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漳州市(南靖县、东山县、龙文区、长泰区、云霄县、诏安县、龙海区、芗城区、华安县、漳浦县、平和县)
贺州市(昭平县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县、钟山县)
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成都市(崇州市、邛崃市、龙泉驿区、成华区、都江堰市、金堂县、简阳市、双流区、锦江区、大邑县、彭州市、武侯区、青白江区、温江区、郫都区、新津区、蒲江县、青羊区、金牛区、新都区)
银川市(兴庆区、贺兰县、西夏区、金凤区、永宁县、灵武市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)
喀什地区(疏勒县、伽师县、英吉沙县、莎车县、喀什市、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、岳普湖县、泽普县、巴楚县、叶城县)
白山市(浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市、江源区、抚松县)
广安市(武胜县、岳池县、前锋区、华蓥市、广安区、邻水县)
昆明市(宜良县、石林彝族自治县、呈贡区、东川区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、安宁市、盘龙区、晋宁区、五华区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、富民县)
昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、奇台县、玛纳斯县)
滨州市(无棣县、沾化区、滨城区、阳信县、邹平市、惠民县、博兴县)
揭阳市(惠来县、榕城区、揭东区、揭西县、普宁市)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
牡丹江市(阳明区、西安区、穆棱市、海林市、爱民区、宁安市、东安区、东宁市、绥芬河市、林口县)
滁州市(天长市、凤阳县、明光市、全椒县、南谯区、定远县、来安县、琅琊区)
巴中市(平昌县、巴州区、南江县、恩阳区、通江县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、镇康县、凤庆县、云县、沧源佤族自治县、临翔区、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
平顶山市(卫东区、湛河区、郏县、鲁山县、汝州市、新华区、宝丰县、石龙区、舞钢市、叶县)
上海市(杨浦区、浦东新区、长宁区、静安区、宝山区、闵行区、崇明区、松江区、金山区、青浦区、奉贤区、黄浦区、普陀区、徐汇区、嘉定区、虹口区)
合肥市(肥东县、长丰县、蜀山区、瑶海区、包河区、肥西县、巢湖市、庐江县、庐阳区)
宁德市(霞浦县、寿宁县、屏南县、柘荣县、古田县、福安市、福鼎市、周宁县、蕉城区)
绥化市(安达市、望奎县、庆安县、绥棱县、海伦市、肇东市、北林区、明水县、青冈县、兰西县)
崇左市(江州区、凭祥市、宁明县、天等县、大新县、扶绥县、龙州县)
阜阳市(颍泉区、颍上县、临泉县、阜南县、颍东区、太和县、颍州区、界首市)
西安市(雁塔区、高陵区、新城区、莲湖区、长安区、周至县、临潼区、未央区、灞桥区、碑林区、鄠邑区、蓝田县、阎良区)
咸阳市(杨陵区、旬邑县、渭城区、三原县、礼泉县、永寿县、淳化县、秦都区、彬州市、乾县、泾阳县、长武县、武功县、兴平市)
金华市(兰溪市、武义县、金东区、磐安县、婺城区、永康市、东阳市、浦江县、义乌市)
曲靖市(沾益区、罗平县、马龙区、宣威市、会泽县、麒麟区、富源县、陆良县、师宗县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
东营市(东营区、广饶县、垦利区、河口区、利津县)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、剑河县、凯里市、施秉县、岑巩县、麻江县、黎平县、镇远县、雷山县、锦屏县、台江县、榕江县、三穗县、黄平县、丹寨县、天柱县)
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怀化市(麻阳苗族自治县、溆浦县、洪江市、沅陵县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、鹤城区、会同县、中方县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县)
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泉州市(安溪县、洛江区、南安市、惠安县、丰泽区、鲤城区、永春县、德化县、晋江市、石狮市、泉港区、金门县)
南充市(南部县、西充县、营山县、阆中市、嘉陵区、仪陇县、顺庆区、蓬安县、高坪区)
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3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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