的影响,但鉴于人工智能面临能源短缺问题,希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说:“归根结底,我们需要电力,就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源,而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计,到2027年需要新增50吉瓦的电力,这相当于约50座核反应堆的发电量。他说,从长远来看,人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而,使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令,理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中,当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时,亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说:“除了煤炭,你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑(煤炭),但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说,俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认,俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日,美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后,双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点?
普京:俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日,俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际,远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利,接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面,双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解,当天的会谈持续了3个小时,讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等,俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示,普京25日在与威特科夫会晤时确认,俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调,普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理:双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后,乌沙科夫对媒体表示,普京与威特科夫的会谈富有建设性,此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基:乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示,会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示,会谈进行得“很好”,双方一对一地讨论了诸多事宜,希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调,实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平,防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示,此次会谈“富有成效”,美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基:须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后,也通过社交媒体持续发声。他强调,必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火,这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出,只有构建强有力的保障机制,才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称,他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露,泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火,并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是,最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注,而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示,俄已收复库尔斯克州。他表示,俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示,库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示,俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称,库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地,并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击,给俄军造成了损失。乌总参谋部强调,乌军部队并未受到包围,俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示,乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示,酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日,仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露,2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元(统计截止至3月中),预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平,约为180亿元。
需要注意的是,尽管投资市场活跃度渐高,但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计,今年截至4月24日,该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍,其中一些为第二次上架,部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为,酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征,其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日,同程旅行在港交所发布公告称,已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理(香港)有限公司100%股权事宜达成协议,交易对价约为24.97亿元人民币,这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉,本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让,即万达酒管所经营的板块,现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有;收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称,同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务,并进军高端市场,涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看,今年酒店投资市场热度较高,已有多个五星级酒店成功交易。例如,4月11日,四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖,以起拍价2.208亿元成交;3月,浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束,以4535万元成交;2月底,成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下,价格为5.03亿元。
据仲量联行统计,2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元,其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市;预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平,约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示,2015年至2024年,中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中,超过60%酒店交易发生在一线城市,其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时,新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海,相较于2015—2019年,2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分,酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如,部分酒店资产持有者面临现金流压力,希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇,能够在资产价格回落的背景下,以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示,同时,酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台,近期上架了多个酒店资产。例如,4月中旬,位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店(恒大海上威尼斯1606号不动产)被摆上阿里资产平台,起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店,上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店(起拍价6.04亿元)、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼(起拍价3.87亿元)等。
值得注意的是,在酒店投资活跃度提高的同时,流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计,截至4月24日,该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍,其中部分为第二次上架。例如,4月10日,位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层(带高端品牌连锁酒店)流拍,起拍价1.74亿元。4月28日,该资产包将再次上架,起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征,其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析,为实现资产价值最大化,酒店资产持有者可通过产权优化(如调整用地性质、容积率)、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑(更换管理模式或合作品牌)以及收益结构优化(如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间)等路径挖掘潜在价值。
同时,在酒店投资交易中,法律风险也不容忽视。据了解,常见法律风险点包括物业权属瑕疵(如土地性质争议、违法建筑)、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调:“酒店投资交易的法律风控,不仅关乎合规底线,更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是,在酒店资产领域,传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化,公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为,目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴,但未来政策开放后,将为酒店行业开辟证券化退出新路径,有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇,以及通过搭建公募REITs退出路径,“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点,推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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