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仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
钦州市(浦北县、钦北区、钦南区、灵山县)
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泰州市(姜堰区、靖江市、兴化市、泰兴市、高港区、海陵区)
玉溪市(江川区、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、澄江市、华宁县、峨山彝族自治县、易门县)
内江市(威远县、隆昌市、资中县、市中区、东兴区)
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佛山市(三水区、顺德区、禅城区、南海区、高明区)
玉林市(陆川县、兴业县、玉州区、容县、博白县、北流市、福绵区)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、贞丰县、普安县、晴隆县、册亨县、安龙县、兴仁市、兴义市)
贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区、昭平县)
许昌市(建安区、禹州市、长葛市、魏都区、襄城县、鄢陵县)
漳州市(南靖县、芗城区、华安县、龙文区、龙海区、平和县、云霄县、漳浦县、长泰区、东山县、诏安县)
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三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
白山市(江源区、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、格尔木市、都兰县、乌兰县、德令哈市)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)
绵阳市(安州区、北川羌族自治县、梓潼县、盐亭县、涪城区、平武县、三台县、江油市、游仙区)
石河子市(五家渠市、胡杨河市、阿拉尔市、铁门关市、双河市、白杨市、图木舒克市、北屯市、新星市、昆玉市、可克达拉市)
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宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县)
益阳市(桃江县、沅江市、资阳区、安化县、南县、赫山区)
朝阳市(朝阳县、双塔区、北票市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、龙城区)
菏泽市(巨野县、郓城县、曹县、定陶区、牡丹区、单县、鄄城县、东明县、成武县)
泸州市(龙马潭区、古蔺县、泸县、叙永县、合江县、纳溪区、江阳区)
呼伦贝尔市(额尔古纳市、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、海拉尔区、阿荣旗、扎兰屯市、根河市、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗)
株洲市(荷塘区、攸县、渌口区、天元区、炎陵县、茶陵县、芦淞区、石峰区、醴陵市)
河源市(连平县、龙川县、紫金县、东源县、源城区、和平县)
抚州市(南城县、南丰县、崇仁县、金溪县、黎川县、资溪县、乐安县、东乡区、临川区、宜黄县、广昌县)
宣城市(绩溪县、泾县、郎溪县、旌德县、广德市、宣州区、宁国市)
昌都市(左贡县、边坝县、八宿县、察雅县、芒康县、丁青县、贡觉县、江达县、卡若区、洛隆县、类乌齐县)
自贡市(自流井区、富顺县、荣县、大安区、贡井区、沿滩区)
果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、玛多县、班玛县、久治县、达日县)
三门峡市(灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市、陕州区、渑池县)
广安市(前锋区、武胜县、邻水县、华蓥市、广安区、岳池县)
上饶市(万年县、余干县、广丰区、婺源县、玉山县、鄱阳县、广信区、德兴市、横峰县、信州区、弋阳县、铅山县)
郑州市(荥阳市、新密市、登封市、中牟县、中原区、管城回族区、金水区、惠济区、新郑市、巩义市、二七区、上街区)
驻马店市(平舆县、正阳县、上蔡县、泌阳县、新蔡县、汝南县、驿城区、确山县、西平县、遂平县)
齐齐哈尔市(克山县、依安县、讷河市、甘南县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、龙江县、昂昂溪区、富裕县、泰来县、富拉尔基区、拜泉县、建华区、龙沙区、克东县)
邵阳市(城步苗族自治县、大祥区、北塔区、新宁县、隆回县、武冈市、双清区、邵阳县、新邵县、邵东市、洞口县、绥宁县)
吉林市(永吉县、丰满区、昌邑区、舒兰市、磐石市、船营区、蛟河市、龙潭区、桦甸市)
邢台市(威县、隆尧县、任泽区、巨鹿县、广宗县、柏乡县、临西县、宁晋县、南和区、新河县、沙河市、内丘县、平乡县、襄都区、信都区、临城县、清河县、南宫市)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
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池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)
包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、青山区、昆都仑区)
嘉兴市(平湖市、南湖区、嘉善县、海宁市、秀洲区、海盐县、桐乡市)
鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、铁西区、铁东区、海城市、立山区、千山区)
牡丹江市(海林市、绥芬河市、阳明区、东宁市、宁安市、爱民区、西安区、东安区、穆棱市、林口县)
周口市(鹿邑县、沈丘县、太康县、郸城县、西华县、项城市、淮阳区、商水县、扶沟县、川汇区)
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重庆市(璧山区、南岸区、云阳县、渝中区、合川区、北碚区、长寿区、武隆区、巫山县、涪陵区、永川区、潼南区、荣昌区、丰都县、江津区、大足区、梁平区、城口县、秀山土家族苗族自治县、黔江区、大渡口区、万州区、酉阳土家族苗族自治县、江北区、巫溪县、开州区、彭水苗族土家族自治县、垫江县、忠县、巴南区、渝北区、沙坪坝区、铜梁区、九龙坡区、南川区、綦江区、奉节县、石柱土家族自治县)
桂林市(恭城瑶族自治县、永福县、兴安县、叠彩区、龙胜各族自治县、七星区、资源县、灌阳县、灵川县、雁山区、平乐县、象山区、荔浦市、全州县、临桂区、阳朔县、秀峰区)
乐山市(金口河区、井研县、沙湾区、沐川县、五通桥区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、峨眉山市、夹江县、市中区、犍为县)
临汾市(吉县、大宁县、霍州市、古县、曲沃县、翼城县、尧都区、蒲县、乡宁县、汾西县、永和县、襄汾县、浮山县、洪洞县、隰县、安泽县、侯马市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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