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更新时间：2025-04-26 08:30:06　浏览次数： 763

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滨州市(惠民县、无棣县、博兴县、邹平市、沾化区、阳信县、滨城区)

西安市(碑林区、长安区、高陵区、周至县、鄠邑区、灞桥区、莲湖区、阎良区、蓝田县、临潼区、雁塔区、未央区、新城区)

赤峰市(翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、喀喇沁旗、林西县、元宝山区、巴林右旗、松山区、红山区、克什克腾旗、巴林左旗、敖汉旗)

双鸭山市(岭东区、集贤县、饶河县、尖山区、友谊县、宝山区、四方台区、宝清县) 襄阳市(襄城区、樊城区、宜城市、南漳县、襄州区、老河口市、谷城县、枣阳市、保康县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、马关县、文山市、富宁县、丘北县、广南县、砚山县、西畴县)

广元市(青川县、朝天区、苍溪县、旺苍县、昭化区、剑阁县、利州区)

凉山彝族自治州(金阳县、冕宁县、布拖县、德昌县、会东县、雷波县、甘洛县、越西县、昭觉县、木里藏族自治县、宁南县、美姑县、喜德县、盐源县、普格县、西昌市、会理市)银川市(贺兰县、西夏区、兴庆区、金凤区、灵武市、永宁县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县) 蚌埠市(禹会区、淮上区、怀远县、蚌山区、龙子湖区、五河县、固镇县)

甘南藏族自治州(玛曲县、卓尼县、迭部县、临潭县、夏河县、碌曲县、合作市、舟曲县)

池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)

甘孜藏族自治州(石渠县、道孚县、康定市、理塘县、雅江县、九龙县、泸定县、新龙县、丹巴县、甘孜县、巴塘县、色达县、乡城县、得荣县、炉霍县、稻城县、白玉县、德格县)

平顶山市(汝州市、新华区、卫东区、郏县、舞钢市、宝丰县、石龙区、湛河区、鲁山县、叶县)

济宁市(嘉祥县、鱼台县、汶上县、任城区、梁山县、曲阜市、邹城市、兖州区、泗水县、金乡县、微山县)

淄博市(临淄区、周村区、淄川区、高青县、张店区、桓台县、沂源县、博山区)

新乡市(新乡县、卫辉市、长垣市、卫滨区、辉县市、获嘉县、红旗区、凤泉区、延津县、牧野区、封丘县、原阳县)

南阳市(内乡县、镇平县、社旗县、唐河县、卧龙区、新野县、邓州市、淅川县、西峡县、宛城区、方城县、南召县、桐柏县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、双塔区、凌源市、建平县、北票市、龙城区)

赣州市(崇义县、寻乌县、会昌县、于都县、瑞金市、石城县、赣县区、信丰县、全南县、宁都县、大余县、安远县、上犹县、兴国县、龙南市、南康区、定南县、章贡区)

佳木斯市(桦川县、郊区、抚远市、东风区、向阳区、汤原县、富锦市、同江市、桦南县、前进区)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、集宁区、卓资县、察哈尔右翼后旗、化德县、兴和县、四子王旗、凉城县、商都县、丰镇市、察哈尔右翼中旗)

松原市(扶余市、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

牡丹江市(海林市、绥芬河市、西安区、东安区、穆棱市、林口县、爱民区、东宁市、阳明区、宁安市)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

三明市(三元区、泰宁县、大田县、将乐县、建宁县、明溪县、尤溪县、永安市、宁化县、清流县、沙县区)

阿勒泰地区(富蕴县、青河县、哈巴河县、福海县、吉木乃县、布尔津县、阿勒泰市)

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荆门市(掇刀区、沙洋县、钟祥市、京山市、东宝区)

日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)

攀枝花市(东区、盐边县、米易县、仁和区、西区)

杭州市(西湖区、拱墅区、上城区、临安区、富阳区、建德市、余杭区、淳安县、萧山区、钱塘区、桐庐县、滨江区、临平区) 济源市

阜新市(清河门区、新邱区、海州区、彰武县、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县)

马鞍山市(雨山区、和县、含山县、博望区、当涂县、花山区)

大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、龙凤区、让胡路区、红岗区、林甸县、大同区、肇源县、萨尔图区)青岛市(城阳区、莱西市、崂山区、平度市、市北区、李沧区、市南区、即墨区、黄岛区、胶州市)

常州市(新北区、武进区、金坛区、溧阳市、钟楼区、天宁区) 延边朝鲜族自治州(敦化市、龙井市、图们市、延吉市、汪清县、和龙市、珲春市、安图县)

黄山市(歙县、黟县、徽州区、屯溪区、祁门县、休宁县、黄山区)

四平市(双辽市、铁东区、铁西区、梨树县、伊通满族自治县)

淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、二连浩特市、镶黄旗、太仆寺旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、正蓝旗)

邢台市(信都区、隆尧县、巨鹿县、清河县、南和区、新河县、南宫市、内丘县、柏乡县、平乡县、襄都区、沙河市、广宗县、临西县、宁晋县、任泽区、威县、临城县)

烟台市(莱州市、栖霞市、海阳市、蓬莱区、莱山区、龙口市、福山区、牟平区、招远市、芝罘区、莱阳市)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)

安康市(镇坪县、岚皋县、旬阳市、汉阴县、石泉县、平利县、宁陕县、汉滨区、白河县、紫阳县)

娄底市(双峰县、涟源市、娄星区、冷水江市、新化县)

漳州市(龙文区、芗城区、平和县、长泰区、诏安县、云霄县、漳浦县、南靖县、华安县、龙海区、东山县)

佛山市(三水区、顺德区、禅城区、南海区、高明区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

武汉市(青山区、汉南区、武昌区、江汉区、硚口区、洪山区、蔡甸区、汉阳区、新洲区、东西湖区、江岸区、江夏区、黄陂区)

香港特别行政区

通化市(东昌区、集安市、柳河县、梅河口市、通化县、二道江区、辉南县)

绵阳市(平武县、梓潼县、安州区、北川羌族自治县、三台县、游仙区、涪城区、江油市、盐亭县)

西宁市(湟源县、湟中区、城东区、城北区、大通回族土族自治县、城西区、城中区)

咸阳市(长武县、礼泉县、武功县、旬邑县、杨陵区、渭城区、秦都区、彬州市、永寿县、兴平市、三原县、淳化县、乾县、泾阳县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、巩留县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、新源县、特克斯县、伊宁县、尼勒克县、奎屯市、昭苏县)

云浮市(云安区、云城区、罗定市、郁南县、新兴县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

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　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

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