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全国服务区域：
无锡市(江阴市、新吴区、锡山区、惠山区、梁溪区、宜兴市、滨湖区)
安康市(平利县、汉滨区、旬阳市、白河县、石泉县、宁陕县、镇坪县、岚皋县、汉阴县、紫阳县)
玉林市(北流市、陆川县、兴业县、玉州区、容县、福绵区、博白县)
荆门市(掇刀区、钟祥市、东宝区、沙洋县、京山市)
西宁市(城西区、湟源县、湟中区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、城北区)
广元市(剑阁县、旺苍县、利州区、朝天区、昭化区、苍溪县、青川县)
秦皇岛市(青龙满族自治县、山海关区、抚宁区、北戴河区、昌黎县、海港区、卢龙县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、大同区、龙凤区、红岗区、肇州县、让胡路区、肇源县、林甸县)
张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)
扬州市(仪征市、江都区、邗江区、广陵区、宝应县、高邮市)
孝感市(汉川市、应城市、云梦县、安陆市、孝南区、孝昌县、大悟县)
佳木斯市(郊区、桦川县、向阳区、同江市、抚远市、桦南县、前进区、汤原县、东风区、富锦市)
阜阳市(界首市、颍东区、颍泉区、太和县、阜南县、临泉县、颍州区、颍上县)
塔城地区(裕民县、塔城市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、乌苏市)
贺州市(钟山县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区、昭平县)
商丘市(宁陵县、永城市、梁园区、夏邑县、柘城县、民权县、睢县、睢阳区、虞城县)
绥化市(肇东市、北林区、青冈县、庆安县、兰西县、海伦市、明水县、安达市、望奎县、绥棱县)
武汉市(东西湖区、江岸区、汉南区、硚口区、江夏区、黄陂区、洪山区、汉阳区、武昌区、青山区、蔡甸区、新洲区、江汉区)
宿州市(砀山县、萧县、埇桥区、灵璧县、泗县)
石家庄市(平山县、行唐县、赵县、晋州市、长安区、藁城区、赞皇县、灵寿县、无极县、裕华区、鹿泉区、元氏县、栾城区、桥西区、正定县、新华区、井陉矿区、高邑县、辛集市、井陉县、深泽县、新乐市)
金昌市(永昌县、金川区)
延安市(延长县、宝塔区、洛川县、延川县、黄陵县、子长市、安塞区、志丹县、甘泉县、黄龙县、吴起县、富县、宜川县)
泰安市(宁阳县、新泰市、东平县、泰山区、岱岳区、肥城市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)
芜湖市(镜湖区、无为市、湾沚区、弋江区、繁昌区、南陵县、鸠江区)
铁岭市(昌图县、开原市、铁岭县、调兵山市、西丰县、银州区、清河区)
青岛市(李沧区、崂山区、黄岛区、平度市、莱西市、城阳区、市北区、市南区、即墨区、胶州市)
包头市(石拐区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、九原区、固阳县、白云鄂博矿区、土默特右旗、昆都仑区、青山区)
东莞市
朔州市(朔城区、右玉县、怀仁市、平鲁区、应县、山阴县)
丽水市(遂昌县、龙泉市、青田县、庆元县、景宁畲族自治县、缙云县、云和县、松阳县、莲都区)
三沙市(西沙区、南沙区)
十堰市(竹溪县、郧西县、茅箭区、张湾区、竹山县、丹江口市、房县、郧阳区)
南阳市(桐柏县、南召县、淅川县、宛城区、邓州市、社旗县、内乡县、方城县、西峡县、镇平县、卧龙区、新野县、唐河县)
衡水市(枣强县、桃城区、深州市、武邑县、冀州区、阜城县、饶阳县、安平县、故城县、武强县、景县)
鸡西市(城子河区、鸡冠区、恒山区、梨树区、麻山区、密山市、鸡东县、虎林市、滴道区)
徐州市(铜山区、云龙区、睢宁县、贾汪区、沛县、新沂市、鼓楼区、泉山区、邳州市、丰县)
咸阳市(长武县、三原县、泾阳县、兴平市、永寿县、杨陵区、乾县、渭城区、武功县、彬州市、旬邑县、礼泉县、秦都区、淳化县)
西安市(周至县、鄠邑区、蓝田县、阎良区、新城区、未央区、临潼区、碑林区、莲湖区、长安区、雁塔区、高陵区、灞桥区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、德令哈市、茫崖市、都兰县、格尔木市、天峻县)
湛江市(麻章区、赤坎区、廉江市、徐闻县、坡头区、吴川市、遂溪县、霞山区、雷州市)
南昌市(新建区、安义县、进贤县、南昌县、东湖区、西湖区、青山湖区、红谷滩区、青云谱区)
滨州市(无棣县、沾化区、阳信县、邹平市、博兴县、滨城区、惠民县)
晋城市(高平市、泽州县、沁水县、阳城县、陵川县、城区)
来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、合山市、象州县、兴宾区、武宣县)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特中旗、磴口县、五原县、临河区、乌拉特前旗)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
宜宾市(兴文县、高县、筠连县、珙县、翠屏区、长宁县、屏山县、江安县、叙州区、南溪区)
昌都市(丁青县、边坝县、芒康县、左贡县、八宿县、贡觉县、卡若区、类乌齐县、江达县、洛隆县、察雅县)
深圳市(福田区、坪山区、盐田区、南山区、龙岗区、光明区、宝安区、罗湖区、龙华区)
湘潭市(湘潭县、雨湖区、韶山市、湘乡市、岳塘区)
黄冈市(红安县、罗田县、黄梅县、英山县、团风县、麻城市、蕲春县、浠水县、武穴市、黄州区)
衢州市(柯城区、江山市、开化县、龙游县、衢江区、常山县)
白银市(会宁县、白银区、景泰县、平川区、靖远县)
常德市(武陵区、汉寿县、安乡县、津市市、桃源县、鼎城区、石门县、澧县、临澧县)
益阳市(安化县、资阳区、沅江市、桃江县、赫山区、南县)
文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、丘北县、马关县、砚山县、麻栗坡县、文山市、富宁县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、若羌县、且末县、尉犁县、和静县、博湖县、焉耆回族自治县、和硕县、轮台县)
太原市(尖草坪区、万柏林区、清徐县、晋源区、阳曲县、小店区、杏花岭区、迎泽区、娄烦县、古交市)
葫芦岛市(连山区、绥中县、建昌县、南票区、兴城市、龙港区)
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德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、瑞丽市、芒市、梁河县)
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乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、米东区、达坂城区、水磨沟区、天山区、头屯河区)
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玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、杂多县、称多县)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区)
白城市(大安市、洮北区、通榆县、洮南市、镇赉县)
甘孜藏族自治州(巴塘县、白玉县、稻城县、雅江县、炉霍县、乡城县、理塘县、石渠县、德格县、色达县、丹巴县、九龙县、泸定县、道孚县、康定市、甘孜县、新龙县、得荣县)
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广安市(广安区、前锋区、邻水县、武胜县、岳池县、华蓥市)
林芝市(察隅县、波密县、墨脱县、米林市、工布江达县、朗县、巴宜区)
鞍山市(海城市、千山区、台安县、立山区、岫岩满族自治县、铁西区、铁东区)
兴安盟(乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)
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大连市(旅顺口区、长海县、瓦房店市、西岗区、金州区、中山区、沙河口区、普兰店区、庄河市、甘井子区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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