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专业维修工具，提升维修效率：我们配备专业的维修工具和设备，确保技师在维修过程中能够高效、准确地完成维修任务。
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抚州市(临川区、崇仁县、乐安县、东乡区、黎川县、宜黄县、资溪县、广昌县、南城县、南丰县、金溪县)
菏泽市(巨野县、曹县、鄄城县、东明县、郓城县、单县、成武县、牡丹区、定陶区)
兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗)
咸阳市(长武县、旬邑县、兴平市、渭城区、秦都区、礼泉县、淳化县、彬州市、泾阳县、三原县、杨陵区、武功县、乾县、永寿县)
新疆维吾尔自治区
伊春市(铁力市、友好区、大箐山县、嘉荫县、南岔县、伊美区、金林区、丰林县、汤旺县、乌翠区)
怀化市(新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、溆浦县、辰溪县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、沅陵县、中方县、通道侗族自治县)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
衢州市(柯城区、常山县、衢江区、江山市、开化县、龙游县)
上饶市(铅山县、弋阳县、余干县、玉山县、婺源县、广丰区、万年县、信州区、横峰县、广信区、德兴市、鄱阳县)
酒泉市(玉门市、敦煌市、瓜州县、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)
儋州市
锦州市(黑山县、古塔区、凌河区、义县、凌海市、北镇市、太和区)
连云港市(东海县、海州区、赣榆区、灌南县、灌云县、连云区)
榆林市(佳县、米脂县、吴堡县、横山区、定边县、靖边县、子洲县、清涧县、神木市、榆阳区、府谷县、绥德县)
临沧市(云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县、临翔区、凤庆县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、多伦县、镶黄旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、二连浩特市)
开封市(兰考县、龙亭区、顺河回族区、尉氏县、通许县、禹王台区、祥符区、鼓楼区、杞县)
保定市(蠡县、容城县、唐县、涞源县、安新县、徐水区、博野县、易县、定州市、满城区、阜平县、雄县、高阳县、清苑区、安国市、定兴县、望都县、顺平县、高碑店市、涿州市、涞水县、曲阳县、竞秀区、莲池区)
香港特别行政区
广安市(广安区、武胜县、华蓥市、前锋区、邻水县、岳池县)
葫芦岛市(兴城市、连山区、龙港区、绥中县、南票区、建昌县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
金昌市(永昌县、金川区)
遵义市(湄潭县、习水县、赤水市、仁怀市、桐梓县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、汇川区、播州区、绥阳县、红花岗区、正安县)
牡丹江市(海林市、东安区、绥芬河市、东宁市、爱民区、阳明区、宁安市、林口县、西安区、穆棱市)
延安市(黄陵县、黄龙县、延长县、吴起县、延川县、甘泉县、富县、志丹县、宜川县、安塞区、宝塔区、洛川县、子长市)
呼伦贝尔市(牙克石市、海拉尔区、额尔古纳市、根河市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗)
双鸭山市(宝清县、岭东区、宝山区、友谊县、尖山区、饶河县、四方台区、集贤县)
烟台市(蓬莱区、福山区、莱阳市、海阳市、招远市、莱州市、牟平区、芝罘区、莱山区、龙口市、栖霞市)
北京市(西城区、通州区、延庆区、石景山区、朝阳区、东城区、门头沟区、怀柔区、顺义区、密云区、丰台区、平谷区、海淀区、昌平区、大兴区、房山区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)
果洛藏族自治州(玛多县、达日县、班玛县、久治县、甘德县、玛沁县)
郴州市(资兴市、安仁县、临武县、汝城县、桂东县、永兴县、宜章县、苏仙区、桂阳县、嘉禾县、北湖区)
