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维修服务满意度评级系统，客观评价服务：我们采用满意度评级系统，让客户对服务进行客观评价，帮助我们更好地了解服务质量和改进方向。
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全国服务区域：
益阳市(桃江县、赫山区、资阳区、南县、沅江市、安化县)
乌鲁木齐市(米东区、天山区、头屯河区、水磨沟区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县、沙依巴克区)
南通市(崇川区、启东市、海安市、海门区、通州区、如皋市、如东县)
黑河市(嫩江市、孙吴县、北安市、爱辉区、逊克县、五大连池市)
新余市(分宜县、渝水区)
北京市(平谷区、通州区、门头沟区、丰台区、昌平区、大兴区、东城区、房山区、延庆区、石景山区、顺义区、西城区、怀柔区、朝阳区、海淀区、密云区)
天津市(蓟州区、北辰区、和平区、河西区、宁河区、静海区、东丽区、津南区、河东区、南开区、河北区、红桥区、滨海新区、西青区、宝坻区、武清区)
三沙市(西沙区、南沙区)
淮南市(谢家集区、大通区、八公山区、寿县、田家庵区、凤台县、潘集区)
信阳市(罗山县、商城县、光山县、固始县、淮滨县、新县、浉河区、平桥区、潢川县、息县)
南阳市(桐柏县、南召县、新野县、邓州市、内乡县、社旗县、唐河县、宛城区、西峡县、卧龙区、镇平县、淅川县、方城县)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、三都水族自治县、惠水县、贵定县、平塘县、龙里县、荔波县、都匀市、瓮安县、长顺县、独山县、福泉市)
衡阳市(衡南县、常宁市、南岳区、珠晖区、雁峰区、衡阳县、石鼓区、蒸湘区、耒阳市、衡东县、祁东县、衡山县)
宣城市(宁国市、广德市、宣州区、绩溪县、郎溪县、泾县、旌德县)
德阳市(旌阳区、绵竹市、什邡市、罗江区、中江县、广汉市)
青岛市(黄岛区、市南区、平度市、莱西市、崂山区、即墨区、李沧区、市北区、城阳区、胶州市)
洛阳市(偃师区、宜阳县、洛宁县、嵩县、孟津区、瀍河回族区、栾川县、新安县、伊川县、洛龙区、涧西区、老城区、西工区、汝阳县)
邯郸市(永年区、肥乡区、丛台区、成安县、邱县、磁县、复兴区、大名县、馆陶县、曲周县、武安市、广平县、魏县、峰峰矿区、涉县、邯山区、临漳县、鸡泽县)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、阿荣旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、牙克石市、海拉尔区、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、根河市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗)
山南市(隆子县、扎囊县、桑日县、浪卡子县、曲松县、错那市、贡嘎县、洛扎县、琼结县、乃东区、加查县、措美县)
鹤壁市(浚县、山城区、鹤山区、淇滨区、淇县)
萍乡市(芦溪县、湘东区、安源区、上栗县、莲花县)
黄冈市(麻城市、蕲春县、黄州区、英山县、浠水县、武穴市、团风县、黄梅县、红安县、罗田县)
通辽市(库伦旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、扎鲁特旗、霍林郭勒市)
惠州市(博罗县、惠城区、惠东县、惠阳区、龙门县)
汕头市(龙湖区、潮阳区、南澳县、金平区、濠江区、澄海区、潮南区)
阿里地区(札达县、改则县、噶尔县、日土县、革吉县、措勤县、普兰县)
吉林市(船营区、蛟河市、桦甸市、昌邑区、龙潭区、丰满区、磐石市、舒兰市、永吉县)
楚雄彝族自治州(永仁县、元谋县、楚雄市、牟定县、武定县、南华县、大姚县、姚安县、双柏县、禄丰市)
佳木斯市(富锦市、桦南县、汤原县、同江市、前进区、向阳区、桦川县、郊区、东风区、抚远市)
赤峰市(巴林右旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、宁城县、元宝山区、林西县、松山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、敖汉旗、巴林左旗)
白城市(洮南市、洮北区、通榆县、大安市、镇赉县)
鄂尔多斯市(东胜区、达拉特旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、乌审旗、准格尔旗、伊金霍洛旗)
茂名市(化州市、茂南区、信宜市、高州市、电白区)
湘潭市(湘潭县、湘乡市、岳塘区、雨湖区、韶山市)
日喀则市(定结县、桑珠孜区、亚东县、岗巴县、康马县、拉孜县、萨嘎县、谢通门县、定日县、仁布县、南木林县、昂仁县、仲巴县、萨迦县、吉隆县、聂拉木县、江孜县、白朗县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
佛山市(禅城区、三水区、南海区、高明区、顺德区)
马鞍山市(当涂县、和县、含山县、雨山区、花山区、博望区)
濮阳市(华龙区、南乐县、清丰县、范县、濮阳县、台前县)
六安市(裕安区、金寨县、金安区、霍邱县、霍山县、舒城县、叶集区)
阜新市(清河门区、海州区、彰武县、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区、细河区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
嘉兴市(嘉善县、秀洲区、桐乡市、海宁市、南湖区、平湖市、海盐县)
那曲市(聂荣县、双湖县、索县、比如县、巴青县、申扎县、嘉黎县、色尼区、班戈县、安多县、尼玛县)
徐州市(新沂市、铜山区、泉山区、贾汪区、邳州市、睢宁县、鼓楼区、云龙区、沛县、丰县)
大连市(普兰店区、庄河市、中山区、沙河口区、旅顺口区、金州区、瓦房店市、长海县、西岗区、甘井子区)
安阳市(北关区、安阳县、林州市、殷都区、汤阴县、滑县、内黄县、龙安区、文峰区)
通化市(二道江区、东昌区、辉南县、通化县、梅河口市、柳河县、集安市)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、肃州区、金塔县、敦煌市、玉门市、瓜州县)
