坐在根茎写作业笔趣阁|燃烧卡路里也能如此有趣,快来一起舞动吧!
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东莞市
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香港特别行政区
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泰安市(肥城市、新泰市、东平县、宁阳县、岱岳区、泰山区)
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甘南藏族自治州(碌曲县、迭部县、卓尼县、合作市、临潭县、夏河县、舟曲县、玛曲县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、和硕县、焉耆回族自治县、库尔勒市、尉犁县、若羌县、轮台县、且末县、和静县)
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南京市(六合区、浦口区、秦淮区、高淳区、江宁区、雨花台区、建邺区、鼓楼区、玄武区、栖霞区、溧水区)
宜春市(高安市、奉新县、靖安县、丰城市、万载县、袁州区、铜鼓县、宜丰县、上高县、樟树市)
南充市(仪陇县、西充县、蓬安县、营山县、南部县、阆中市、顺庆区、嘉陵区、高坪区)
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三门峡市(湖滨区、卢氏县、义马市、渑池县、灵宝市、陕州区)
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咸阳市(武功县、淳化县、彬州市、礼泉县、杨陵区、秦都区、泾阳县、旬邑县、永寿县、长武县、三原县、兴平市、渭城区、乾县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
龙岩市(上杭县、武平县、连城县、永定区、漳平市、长汀县、新罗区)
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昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、玛纳斯县、奇台县)
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延边朝鲜族自治州(汪清县、图们市、敦化市、和龙市、珲春市、安图县、延吉市、龙井市)
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西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB)，一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元)，后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编：万健祎
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