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更新时间：2025-04-26 08:33:26　浏览次数： 520

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昌都市(江达县、卡若区、贡觉县、丁青县、察雅县、类乌齐县、边坝县、芒康县、八宿县、左贡县、洛隆县)

永州市(宁远县、祁阳市、零陵区、东安县、新田县、江华瑶族自治县、蓝山县、冷水滩区、江永县、道县、双牌县)

海南藏族自治州(贵德县、兴海县、共和县、同德县、贵南县)

伊春市(南岔县、铁力市、友好区、汤旺县、金林区、乌翠区、丰林县、伊美区、大箐山县、嘉荫县) 安阳市(内黄县、北关区、滑县、殷都区、安阳县、文峰区、汤阴县、林州市、龙安区)

上海市(崇明区、嘉定区、青浦区、宝山区、奉贤区、静安区、闵行区、虹口区、长宁区、徐汇区、杨浦区、松江区、浦东新区、黄浦区、普陀区、金山区)

乌兰察布市(卓资县、察哈尔右翼中旗、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼前旗、集宁区、凉城县、商都县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、化德县)

孝感市(云梦县、应城市、大悟县、汉川市、安陆市、孝南区、孝昌县)

牡丹江市(海林市、东宁市、东安区、西安区、林口县、阳明区、爱民区、绥芬河市、穆棱市、宁安市) 玉林市(北流市、福绵区、兴业县、容县、陆川县、博白县、玉州区)

怀化市(新晃侗族自治县、辰溪县、溆浦县、沅陵县、芷江侗族自治县、鹤城区、洪江市、靖州苗族侗族自治县、中方县、会同县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县)

福州市(闽侯县、鼓楼区、长乐区、平潭县、闽清县、罗源县、晋安区、连江县、马尾区、仓山区、台江区、永泰县、福清市)

烟台市(福山区、莱州市、蓬莱区、莱山区、龙口市、栖霞市、芝罘区、牟平区、招远市、莱阳市、海阳市)

武汉市(洪山区、青山区、江岸区、蔡甸区、江汉区、汉阳区、黄陂区、汉南区、东西湖区、江夏区、硚口区、新洲区、武昌区)

红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、弥勒市、绿春县、石屏县、开远市、建水县、屏边苗族自治县、泸西县、元阳县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、红河县、个旧市)

商丘市(民权县、夏邑县、睢县、永城市、睢阳区、柘城县、宁陵县、梁园区、虞城县)

荆州市(洪湖市、公安县、石首市、江陵县、监利市、荆州区、沙市区、松滋市)

吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、利通区、红寺堡区)

佳木斯市(同江市、向阳区、桦南县、郊区、前进区、富锦市、抚远市、汤原县、桦川县、东风区)

台州市(玉环市、椒江区、路桥区、临海市、黄岩区、仙居县、三门县、温岭市、天台县)

陇南市(礼县、武都区、两当县、西和县、文县、宕昌县、徽县、成县、康县)

酒泉市(瓜州县、金塔县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区)

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连云港市(海州区、灌南县、连云区、赣榆区、东海县、灌云县)

龙岩市(武平县、连城县、永定区、漳平市、长汀县、新罗区、上杭县)

泉州市(德化县、洛江区、金门县、永春县、泉港区、安溪县、鲤城区、石狮市、南安市、惠安县、丰泽区、晋江市)

滨州市(阳信县、博兴县、无棣县、沾化区、滨城区、惠民县、邹平市)

防城港市(防城区、港口区、东兴市、上思县)

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绥化市(海伦市、北林区、绥棱县、庆安县、兰西县、青冈县、望奎县、明水县、安达市、肇东市)

南通市(海门区、海安市、崇川区、启东市、通州区、如皋市、如东县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、都兰县、德令哈市、天峻县、格尔木市)

梅州市(梅县区、平远县、丰顺县、大埔县、五华县、梅江区、蕉岭县、兴宁市) 衡阳市(石鼓区、衡阳县、常宁市、耒阳市、衡东县、衡山县、蒸湘区、珠晖区、南岳区、祁东县、雁峰区、衡南县)

焦作市(马村区、沁阳市、温县、中站区、武陟县、山阳区、博爱县、解放区、修武县、孟州市)

昌吉回族自治州(昌吉市、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)

广西壮族自治区南平市(松溪县、浦城县、顺昌县、邵武市、武夷山市、建阳区、政和县、建瓯市、延平区、光泽县)

宜昌市(猇亭区、点军区、长阳土家族自治县、兴山县、宜都市、五峰土家族自治县、西陵区、枝江市、秭归县、远安县、夷陵区、伍家岗区、当阳市) 哈尔滨市(道外区、松北区、依兰县、道里区、平房区、宾县、尚志市、巴彦县、香坊区、通河县、五常市、呼兰区、阿城区、木兰县、南岗区、双城区、方正县、延寿县)

汕头市(龙湖区、潮南区、澄海区、濠江区、潮阳区、南澳县、金平区)

安庆市(宿松县、宜秀区、潜山市、大观区、望江县、怀宁县、岳西县、太湖县、桐城市、迎江区)

马鞍山市(含山县、当涂县、雨山区、花山区、和县、博望区)乐山市(沐川县、马边彝族自治县、夹江县、沙湾区、五通桥区、峨边彝族自治县、犍为县、井研县、市中区、峨眉山市、金口河区)

庆阳市(西峰区、正宁县、镇原县、环县、合水县、宁县、华池县、庆城县)

九江市(共青城市、都昌县、德安县、湖口县、庐山市、濂溪区、永修县、浔阳区、彭泽县、武宁县、瑞昌市、修水县、柴桑区)

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江门市(新会区、鹤山市、江海区、蓬江区、台山市、恩平市、开平市)

石河子市(新星市、白杨市、可克达拉市、双河市、铁门关市、昆玉市、五家渠市、阿拉尔市、图木舒克市、胡杨河市、北屯市)

肇庆市(德庆县、四会市、怀集县、广宁县、鼎湖区、高要区、封开县、端州区)

晋城市(沁水县、城区、泽州县、陵川县、阳城县、高平市)

常德市(鼎城区、澧县、武陵区、桃源县、津市市、石门县、临澧县、汉寿县、安乡县)

衡水市(冀州区、故城县、景县、深州市、枣强县、武邑县、饶阳县、桃城区、阜城县、安平县、武强县)

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阿里地区(革吉县、措勤县、噶尔县、日土县、改则县、普兰县、札达县)

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徐州市(沛县、贾汪区、云龙区、邳州市、睢宁县、丰县、铜山区、新沂市、泉山区、鼓楼区)

巴彦淖尔市(临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗、杭锦后旗、五原县、磴口县、乌拉特中旗)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

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　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

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