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唐山市(迁西县、滦南县、曹妃甸区、乐亭县、滦州市、迁安市、玉田县、路南区、古冶区、开平区、丰南区、丰润区、遵化市、路北区)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
桂林市(七星区、灌阳县、资源县、全州县、临桂区、龙胜各族自治县、平乐县、阳朔县、秀峰区、象山区、恭城瑶族自治县、雁山区、叠彩区、荔浦市、灵川县、兴安县、永福县)
佛山市(禅城区、高明区、顺德区、三水区、南海区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区、平坝区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
无锡市(宜兴市、惠山区、锡山区、梁溪区、江阴市、新吴区、滨湖区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
邢台市(任泽区、广宗县、南和区、平乡县、柏乡县、内丘县、临西县、临城县、襄都区、宁晋县、沙河市、南宫市、清河县、隆尧县、新河县、巨鹿县、信都区、威县)
常州市(武进区、新北区、钟楼区、天宁区、金坛区、溧阳市)
楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、双柏县、永仁县、禄丰市、大姚县、楚雄市、南华县、元谋县、姚安县)
聊城市(冠县、茌平区、阳谷县、东阿县、高唐县、临清市、东昌府区、莘县)
宣城市(绩溪县、旌德县、泾县、宣州区、郎溪县、宁国市、广德市)
清远市(佛冈县、英德市、清新区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连南瑶族自治县、清城区、连州市)
陇南市(徽县、武都区、两当县、成县、西和县、康县、礼县、宕昌县、文县)
张家口市(尚义县、赤城县、蔚县、康保县、宣化区、怀安县、万全区、桥东区、沽源县、崇礼区、下花园区、阳原县、桥西区、怀来县、涿鹿县、张北县)
云浮市(罗定市、郁南县、云安区、新兴县、云城区)
安庆市(宜秀区、潜山市、望江县、大观区、桐城市、怀宁县、宿松县、太湖县、迎江区、岳西县)
汕头市(南澳县、金平区、澄海区、潮阳区、濠江区、潮南区、龙湖区)
通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、奈曼旗)
广州市(增城区、白云区、南沙区、海珠区、越秀区、黄埔区、荔湾区、花都区、从化区、天河区、番禺区)
河池市(都安瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、金城江区、天峨县、南丹县、环江毛南族自治县)
孝感市(大悟县、孝南区、汉川市、安陆市、孝昌县、云梦县、应城市)
延边朝鲜族自治州(图们市、安图县、龙井市、延吉市、汪清县、珲春市、和龙市、敦化市)
益阳市(桃江县、沅江市、赫山区、资阳区、南县、安化县)
绵阳市(游仙区、梓潼县、江油市、三台县、涪城区、平武县、盐亭县、安州区、北川羌族自治县)
来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、忻城县、象州县)
承德市(滦平县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、双滦区、隆化县、平泉市、兴隆县、承德县、双桥区)
厦门市(同安区、湖里区、翔安区、集美区、思明区、海沧区)
阜阳市(界首市、颍上县、颍泉区、颍州区、临泉县、阜南县、颍东区、太和县)
齐齐哈尔市(讷河市、依安县、泰来县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、龙江县、富裕县、克东县、建华区、龙沙区、铁锋区、甘南县、富拉尔基区、克山县、昂昂溪区、碾子山区)
合肥市(肥东县、长丰县、巢湖市、蜀山区、庐阳区、肥西县、包河区、庐江县、瑶海区)
丽水市(遂昌县、缙云县、庆元县、松阳县、龙泉市、青田县、莲都区、云和县、景宁畲族自治县)
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揭阳市(惠来县、榕城区、揭西县、揭东区、普宁市)
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绥化市(望奎县、庆安县、青冈县、北林区、绥棱县、明水县、海伦市、肇东市、安达市、兰西县)
盐城市(盐都区、建湖县、亭湖区、东台市、滨海县、大丰区、响水县、阜宁县、射阳县)
甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、卓尼县、临潭县、迭部县、玛曲县、夏河县、合作市)
芜湖市(南陵县、弋江区、繁昌区、鸠江区、镜湖区、湾沚区、无为市)
兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
鹤壁市(淇县、山城区、鹤山区、浚县、淇滨区)
四平市(铁东区、铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县)
长沙市(芙蓉区、雨花区、开福区、宁乡市、岳麓区、浏阳市、望城区、天心区、长沙县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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