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网游之剑神无风2:畅享经典与创新的完美结合,绝对不容错过!

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衢州市(江山市、开化县、衢江区、龙游县、柯城区、常山县)








红河哈尼族彝族自治州(个旧市、弥勒市、绿春县、泸西县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、屏边苗族自治县、红河县、开远市、元阳县、蒙自市、建水县)








佳木斯市(富锦市、东风区、向阳区、桦南县、前进区、汤原县、抚远市、同江市、郊区、桦川县)








深圳市(罗湖区、盐田区、福田区、宝安区、龙华区、光明区、坪山区、龙岗区、南山区)  郑州市(上街区、巩义市、惠济区、金水区、新密市、荥阳市、管城回族区、新郑市、中原区、登封市、二七区、中牟县)








河源市(紫金县、东源县、连平县、源城区、和平县、龙川县)








商丘市(夏邑县、民权县、宁陵县、柘城县、虞城县、睢县、永城市、梁园区、睢阳区)








海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、格尔木市、天峻县、德令哈市、乌兰县)








滨州市(阳信县、惠民县、沾化区、邹平市、博兴县、无棣县、滨城区)  达州市(达川区、万源市、宣汉县、开江县、通川区、渠县、大竹县)








咸阳市(礼泉县、兴平市、旬邑县、永寿县、杨陵区、彬州市、泾阳县、三原县、淳化县、渭城区、长武县、乾县、秦都区、武功县)








潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)








嘉兴市(平湖市、南湖区、海盐县、桐乡市、海宁市、嘉善县、秀洲区)








六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)








陇南市(武都区、文县、西和县、礼县、徽县、康县、两当县、宕昌县、成县)








三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)








朝阳市(朝阳县、双塔区、北票市、凌源市、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)








宣城市(旌德县、宁国市、绩溪县、郎溪县、宣州区、泾县、广德市)








十堰市(郧阳区、丹江口市、竹溪县、张湾区、茅箭区、房县、郧西县、竹山县)








白城市(通榆县、洮南市、镇赉县、大安市、洮北区)








邵阳市(大祥区、双清区、城步苗族自治县、隆回县、武冈市、北塔区、洞口县、邵东市、邵阳县、绥宁县、新邵县、新宁县)








大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)








常州市(金坛区、武进区、天宁区、钟楼区、新北区、溧阳市)








菏泽市(巨野县、郓城县、曹县、东明县、鄄城县、定陶区、单县、成武县、牡丹区)








中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)








成都市(温江区、龙泉驿区、金堂县、青羊区、双流区、崇州市、新津区、郫都区、新都区、大邑县、武侯区、简阳市、金牛区、都江堰市、成华区、蒲江县、邛崃市、彭州市、锦江区、青白江区)








海南藏族自治州(贵南县、共和县、同德县、贵德县、兴海县)








银川市(贺兰县、西夏区、永宁县、金凤区、灵武市、兴庆区)








无锡市(滨湖区、梁溪区、锡山区、江阴市、宜兴市、惠山区、新吴区)
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鹤壁市(山城区、淇滨区、淇县、鹤山区、浚县)








铜川市(王益区、耀州区、印台区、宜君县)








青岛市(即墨区、莱西市、黄岛区、市北区、胶州市、崂山区、城阳区、市南区、平度市、李沧区)








乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、察哈尔右翼前旗、四子王旗、卓资县、兴和县、集宁区、察哈尔右翼后旗、化德县、商都县)  淄博市(张店区、淄川区、周村区、沂源县、桓台县、博山区、高青县、临淄区)








拉萨市(城关区、尼木县、达孜区、曲水县、墨竹工卡县、林周县、堆龙德庆区、当雄县)








泰安市(泰山区、宁阳县、东平县、岱岳区、肥城市、新泰市)








珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)阿坝藏族羌族自治州(小金县、茂县、黑水县、阿坝县、金川县、松潘县、理县、马尔康市、汶川县、若尔盖县、红原县、九寨沟县、壤塘县)








昭通市(昭阳区、镇雄县、彝良县、绥江县、威信县、永善县、水富市、大关县、鲁甸县、盐津县、巧家县)  湛江市(徐闻县、赤坎区、霞山区、廉江市、坡头区、雷州市、麻章区、吴川市、遂溪县)








玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、玉树市、杂多县、治多县、囊谦县)








扬州市(仪征市、江都区、高邮市、邗江区、广陵区、宝应县)








聊城市(阳谷县、东昌府区、东阿县、茌平区、高唐县、莘县、冠县、临清市)哈尔滨市(延寿县、通河县、巴彦县、宾县、南岗区、双城区、方正县、阿城区、依兰县、木兰县、香坊区、松北区、道里区、呼兰区、平房区、尚志市、五常市、道外区)








呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、根河市、扎兰屯市、满洲里市、额尔古纳市、扎赉诺尔区、海拉尔区)








恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、巴东县、利川市、建始县、鹤峰县、来凤县、恩施市)








河池市(罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、凤山县、金城江区、南丹县、宜州区、东兰县、都安瑶族自治县)








