异界之风流无赖 - 消费者该如何应对？
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宁德市(福鼎市、屏南县、蕉城区、福安市、寿宁县、周宁县、柘荣县、古田县、霞浦县)
沈阳市(新民市、皇姑区、大东区、康平县、于洪区、沈北新区、苏家屯区、铁西区、法库县、和平区、浑南区、辽中区、沈河区)
嘉峪关市
孝感市(孝昌县、大悟县、汉川市、孝南区、云梦县、应城市、安陆市)
绥化市(安达市、青冈县、庆安县、望奎县、兰西县、绥棱县、海伦市、肇东市、明水县、北林区)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、江川区、红塔区、峨山彝族自治县、易门县、通海县、澄江市)
吉林市(磐石市、舒兰市、永吉县、船营区、蛟河市、昌邑区、龙潭区、桦甸市、丰满区)
马鞍山市(当涂县、花山区、博望区、含山县、雨山区、和县)
内江市(资中县、隆昌市、东兴区、威远县、市中区)
鸡西市(鸡冠区、麻山区、城子河区、鸡东县、密山市、恒山区、滴道区、梨树区、虎林市)
石河子市(五家渠市、新星市、昆玉市、阿拉尔市、图木舒克市、双河市、铁门关市、北屯市、可克达拉市、胡杨河市、白杨市)
南通市(启东市、海安市、通州区、海门区、如东县、如皋市、崇川区)
佛山市(顺德区、高明区、南海区、禅城区、三水区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
青岛市(市北区、莱西市、平度市、黄岛区、市南区、李沧区、胶州市、崂山区、城阳区、即墨区)
韶关市(曲江区、浈江区、武江区、南雄市、仁化县、新丰县、乐昌市、始兴县、乳源瑶族自治县、翁源县)
苏州市(张家港市、相城区、昆山市、太仓市、吴江区、虎丘区、姑苏区、吴中区、常熟市)
大理白族自治州(宾川县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、洱源县、南涧彝族自治县、云龙县、祥云县、巍山彝族回族自治县、弥渡县、永平县、大理市、剑川县)
茂名市(信宜市、化州市、高州市、茂南区、电白区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县)
四平市(铁西区、铁东区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市)
哈尔滨市(巴彦县、方正县、松北区、依兰县、五常市、阿城区、南岗区、宾县、道外区、通河县、道里区、双城区、尚志市、木兰县、呼兰区、香坊区、延寿县、平房区)
广西壮族自治区
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
天水市(甘谷县、秦州区、麦积区、张家川回族自治县、武山县、清水县、秦安县)
邢台市(南宫市、临西县、内丘县、威县、清河县、柏乡县、信都区、广宗县、任泽区、襄都区、巨鹿县、临城县、沙河市、隆尧县、平乡县、新河县、宁晋县、南和区)
扬州市(高邮市、宝应县、广陵区、江都区、仪征市、邗江区)
固原市(原州区、西吉县、隆德县、泾源县、彭阳县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
龙岩市(上杭县、长汀县、永定区、武平县、新罗区、漳平市、连城县)
宿州市(灵璧县、砀山县、泗县、埇桥区、萧县)
荆州市(洪湖市、监利市、石首市、荆州区、江陵县、公安县、沙市区、松滋市)
吕梁市(交城县、岚县、交口县、方山县、临县、石楼县、兴县、文水县、柳林县、离石区、中阳县、汾阳市、孝义市)
朔州市(应县、朔城区、山阴县、平鲁区、怀仁市、右玉县)
海东市(循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区、化隆回族自治县)
伊春市(伊美区、铁力市、南岔县、友好区、丰林县、金林区、嘉荫县、乌翠区、汤旺县、大箐山县)
毕节市(金沙县、纳雍县、赫章县、大方县、七星关区、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市)
丽江市(古城区、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县)
信阳市(商城县、潢川县、固始县、息县、淮滨县、平桥区、罗山县、光山县、浉河区、新县)
枣庄市(市中区、薛城区、峄城区、滕州市、山亭区、台儿庄区)
那曲市(比如县、嘉黎县、安多县、色尼区、巴青县、申扎县、聂荣县、班戈县、双湖县、索县、尼玛县)
果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、班玛县、达日县、久治县、玛沁县)
菏泽市(定陶区、鄄城县、郓城县、成武县、单县、巨野县、曹县、东明县、牡丹区)
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、咸丰县、利川市、宣恩县、来凤县、恩施市、建始县、巴东县)
驻马店市(汝南县、上蔡县、西平县、泌阳县、新蔡县、遂平县、平舆县、驿城区、正阳县、确山县)
临沧市(云县、凤庆县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县)
滁州市(凤阳县、明光市、天长市、琅琊区、南谯区、定远县、全椒县、来安县)
包头市(九原区、土默特右旗、石拐区、白云鄂博矿区、东河区、昆都仑区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县)
拉萨市(尼木县、墨竹工卡县、林周县、堆龙德庆区、城关区、当雄县、曲水县、达孜区)
三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、若羌县、和静县、和硕县、且末县、库尔勒市、轮台县、焉耆回族自治县、尉犁县)
攀枝花市(米易县、东区、西区、仁和区、盐边县)
咸阳市(永寿县、长武县、泾阳县、兴平市、渭城区、秦都区、礼泉县、彬州市、三原县、杨陵区、乾县、武功县、旬邑县、淳化县)
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甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、玛曲县、夏河县、舟曲县、迭部县、临潭县、卓尼县)
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黄山市(屯溪区、徽州区、黄山区、祁门县、黟县、休宁县、歙县)
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张家界市(慈利县、武陵源区、桑植县、永定区)
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徐州市(丰县、泉山区、沛县、邳州市、贾汪区、铜山区、鼓楼区、新沂市、云龙区、睢宁县)
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晋城市(泽州县、沁水县、城区、阳城县、高平市、陵川县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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