中山市
那曲市(双湖县、比如县、尼玛县、班戈县、聂荣县、申扎县、嘉黎县、巴青县、索县、安多县、色尼区)
鹤岗市(南山区、萝北县、绥滨县、工农区、东山区、向阳区、兴安区、兴山区)
肇庆市(广宁县、鼎湖区、德庆县、四会市、高要区、封开县、端州区、怀集县)
陇南市(宕昌县、两当县、康县、武都区、西和县、文县、徽县、成县、礼县)
苏州市(虎丘区、吴中区、姑苏区、相城区、张家港市、昆山市、常熟市、吴江区、太仓市)
辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区)
丽水市(莲都区、青田县、松阳县、遂昌县、云和县、景宁畲族自治县、庆元县、龙泉市、缙云县)
扬州市(宝应县、江都区、高邮市、仪征市、邗江区、广陵区)
岳阳市(岳阳县、汨罗市、岳阳楼区、湘阴县、云溪区、君山区、临湘市、平江县、华容县)
荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市)
黔东南苗族侗族自治州(榕江县、麻江县、黎平县、三穗县、台江县、丹寨县、锦屏县、镇远县、雷山县、施秉县、黄平县、岑巩县、天柱县、剑河县、凯里市、从江县)
商丘市(柘城县、夏邑县、宁陵县、永城市、民权县、梁园区、睢阳区、睢县、虞城县)
西安市(长安区、鄠邑区、灞桥区、阎良区、新城区、莲湖区、雁塔区、周至县、蓝田县、高陵区、未央区、临潼区、碑林区)
宿州市(萧县、泗县、灵璧县、埇桥区、砀山县)
合肥市(肥西县、包河区、肥东县、蜀山区、长丰县、巢湖市、庐江县、瑶海区、庐阳区)
黑河市(北安市、五大连池市、孙吴县、嫩江市、爱辉区、逊克县)
五指山市(屯昌县、昌江黎族自治县、澄迈县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、琼海市、定安县、东方市、万宁市、临高县)
邯郸市(武安市、魏县、大名县、肥乡区、成安县、临漳县、复兴区、涉县、峰峰矿区、曲周县、鸡泽县、永年区、邯山区、丛台区、馆陶县、邱县、广平县、磁县)
淮北市(烈山区、相山区、濉溪县、杜集区)
包头市(石拐区、九原区、土默特右旗、东河区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、固阳县、白云鄂博矿区、青山区)
巴中市(恩阳区、平昌县、巴州区、通江县、南江县)
绥化市(安达市、望奎县、青冈县、肇东市、明水县、兰西县、海伦市、北林区、庆安县、绥棱县)
湘潭市(韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区、湘潭县)
芜湖市(湾沚区、繁昌区、无为市、南陵县、镜湖区、弋江区、鸠江区)
盐城市(大丰区、建湖县、阜宁县、东台市、射阳县、滨海县、响水县、亭湖区、盐都区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、盈江县、陇川县、瑞丽市)
晋中市(祁县、昔阳县、榆社县、灵石县、平遥县、介休市、太谷区、和顺县、榆次区、寿阳县、左权县)
黄石市(铁山区、黄石港区、西塞山区、阳新县、大冶市、下陆区)
宣城市(绩溪县、郎溪县、广德市、旌德县、泾县、宁国市、宣州区)
乌鲁木齐市(天山区、沙依巴克区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县、达坂城区、水磨沟区、米东区)
汉中市(勉县、西乡县、南郑区、城固县、宁强县、佛坪县、洋县、略阳县、汉台区、镇巴县、留坝县)
清远市(清城区、连南瑶族自治县、佛冈县、连州市、清新区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、英德市)
临沂市(罗庄区、沂南县、莒南县、蒙阴县、兰山区、郯城县、平邑县、临沭县、费县、河东区、兰陵县、沂水县)
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荆州市(监利市、洪湖市、沙市区、石首市、荆州区、江陵县、松滋市、公安县)
安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)
十堰市(郧西县、竹山县、茅箭区、郧阳区、竹溪县、张湾区、丹江口市、房县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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