大同市(天镇县、广灵县、阳高县、云州区、平城区、新荣区、云冈区、灵丘县、左云县、浑源县)








中山市








天水市(张家川回族自治县、武山县、秦州区、麦积区、清水县、秦安县、甘谷县)








营口市(老边区、大石桥市、盖州市、鲅鱼圈区、西市区、站前区)








杭州市(萧山区、上城区、钱塘区、滨江区、拱墅区、临平区、淳安县、临安区、富阳区、余杭区、桐庐县、西湖区、建德市)








张家口市(宣化区、怀安县、赤城县、阳原县、张北县、沽源县、万全区、蔚县、康保县、涿鹿县、桥东区、尚义县、下花园区、崇礼区、桥西区、怀来县)








南阳市(桐柏县、西峡县、内乡县、唐河县、新野县、宛城区、社旗县、南召县、镇平县、邓州市、方城县、淅川县、卧龙区)








漳州市(长泰区、诏安县、东山县、芗城区、平和县、南靖县、漳浦县、龙海区、华安县、云霄县、龙文区)








衡阳市(衡山县、衡东县、蒸湘区、石鼓区、雁峰区、祁东县、珠晖区、耒阳市、衡南县、衡阳县、南岳区、常宁市)








巴音郭楞蒙古自治州(和静县、且末县、和硕县、博湖县、轮台县、库尔勒市、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县)








榆林市(绥德县、横山区、清涧县、子洲县、府谷县、吴堡县、佳县、米脂县、榆阳区、神木市、靖边县、定边县)








宜春市(靖安县、上高县、万载县、宜丰县、奉新县、樟树市、高安市、丰城市、袁州区、铜鼓县)








黔西南布依族苗族自治州(册亨县、贞丰县、兴仁市、普安县、晴隆县、安龙县、兴义市、望谟县)

今天,国家统计局发布的3月70城房价数据再次印证了上海楼市的“神话”:新房价格环比上涨约0.7%,同比涨幅达约5.7%。

上海新房价格延续上涨态势,成为全国楼市结构性复苏的标杆。

在政策红利、供需调整与市场信心共振下,上海楼市正书写着“量价齐升”的新篇章。

图源:国家统计局

01

新房价格涨幅领跑,高端住宅成关键动力!

3月上海新房市场表现抢眼,多项指标创下近年新高。

据中原地产监测数据,3月份,上海新建商品住宅成交面积约68.3万平方米,环比增加约145.1%;新房均价约81321元/平方米,环比上涨约14.9%。

这一涨幅不仅领跑一线城市,更折射出市场供需结构的深层变化。

一方面,豪宅热销推高均价。

高端项目集中入市成为价格攀升的关键动力。黄浦区金陵华庭均价约18.9万元/㎡,开盘即“日光”,单日吸金92.34亿元;徐汇区能建·西岸誉府也实现当日清盘。

中指研究院统计显示,从成交的结构来看,今年一季度上海千万级房源成交占比提升至8%,核心区域大平层成交占比达12%。

另一方面,市场结构性分化仍在加剧。

数据显示,上海内环内新房均价突破12万元/㎡,而临港、金山等远郊项目以低价策略吸引刚需,均价同比下探3%-5%。

此外,克而瑞数据显示,市中心项目去化率普遍超80%,五大新城则多在四成以下。

02

多重因素推动!未来上海楼市走向,定了!

说到底,上海新房市场的量价齐升,是多重因素叠加的结果。

首先是政策效应叠加。

自2024年“沪九条”“沪七条”新政实施以来,购房需求持续释放。

与此同时,首套房公积金利率降至2.85%,叠加灵活还款方式,显著降低刚需群体入市门槛。

对此,上海市房地产交易中心副主任阮骏麒指出,政策效应仍处释放阶段,市场回稳态势有望延续。

其次,土地市场高热传导。

一季度上海土拍溢价率普遍超30%,北蔡楔形绿地地块楼板价突破7万元/㎡,地价攀升倒逼房企聚焦高端产品。

据不完全统计,2025年即将入市的新房中,有54个为单价10万+的高端盘。

最后,是置换链条被激活。

数据显示,3月上海二手房网签2.93万套,创2022年以来同期新高。

中原地产数据显示,陆家嘴、徐汇滨江等区域次新房成交周期缩短,形成“卖旧买新”的良性循环。

4月的上海楼市或将延续“小阳春”态势,克而瑞预测,核心区高位震荡与远郊弱复苏并存的格局将延续。

但长期来看,上海楼市的库存压力不容忽视,部分郊区项目面临滞销。

写在最后:

如今的上海楼市正从“普涨时代”迈入“K型分化”——核心资产持续冲高,普通住宅回归居住本质。

对购房者而言,“闭眼买房”的时代早已终结:

改善客可紧盯内环倒挂盘;刚需不妨捡漏远郊降价次新,金山、奉贤的2万+地铁盘性价比凸显。

对此,你怎么看?

(转自:上海楼市情报)

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