驻马店市(上蔡县、泌阳县、遂平县、新蔡县、平舆县、正阳县、驿城区、西平县、确山县、汝南县)
定西市(陇西县、安定区、临洮县、岷县、漳县、渭源县、通渭县)
唐山市(遵化市、古冶区、丰南区、乐亭县、开平区、迁安市、滦南县、玉田县、曹妃甸区、滦州市、丰润区、路北区、路南区、迁西县)
和田地区(民丰县、皮山县、洛浦县、墨玉县、策勒县、和田市、和田县、于田县)
鹤岗市(东山区、兴安区、萝北县、向阳区、工农区、南山区、兴山区、绥滨县)
吕梁市(柳林县、方山县、交城县、汾阳市、岚县、石楼县、离石区、交口县、孝义市、兴县、文水县、临县、中阳县)
南宁市(邕宁区、武鸣区、江南区、隆安县、上林县、横州市、宾阳县、马山县、兴宁区、青秀区、良庆区、西乡塘区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
贵港市(平南县、港北区、港南区、覃塘区、桂平市)
新乡市(长垣市、原阳县、获嘉县、卫辉市、延津县、凤泉区、封丘县、卫滨区、红旗区、牧野区、辉县市、新乡县)
太原市(古交市、尖草坪区、晋源区、迎泽区、娄烦县、杏花岭区、万柏林区、清徐县、小店区、阳曲县)
东莞市
延边朝鲜族自治州(延吉市、敦化市、珲春市、图们市、龙井市、和龙市、安图县、汪清县)
成都市(简阳市、青白江区、武侯区、青羊区、双流区、龙泉驿区、崇州市、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、锦江区、成华区、温江区、郫都区、金牛区、金堂县、新津区、邛崃市、新都区)
潍坊市(寿光市、临朐县、潍城区、安丘市、诸城市、昌乐县、高密市、寒亭区、青州市、昌邑市、坊子区、奎文区)
芜湖市(弋江区、湾沚区、鸠江区、繁昌区、无为市、南陵县、镜湖区)
曲靖市(罗平县、会泽县、沾益区、麒麟区、陆良县、富源县、马龙区、宣威市、师宗县)
聊城市(莘县、阳谷县、冠县、茌平区、东昌府区、高唐县、东阿县、临清市)
丹东市(东港市、元宝区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、振安区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、咸丰县、鹤峰县、恩施市、来凤县、利川市、巴东县、宣恩县)
西宁市(城中区、城西区、湟源县、城北区、城东区、湟中区、大通回族土族自治县)
长春市(德惠市、双阳区、九台区、朝阳区、农安县、公主岭市、宽城区、榆树市、二道区、绿园区、南关区)
双鸭山市(友谊县、四方台区、岭东区、饶河县、尖山区、集贤县、宝山区、宝清县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
绥化市(明水县、海伦市、兰西县、肇东市、庆安县、北林区、安达市、青冈县、望奎县、绥棱县)
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齐齐哈尔市(拜泉县、龙江县、克山县、泰来县、甘南县、碾子山区、建华区、龙沙区、克东县、富拉尔基区、昂昂溪区、依安县、铁锋区、富裕县、梅里斯达斡尔族区、讷河市)
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兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
孝感市(云梦县、孝昌县、大悟县、应城市、孝南区、安陆市、汉川市)
银川市(永宁县、贺兰县、西夏区、金凤区、灵武市、兴庆区)
儋州市
云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云城区、云安区)
淮安市(淮安区、金湖县、涟水县、清江浦区、淮阴区、洪泽区、盱眙县)
澳门特别行政区
玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、华宁县、新平彝族傣族自治县、红塔区、澄江市、峨山彝族自治县、江川区)
景德镇市(昌江区、浮梁县、珠山区、乐平市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)
朝阳市(北票市、凌源市、龙城区、朝阳县、双塔区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
金昌市(永昌县、金川区)
广州市(天河区、从化区、南沙区、海珠区、增城区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、越秀区、荔湾区)
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海南藏族自治州(贵德县、同德县、兴海县、共和县、贵南县)
达州市(达川区、宣汉县、通川区、开江县、万源市、渠县、大竹县)
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永州市(新田县、东安县、冷水滩区、零陵区、祁阳市、蓝山县、宁远县、江华瑶族自治县、江永县、双牌县、道县)
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遵义市(桐梓县、余庆县、红花岗区、湄潭县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、仁怀市、正安县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、播州区、习水县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、正蓝旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、二连浩特市、正镶白旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、多伦县、镶黄旗、阿巴嘎旗)
梧州市(岑溪市、万秀区、长洲区、藤县、蒙山县、苍梧县、龙圩区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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