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福州市(鼓楼区、长乐区、马尾区、连江县、罗源县、闽清县、福清市、闽侯县、台江区、仓山区、永泰县、晋安区、平潭县)

孝感市(云梦县、孝南区、应城市、安陆市、孝昌县、汉川市、大悟县)

延安市(宝塔区、志丹县、子长市、黄陵县、黄龙县、延川县、宜川县、延长县、吴起县、安塞区、甘泉县、富县、洛川县)

曲靖市(陆良县、富源县、师宗县、会泽县、麒麟区、罗平县、宣威市、沾益区、马龙区)  榆林市(榆阳区、米脂县、绥德县、横山区、佳县、靖边县、清涧县、子洲县、定边县、府谷县、吴堡县、神木市)

滨州市(邹平市、阳信县、无棣县、滨城区、博兴县、惠民县、沾化区)

厦门市(翔安区、思明区、湖里区、集美区、同安区、海沧区)

阜新市(新邱区、海州区、阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、彰武县、太平区)玉林市(玉州区、陆川县、北流市、兴业县、福绵区、博白县、容县)

朝阳市(朝阳县、双塔区、北票市、龙城区、建平县、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)  上饶市(广信区、横峰县、广丰区、婺源县、弋阳县、德兴市、铅山县、余干县、玉山县、鄱阳县、信州区、万年县)

台州市(玉环市、温岭市、椒江区、仙居县、路桥区、三门县、天台县、黄岩区、临海市)

十堰市(房县、张湾区、竹溪县、丹江口市、郧阳区、茅箭区、竹山县、郧西县)

牡丹江市(阳明区、西安区、林口县、爱民区、东宁市、穆棱市、海林市、东安区、宁安市、绥芬河市)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

济南市(莱芜区、章丘区、槐荫区、济阳区、钢城区、长清区、天桥区、市中区、历下区、商河县、历城区、平阴县)

沧州市(任丘市、吴桥县、泊头市、青县、献县、海兴县、盐山县、黄骅市、新华区、南皮县、沧县、东光县、运河区、肃宁县、孟村回族自治县、河间市)

阜阳市(界首市、颍上县、颍州区、阜南县、颍泉区、颍东区、临泉县、太和县)

五指山市(陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、东方市、琼海市、临高县、万宁市、昌江黎族自治县、文昌市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、定安县、屯昌县)

钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)

咸阳市(兴平市、秦都区、旬邑县、杨陵区、乾县、礼泉县、长武县、淳化县、渭城区、彬州市、三原县、泾阳县、永寿县、武功县)

长春市(双阳区、农安县、九台区、二道区、宽城区、朝阳区、德惠市、南关区、绿园区、公主岭市、榆树市)

三明市(建宁县、大田县、尤溪县、沙县区、泰宁县、清流县、宁化县、永安市、明溪县、将乐县、三元区)

来宾市(武宣县、合山市、象州县、兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县)

衡水市(景县、冀州区、武强县、武邑县、阜城县、枣强县、饶阳县、深州市、安平县、故城县、桃城区)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、站前区、老边区、西市区、盖州市)

郴州市(临武县、汝城县、桂阳县、永兴县、嘉禾县、安仁县、苏仙区、宜章县、北湖区、桂东县、资兴市)

海东市(民和回族土族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)

松原市(宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市)

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果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、达日县、玛沁县、甘德县、久治县)

成都市(郫都区、新津区、金牛区、大邑县、青白江区、温江区、都江堰市、武侯区、简阳市、彭州市、蒲江县、崇州市、邛崃市、双流区、成华区、金堂县、青羊区、锦江区、新都区、龙泉驿区)

黑河市(嫩江市、逊克县、爱辉区、孙吴县、五大连池市、北安市)

辽阳市(宏伟区、灯塔市、白塔区、文圣区、太子河区、辽阳县、弓长岭区)  黔东南苗族侗族自治州(雷山县、岑巩县、麻江县、三穗县、从江县、黄平县、榕江县、丹寨县、黎平县、锦屏县、凯里市、镇远县、台江县、剑河县、施秉县、天柱县)

天津市(和平区、蓟州区、西青区、河西区、武清区、河东区、东丽区、滨海新区、南开区、静海区、宝坻区、河北区、红桥区、北辰区、津南区、宁河区)

白城市(通榆县、大安市、洮北区、镇赉县、洮南市)

云浮市(新兴县、云安区、郁南县、云城区、罗定市)克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)

呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、海拉尔区、鄂伦春自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、满洲里市、阿荣旗、扎兰屯市、牙克石市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、根河市)  张家口市(怀来县、涿鹿县、张北县、桥东区、沽源县、康保县、赤城县、崇礼区、蔚县、怀安县、万全区、桥西区、宣化区、阳原县、下花园区、尚义县)

六安市(金寨县、裕安区、霍邱县、金安区、舒城县、叶集区、霍山县)

白银市(平川区、白银区、会宁县、靖远县、景泰县)

晋城市(陵川县、高平市、沁水县、阳城县、城区、泽州县)太原市(小店区、晋源区、万柏林区、阳曲县、清徐县、尖草坪区、杏花岭区、古交市、迎泽区、娄烦县)

郑州市(新密市、新郑市、二七区、上街区、中牟县、金水区、巩义市、惠济区、管城回族区、荥阳市、登封市、中原区)

通化市(通化县、辉南县、柳河县、集安市、东昌区、二道江区、梅河口市)

衢州市(开化县、龙游县、衢江区、常山县、柯城区、江山市)

随州市(广水市、随县、曾都区)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

广州市(增城区、天河区、番禺区、荔湾区、越秀区、从化区、花都区、海珠区、白云区、南沙区、黄埔区)

安阳市(北关区、文峰区、殷都区、汤阴县、龙安区、安阳县、滑县、内黄县、林州市)

贵港市(平南县、桂平市、覃塘区、港北区、港南区)

淮南市(大通区、凤台县、潘集区、谢家集区、寿县、八公山区、田家庵区)

泸州市(叙永县、泸县、古蔺县、合江县、纳溪区、龙马潭区、江阳区)

忻州市(忻府区、静乐县、岢岚县、繁峙县、偏关县、五寨县、五台县、宁武县、河曲县、神池县、代县、原平市、保德县、定襄县)

邯郸市(肥乡区、临漳县、邯山区、邱县、永年区、磁县、魏县、鸡泽县、复兴区、涉县、曲周县、馆陶县、武安市、大名县、广平县、成安县、峰峰矿区、丛台区)

内江市(威远县、市中区、资中县、东兴区、隆昌市)

通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县)

塔城地区(托里县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、沙湾市、塔城市、裕民县、乌苏市)

梧州市(藤县、岑溪市、长洲区、苍梧县、万秀区、龙圩区、蒙山县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。