草莓丝瓜秋葵向日葵榴莲石榴,传承经典,创新节目!
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泰州市(兴化市、泰兴市、高港区、靖江市、海陵区、姜堰区)
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阿勒泰地区(福海县、阿勒泰市、哈巴河县、富蕴县、吉木乃县、青河县、布尔津县)
吴忠市(同心县、青铜峡市、利通区、盐池县、红寺堡区)
包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、青山区、九原区、石拐区、白云鄂博矿区、东河区、昆都仑区)
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安康市(紫阳县、平利县、石泉县、宁陕县、岚皋县、汉滨区、镇坪县、白河县、旬阳市、汉阴县)
菏泽市(郓城县、成武县、曹县、巨野县、东明县、定陶区、鄄城县、单县、牡丹区)
沧州市(海兴县、泊头市、运河区、南皮县、沧县、新华区、河间市、吴桥县、盐山县、东光县、黄骅市、肃宁县、献县、青县、任丘市、孟村回族自治县)
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六安市(霍山县、金寨县、舒城县、叶集区、裕安区、霍邱县、金安区)
钦州市(钦北区、浦北县、灵山县、钦南区)
丽水市(庆元县、缙云县、景宁畲族自治县、松阳县、云和县、莲都区、青田县、龙泉市、遂昌县)
黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、麻江县、黄平县、岑巩县、天柱县、三穗县、剑河县、从江县、凯里市、黎平县、雷山县、施秉县、台江县、榕江县、锦屏县、镇远县)
武汉市(黄陂区、江夏区、洪山区、蔡甸区、汉南区、武昌区、青山区、江汉区、东西湖区、硚口区、汉阳区、江岸区、新洲区)
扬州市(高邮市、江都区、宝应县、邗江区、仪征市、广陵区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
临沂市(临沭县、兰山区、平邑县、费县、罗庄区、郯城县、兰陵县、沂水县、沂南县、河东区、莒南县、蒙阴县)
保定市(蠡县、竞秀区、涞源县、阜平县、高碑店市、满城区、曲阳县、唐县、莲池区、徐水区、雄县、高阳县、容城县、涿州市、清苑区、涞水县、安国市、望都县、顺平县、定兴县、定州市、安新县、博野县、易县)
宜昌市(五峰土家族自治县、伍家岗区、远安县、秭归县、枝江市、长阳土家族自治县、猇亭区、点军区、兴山县、宜都市、当阳市、西陵区、夷陵区)
西安市(蓝田县、高陵区、雁塔区、新城区、周至县、阎良区、灞桥区、鄠邑区、长安区、莲湖区、临潼区、碑林区、未央区)
衡水市(桃城区、武强县、枣强县、饶阳县、景县、安平县、武邑县、阜城县、冀州区、深州市、故城县)
漳州市(芗城区、云霄县、南靖县、长泰区、华安县、平和县、漳浦县、东山县、龙海区、诏安县、龙文区)
黄山市(黄山区、徽州区、歙县、屯溪区、黟县、祁门县、休宁县)
抚顺市(望花区、东洲区、清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、抚顺县、新抚区)
双鸭山市(岭东区、尖山区、饶河县、集贤县、四方台区、友谊县、宝山区、宝清县)
贵港市(港北区、港南区、桂平市、覃塘区、平南县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、龙山县、花垣县、古丈县、吉首市、保靖县、永顺县、凤凰县)
安阳市(文峰区、内黄县、殷都区、林州市、安阳县、龙安区、汤阴县、北关区、滑县)
黄冈市(麻城市、黄梅县、英山县、团风县、武穴市、黄州区、蕲春县、红安县、罗田县、浠水县)
商洛市(丹凤县、山阳县、商州区、柞水县、镇安县、洛南县、商南县)
淄博市(桓台县、淄川区、高青县、周村区、临淄区、张店区、沂源县、博山区)
松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、长岭县)
马鞍山市(当涂县、含山县、和县、花山区、雨山区、博望区)
梧州市(万秀区、龙圩区、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市、藤县)
桂林市(雁山区、七星区、平乐县、叠彩区、临桂区、灌阳县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、荔浦市、资源县、永福县、秀峰区、灵川县、兴安县、全州县、象山区、阳朔县)
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甘南藏族自治州(玛曲县、卓尼县、夏河县、临潭县、合作市、碌曲县、舟曲县、迭部县)
葫芦岛市(连山区、南票区、建昌县、龙港区、绥中县、兴城市)
楚雄彝族自治州(双柏县、楚雄市、禄丰市、武定县、元谋县、大姚县、南华县、永仁县、牟定县、姚安县)
娄底市(娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县、新化县)
韶关市(仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、南雄市、浈江区、新丰县、乐昌市、始兴县、翁源县、曲江区)
孝感市(孝昌县、汉川市、安陆市、应城市、大悟县、云梦县、孝南区)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、临河区、杭锦后旗、乌拉特前旗)
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湛江市(廉江市、麻章区、吴川市、赤坎区、雷州市、徐闻县、霞山区、遂溪县、坡头区)
南阳市(方城县、新野县、社旗县、宛城区、南召县、卧龙区、唐河县、淅川县、内乡县、桐柏县、镇平县、西峡县、邓州市)
天津市(红桥区、河西区、武清区、河东区、南开区、津南区、东丽区、北辰区、宝坻区、滨海新区、宁河区、和平区、河北区、静海区、蓟州区、西青区)
上海市(嘉定区、徐汇区、黄浦区、宝山区、奉贤区、青浦区、浦东新区、崇明区、松江区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区、金山区、闵行区、长宁区)
上饶市(弋阳县、万年县、婺源县、鄱阳县、余干县、铅山县、广丰区、横峰县、德兴市、广信区、玉山县、信州区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
徐州市(泉山区、贾汪区、鼓楼区、新沂市、沛县、云龙区、丰县、铜山区、邳州市、睢宁县)
河池市(宜州区、天峨县、东兰县、巴马瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、南丹县)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
南昌市(青云谱区、红谷滩区、南昌县、安义县、东湖区、西湖区、青山湖区、新建区、进贤县)
德州市(宁津县、德城区、乐陵市、陵城区、武城县、平原县、夏津县、齐河县、临邑县、庆云县、禹城市)
一线城市新房二手房都在涨
专家认为房价拐点正在到来
这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。
二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月70城新房价格指数
房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。
二三线城市以价换量表现明显
市场热度不断升高
数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。
资料图据图虫创意广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。
展望：
看好二季度的二手房市场
多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。
张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。
李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。
严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑郭宇责编高升祥
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