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辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
德阳市(罗江区、什邡市、旌阳区、广汉市、中江县、绵竹市)
淮南市(大通区、八公山区、谢家集区、凤台县、寿县、田家庵区、潘集区)
宁德市(福鼎市、寿宁县、屏南县、霞浦县、周宁县、古田县、福安市、柘荣县、蕉城区)
梅州市(梅江区、丰顺县、蕉岭县、梅县区、大埔县、兴宁市、平远县、五华县)
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贵港市(桂平市、平南县、港南区、港北区、覃塘区)
日喀则市(白朗县、仲巴县、谢通门县、吉隆县、聂拉木县、桑珠孜区、岗巴县、江孜县、萨嘎县、康马县、萨迦县、仁布县、昂仁县、南木林县、拉孜县、定结县、定日县、亚东县)
海南藏族自治州(贵德县、共和县、同德县、贵南县、兴海县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
广州市(黄埔区、白云区、荔湾区、越秀区、海珠区、从化区、番禺区、增城区、南沙区、天河区、花都区)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)
温州市(瑞安市、泰顺县、苍南县、龙港市、平阳县、瓯海区、永嘉县、鹿城区、乐清市、龙湾区、洞头区、文成县)
哈尔滨市(呼兰区、南岗区、松北区、道外区、尚志市、香坊区、延寿县、木兰县、阿城区、方正县、道里区、巴彦县、五常市、宾县、双城区、通河县、依兰县、平房区)
汕头市(澄海区、龙湖区、潮阳区、潮南区、金平区、南澳县、濠江区)
海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县)
临沧市(沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、临翔区、永德县、凤庆县、镇康县)
巴中市(通江县、平昌县、恩阳区、巴州区、南江县)
百色市(凌云县、田东县、平果市、靖西市、西林县、隆林各族自治县、田阳区、那坡县、右江区、乐业县、田林县、德保县)
西宁市(湟源县、城中区、湟中区、城西区、大通回族土族自治县、城东区、城北区)
包头市(固阳县、石拐区、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、青山区、东河区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗)
漳州市(云霄县、平和县、诏安县、龙文区、东山县、华安县、龙海区、漳浦县、长泰区、南靖县、芗城区)
连云港市(海州区、连云区、灌南县、灌云县、赣榆区、东海县)
济南市(平阴县、长清区、历城区、天桥区、济阳区、市中区、槐荫区、莱芜区、章丘区、商河县、钢城区、历下区)
商洛市(柞水县、山阳县、商南县、商州区、丹凤县、镇安县、洛南县)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、新源县、奎屯市、尼勒克县、特克斯县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、昭苏县、巩留县、伊宁县)
台州市(仙居县、温岭市、路桥区、椒江区、黄岩区、玉环市、临海市、天台县、三门县)
南阳市(新野县、内乡县、方城县、南召县、宛城区、唐河县、邓州市、西峡县、镇平县、桐柏县、卧龙区、淅川县、社旗县)
东莞市
廊坊市(大厂回族自治县、永清县、广阳区、大城县、安次区、三河市、文安县、霸州市、香河县、固安县)
西安市(雁塔区、高陵区、周至县、临潼区、新城区、长安区、鄠邑区、未央区、阎良区、灞桥区、碑林区、蓝田县、莲湖区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿克陶县、阿合奇县)
怀化市(溆浦县、通道侗族自治县、沅陵县、中方县、芷江侗族自治县、洪江市、鹤城区、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、靖州苗族侗族自治县)
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玉溪市(江川区、通海县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、华宁县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、澄江市)
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黔南布依族苗族自治州(荔波县、惠水县、长顺县、福泉市、龙里县、三都水族自治县、都匀市、独山县、罗甸县、平塘县、瓮安县、贵定县)
钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)
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七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)
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内蒙古自治区
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大理白族自治州(永平县、弥渡县、剑川县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、大理市、云龙县、祥云县、漾濞彝族自治县、洱源县、鹤庆县、宾川县)
晋城市(泽州县、陵川县、阳城县、沁水县、城区、高平市)
遵义市(习水县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、赤水市、绥阳县、余庆县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、桐梓县、汇川区、正安县、播州区、凤冈县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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