拽妃 本王要你负责 - 散发独特时尚气息的宝藏各观看《今日汇总》
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白山市(靖宇县、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、临江市)
宜宾市(高县、南溪区、筠连县、叙州区、兴文县、珙县、长宁县、江安县、翠屏区、屏山县)
吴忠市(同心县、红寺堡区、利通区、盐池县、青铜峡市)
锦州市(太和区、义县、北镇市、黑山县、凌海市、古塔区、凌河区)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县)
毕节市(七星关区、织金县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、大方县、黔西市、赫章县)
湖州市(安吉县、吴兴区、南浔区、德清县、长兴县)
洛阳市(洛龙区、西工区、嵩县、老城区、伊川县、涧西区、汝阳县、宜阳县、偃师区、栾川县、新安县、瀍河回族区、孟津区、洛宁县)
海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、霍尔果斯市、特克斯县、奎屯市、霍城县、新源县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、伊宁县、巩留县)
长春市(双阳区、农安县、宽城区、朝阳区、二道区、榆树市、南关区、公主岭市、九台区、绿园区、德惠市)
乌鲁木齐市(天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、达坂城区、头屯河区、新市区、水磨沟区、米东区)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)
随州市(曾都区、随县、广水市)
阜阳市(颍泉区、颍上县、颍州区、阜南县、界首市、临泉县、颍东区、太和县)
东营市(利津县、垦利区、河口区、广饶县、东营区)
鸡西市(滴道区、虎林市、鸡东县、麻山区、城子河区、密山市、鸡冠区、恒山区、梨树区)
和田地区(皮山县、民丰县、墨玉县、策勒县、和田市、于田县、洛浦县、和田县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
芜湖市(无为市、繁昌区、南陵县、湾沚区、镜湖区、鸠江区、弋江区)
怀化市(溆浦县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、麻阳苗族自治县、中方县、辰溪县、洪江市、沅陵县、会同县、芷江侗族自治县)
三门峡市(湖滨区、义马市、灵宝市、卢氏县、渑池县、陕州区)
济宁市(鱼台县、泗水县、金乡县、任城区、梁山县、汶上县、兖州区、曲阜市、邹城市、微山县、嘉祥县)
达州市(渠县、宣汉县、万源市、通川区、大竹县、开江县、达川区)
自贡市(荣县、自流井区、大安区、贡井区、富顺县、沿滩区)
佳木斯市(郊区、东风区、桦南县、同江市、向阳区、抚远市、汤原县、桦川县、富锦市、前进区)
驻马店市(上蔡县、新蔡县、正阳县、驿城区、泌阳县、平舆县、遂平县、汝南县、西平县、确山县)
鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、千山区、台安县、立山区、海城市、铁西区)
安庆市(宜秀区、桐城市、迎江区、岳西县、大观区、太湖县、潜山市、宿松县、望江县、怀宁县)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、施秉县、锦屏县、黎平县、黄平县、丹寨县、三穗县、岑巩县、天柱县、麻江县、雷山县、镇远县、榕江县、台江县、剑河县、凯里市)
黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)
温州市(瓯海区、龙湾区、泰顺县、平阳县、瑞安市、洞头区、鹿城区、永嘉县、苍南县、文成县、乐清市、龙港市)
金华市(磐安县、武义县、义乌市、金东区、永康市、兰溪市、浦江县、东阳市、婺城区)
淮安市(涟水县、盱眙县、清江浦区、淮安区、金湖县、淮阴区、洪泽区)
通化市(辉南县、通化县、梅河口市、二道江区、东昌区、集安市、柳河县)
商丘市(梁园区、柘城县、永城市、虞城县、民权县、睢阳区、宁陵县、睢县、夏邑县)
河池市(东兰县、天峨县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、宜州区、凤山县、金城江区、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
韶关市(翁源县、始兴县、浈江区、乐昌市、武江区、曲江区、乳源瑶族自治县、新丰县、仁化县、南雄市)
滁州市(明光市、来安县、定远县、琅琊区、天长市、凤阳县、全椒县、南谯区)
贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、八步区)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
