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遵义市(正安县、习水县、红花岗区、绥阳县、余庆县、汇川区、桐梓县、赤水市、湄潭县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、播州区、道真仡佬族苗族自治县)

厦门市(湖里区、同安区、海沧区、集美区、翔安区、思明区)

喀什地区(喀什市、岳普湖县、英吉沙县、疏勒县、麦盖提县、泽普县、莎车县、叶城县、巴楚县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县)

临夏回族自治州(临夏市、临夏县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、广河县、东乡族自治县、和政县)  孝感市(安陆市、孝南区、汉川市、应城市、大悟县、孝昌县、云梦县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、都兰县、茫崖市、乌兰县、德令哈市)

和田地区(民丰县、策勒县、洛浦县、皮山县、和田市、和田县、墨玉县、于田县)

营口市(西市区、老边区、大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、盖州市)

阿里地区(改则县、噶尔县、革吉县、札达县、普兰县、日土县、措勤县)  许昌市(魏都区、鄢陵县、禹州市、襄城县、建安区、长葛市)

镇江市(丹阳市、丹徒区、润州区、扬中市、京口区、句容市)

内江市(市中区、东兴区、资中县、隆昌市、威远县)

开封市(鼓楼区、顺河回族区、兰考县、禹王台区、祥符区、通许县、龙亭区、杞县、尉氏县)

株洲市(攸县、渌口区、炎陵县、石峰区、芦淞区、天元区、荷塘区、醴陵市、茶陵县)

柳州市(柳江区、柳北区、融安县、融水苗族自治县、柳南区、柳城县、城中区、鱼峰区、鹿寨县、三江侗族自治县)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、永顺县、花垣县、泸溪县、龙山县、凤凰县、吉首市、保靖县)

丽江市(永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)

云浮市(罗定市、郁南县、云城区、新兴县、云安区)

三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)

宣城市(泾县、绩溪县、广德市、旌德县、宣州区、宁国市、郎溪县)

马鞍山市(博望区、花山区、含山县、雨山区、当涂县、和县)

商洛市(商州区、商南县、镇安县、洛南县、柞水县、丹凤县、山阳县)

景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)

芜湖市(鸠江区、繁昌区、无为市、镜湖区、湾沚区、弋江区、南陵县)

鹤岗市(南山区、绥滨县、东山区、工农区、兴安区、兴山区、向阳区、萝北县)

沧州市(新华区、青县、献县、沧县、黄骅市、南皮县、任丘市、泊头市、海兴县、运河区、盐山县、肃宁县、河间市、东光县、孟村回族自治县、吴桥县)

吉林市(龙潭区、昌邑区、永吉县、磐石市、舒兰市、丰满区、桦甸市、船营区、蛟河市)

阿克苏地区(库车市、阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、沙雅县、乌什县、柯坪县、拜城县、新和县)

北京市(海淀区、昌平区、东城区、朝阳区、门头沟区、平谷区、丰台区、延庆区、房山区、通州区、西城区、顺义区、密云区、大兴区、怀柔区、石景山区)

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双鸭山市(宝清县、四方台区、集贤县、尖山区、宝山区、饶河县、岭东区、友谊县)

伊春市(金林区、伊美区、铁力市、丰林县、乌翠区、汤旺县、南岔县、嘉荫县、友好区、大箐山县)

三沙市(西沙区、南沙区)

绵阳市(三台县、安州区、涪城区、平武县、盐亭县、梓潼县、游仙区、江油市、北川羌族自治县)  阳泉市(郊区、城区、盂县、平定县、矿区)

广州市(海珠区、天河区、黄埔区、荔湾区、花都区、越秀区、从化区、南沙区、增城区、白云区、番禺区)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县、玉门市、金塔县、敦煌市)

成都市(青羊区、大邑县、龙泉驿区、新津区、金牛区、武侯区、青白江区、温江区、彭州市、郫都区、金堂县、简阳市、新都区、邛崃市、都江堰市、蒲江县、双流区、锦江区、成华区、崇州市)齐齐哈尔市(克山县、依安县、泰来县、富裕县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、富拉尔基区、建华区、碾子山区、拜泉县、龙江县、讷河市、昂昂溪区、克东县、甘南县)

唐山市(玉田县、路南区、滦南县、开平区、乐亭县、遵化市、丰南区、路北区、曹妃甸区、滦州市、迁安市、迁西县、丰润区、古冶区)  青岛市(市北区、胶州市、崂山区、城阳区、李沧区、即墨区、市南区、莱西市、平度市、黄岛区)

梅州市(梅县区、丰顺县、大埔县、平远县、兴宁市、五华县、梅江区、蕉岭县)

绥化市(安达市、海伦市、庆安县、明水县、兰西县、望奎县、青冈县、北林区、肇东市、绥棱县)

巴中市(平昌县、通江县、巴州区、恩阳区、南江县)普洱市(景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)

重庆市(铜梁区、潼南区、忠县、彭水苗族土家族自治县、南岸区、大渡口区、沙坪坝区、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、永川区、南川区、武隆区、江北区、巫溪县、合川区、荣昌区、黔江区、云阳县、北碚区、丰都县、綦江区、巴南区、城口县、璧山区、九龙坡区、梁平区、奉节县、大足区、江津区、巫山县、渝北区、长寿区、渝中区、万州区、石柱土家族自治县、开州区、垫江县、秀山土家族苗族自治县)

资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)

桂林市(永福县、资源县、象山区、全州县、七星区、阳朔县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、灌阳县、秀峰区、灵川县、兴安县、叠彩区、临桂区、平乐县、雁山区、荔浦市)

池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

徐州市(睢宁县、云龙区、新沂市、泉山区、铜山区、沛县、贾汪区、邳州市、鼓楼区、丰县)

湖州市(南浔区、安吉县、吴兴区、德清县、长兴县)

吕梁市(石楼县、孝义市、交城县、临县、方山县、汾阳市、交口县、岚县、文水县、柳林县、中阳县、兴县、离石区)

昆明市(晋宁区、西山区、寻甸回族彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、东川区、安宁市、石林彝族自治县、嵩明县、呈贡区、盘龙区、宜良县、五华区、富民县、官渡区)

贵港市(覃塘区、港北区、平南县、港南区、桂平市)

娄底市(涟源市、娄星区、新化县、冷水江市、双峰县)

宿州市(泗县、萧县、灵璧县、砀山县、埇桥区)

钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、水磨沟区、天山区、米东区、达坂城区、新市区、沙依巴克区、头屯河区)

通辽市(科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、库伦旗、科尔沁区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

潍坊市(高密市、奎文区、青州市、坊子区、昌乐县、寿光市、诸城市、安丘市、寒亭区、昌邑市、潍城区、临朐县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 无人精华区二区区别：情感问题解答，恋爱技巧，婚姻建议，成人情感话题深度解析的相关文章 国乒包揽澳门世界杯女单冠亚军的相关文章
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