抚州市(乐安县、南城县、黎川县、宜黄县、资溪县、崇仁县、临川区、广昌县、南丰县、金溪县、东乡区)
贵港市(平南县、桂平市、港南区、港北区、覃塘区)
南平市(建阳区、延平区、顺昌县、光泽县、浦城县、政和县、邵武市、武夷山市、建瓯市、松溪县)
株洲市(芦淞区、渌口区、石峰区、炎陵县、茶陵县、攸县、天元区、醴陵市、荷塘区)
承德市(围场满族蒙古族自治县、滦平县、隆化县、宽城满族自治县、双桥区、兴隆县、承德县、双滦区、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、平泉市)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
南阳市(淅川县、卧龙区、西峡县、宛城区、桐柏县、方城县、邓州市、社旗县、南召县、镇平县、唐河县、新野县、内乡县)
汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)
宝鸡市(太白县、岐山县、凤县、渭滨区、麟游县、扶风县、陈仓区、凤翔区、千阳县、陇县、金台区、眉县)
衢州市(衢江区、江山市、柯城区、常山县、龙游县、开化县)
成都市(青羊区、锦江区、新津区、大邑县、金堂县、彭州市、成华区、都江堰市、简阳市、蒲江县、郫都区、金牛区、武侯区、青白江区、新都区、温江区、崇州市、双流区、邛崃市、龙泉驿区)
宁德市(福鼎市、屏南县、霞浦县、柘荣县、寿宁县、蕉城区、古田县、周宁县、福安市)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
那曲市(比如县、双湖县、聂荣县、色尼区、巴青县、申扎县、安多县、索县、嘉黎县、班戈县、尼玛县)
阿勒泰地区(布尔津县、阿勒泰市、富蕴县、青河县、福海县、哈巴河县、吉木乃县)
来宾市(忻城县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、武宣县、合山市)
盐城市(盐都区、滨海县、阜宁县、建湖县、大丰区、东台市、射阳县、亭湖区、响水县)
辽阳市(弓长岭区、宏伟区、太子河区、辽阳县、灯塔市、文圣区、白塔区)
济源市
娄底市(双峰县、娄星区、新化县、冷水江市、涟源市)
丽江市(玉龙纳西族自治县、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
喀什地区(伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、巴楚县、麦盖提县、岳普湖县、叶城县、莎车县、疏附县、疏勒县、泽普县、英吉沙县)
贵阳市(清镇市、开阳县、白云区、南明区、花溪区、息烽县、云岩区、乌当区、修文县、观山湖区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、芒市、梁河县、瑞丽市)
天津市(和平区、东丽区、武清区、北辰区、滨海新区、西青区、津南区、宁河区、静海区、宝坻区、河东区、河北区、红桥区、河西区、蓟州区、南开区)
临汾市(尧都区、襄汾县、霍州市、吉县、曲沃县、安泽县、洪洞县、大宁县、侯马市、汾西县、古县、翼城县、隰县、永和县、乡宁县、蒲县、浮山县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
延边朝鲜族自治州(图们市、珲春市、龙井市、敦化市、延吉市、安图县、和龙市、汪清县)
鄂尔多斯市(达拉特旗、杭锦旗、准格尔旗、东胜区、鄂托克旗、乌审旗、康巴什区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗)
重庆市(垫江县、南岸区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、万州区、忠县、铜梁区、云阳县、梁平区、九龙坡区、北碚区、石柱土家族自治县、永川区、长寿区、黔江区、渝中区、璧山区、大足区、沙坪坝区、巴南区、潼南区、秀山土家族苗族自治县、大渡口区、涪陵区、江北区、渝北区、荣昌区、江津区、巫溪县、綦江区、酉阳土家族苗族自治县、开州区、合川区、巫山县、武隆区、城口县、丰都县、南川区)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、茂县、汶川县、理县、黑水县、马尔康市、阿坝县、小金县、金川县、红原县、松潘县、壤塘县、若尔盖县)
塔城地区(额敏县、沙湾市、乌苏市、托里县、裕民县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)
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南充市(顺庆区、西充县、南部县、营山县、高坪区、蓬安县、阆中市、仪陇县、嘉陵区)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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