国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。

400电话：123456（点击咨询）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。各观看免费《今日汇总》

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。各区点热线观看免费《今日发布》

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。电话

7天观看免费人工电话为您、国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。电话区域：

贵港市(桂平市、平南县、港北区、覃塘区、港南区)

宿州市(泗县、灵璧县、埇桥区、砀山县、萧县)

吕梁市(柳林县、石楼县、交城县、离石区、孝义市、交口县、中阳县、方山县、汾阳市、兴县、文水县、岚县、临县)

重庆市(涪陵区、云阳县、武隆区、南川区、万州区、大足区、铜梁区、开州区、綦江区、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、长寿区、渝中区、石柱土家族自治县、江津区、璧山区、奉节县、巴南区、沙坪坝区、永川区、黔江区、渝北区、合川区、北碚区、江北区、巫山县、丰都县、巫溪县、九龙坡区、潼南区、梁平区、荣昌区、彭水苗族土家族自治县、南岸区、城口县、忠县、垫江县、大渡口区)  南阳市(卧龙区、南召县、新野县、邓州市、方城县、社旗县、宛城区、淅川县、桐柏县、唐河县、内乡县、西峡县、镇平县)

武汉市(汉南区、江汉区、青山区、武昌区、江岸区、新洲区、洪山区、东西湖区、汉阳区、蔡甸区、硚口区、黄陂区、江夏区)

攀枝花市(米易县、盐边县、西区、东区、仁和区)

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、合山市、兴宾区、象州县)

宁德市(福安市、寿宁县、屏南县、福鼎市、柘荣县、周宁县、蕉城区、霞浦县、古田县)  黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)

惠州市(博罗县、惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县)

林芝市(巴宜区、朗县、波密县、工布江达县、墨脱县、察隅县、米林市)

阳泉市(盂县、平定县、矿区、城区、郊区)

通化市(二道江区、通化县、东昌区、辉南县、梅河口市、柳河县、集安市)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

上海市(松江区、金山区、虹口区、崇明区、闵行区、杨浦区、徐汇区、静安区、嘉定区、宝山区、长宁区、浦东新区、普陀区、黄浦区、奉贤区、青浦区)

吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、盐池县、红寺堡区)

黄冈市(浠水县、黄州区、团风县、红安县、英山县、麻城市、蕲春县、罗田县、黄梅县、武穴市)

香港特别行政区

保定市(满城区、定州市、竞秀区、高碑店市、徐水区、涞水县、涿州市、蠡县、涞源县、清苑区、望都县、安国市、唐县、雄县、博野县、安新县、易县、阜平县、莲池区、顺平县、容城县、高阳县、曲阳县、定兴县)

崇左市(江州区、龙州县、大新县、宁明县、扶绥县、天等县、凭祥市)

驻马店市(新蔡县、平舆县、驿城区、确山县、正阳县、西平县、遂平县、汝南县、上蔡县、泌阳县)

甘孜藏族自治州(得荣县、色达县、理塘县、泸定县、雅江县、道孚县、康定市、新龙县、石渠县、炉霍县、丹巴县、乡城县、稻城县、巴塘县、九龙县、白玉县、德格县、甘孜县)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、芒市、陇川县、梁河县、盈江县)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)

雅安市(天全县、名山区、雨城区、汉源县、芦山县、宝兴县、石棉县、荥经县)

铜仁市(玉屏侗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、思南县、德江县、万山区、碧江区、松桃苗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县)

三沙市(西沙区、南沙区)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、化德县、凉城县、兴和县、察哈尔右翼前旗、集宁区、卓资县、察哈尔右翼后旗、四子王旗、商都县、丰镇市)

400电话：123456（点击咨询）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。各观看免费《今日汇总》《今日发布》

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。电话

7天观看免费人工电话为您、国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。中心2025已更新(今日/推荐)

国产麻花豆剧传媒精品MV在线|解密情感选择背后的真相与隐秘。电话区域：

益阳市(沅江市、资阳区、南县、桃江县、赫山区、安化县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)

贵阳市(观山湖区、清镇市、开阳县、白云区、花溪区、修文县、南明区、息烽县、云岩区、乌当区)

阜新市(清河门区、阜新蒙古族自治县、新邱区、彰武县、细河区、太平区、海州区)  乐山市(马边彝族自治县、峨眉山市、井研县、五通桥区、金口河区、峨边彝族自治县、市中区、沙湾区、夹江县、沐川县、犍为县)

南宁市(邕宁区、西乡塘区、马山县、青秀区、兴宁区、良庆区、江南区、横州市、上林县、武鸣区、宾阳县、隆安县)

邵阳市(洞口县、绥宁县、城步苗族自治县、双清区、大祥区、邵东市、新宁县、邵阳县、新邵县、武冈市、北塔区、隆回县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)

自贡市(自流井区、荣县、贡井区、富顺县、沿滩区、大安区)  赤峰市(阿鲁科尔沁旗、红山区、敖汉旗、克什克腾旗、翁牛特旗、林西县、巴林右旗、巴林左旗、喀喇沁旗、松山区、元宝山区、宁城县)

鸡西市(恒山区、滴道区、虎林市、城子河区、梨树区、鸡冠区、密山市、鸡东县、麻山区)

荆门市(东宝区、沙洋县、钟祥市、掇刀区、京山市)

泰州市(海陵区、兴化市、泰兴市、姜堰区、高港区、靖江市)衢州市(江山市、柯城区、龙游县、常山县、衢江区、开化县)

濮阳市(南乐县、台前县、濮阳县、清丰县、华龙区、范县)

德阳市(什邡市、中江县、广汉市、绵竹市、旌阳区、罗江区)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、巴楚县、泽普县、英吉沙县、疏附县、喀什市、莎车县、麦盖提县、叶城县、疏勒县、岳普湖县)

宜昌市(枝江市、五峰土家族自治县、点军区、当阳市、远安县、长阳土家族自治县、西陵区、兴山县、猇亭区、伍家岗区、宜都市、夷陵区、秭归县)

中山市

海南藏族自治州(贵南县、同德县、共和县、兴海县、贵德县)

唐山市(曹妃甸区、丰南区、滦南县、迁西县、滦州市、古冶区、迁安市、路北区、开平区、乐亭县、遵化市、玉田县、丰润区、路南区)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

佛山市(三水区、禅城区、高明区、顺德区、南海区)

南昌市(青云谱区、安义县、南昌县、进贤县、红谷滩区、东湖区、西湖区、新建区、青山湖区)

嘉峪关市

商洛市(镇安县、山阳县、柞水县、商南县、商州区、洛南县、丹凤县)

洛阳市(孟津区、洛宁县、汝阳县、伊川县、栾川县、嵩县、西工区、涧西区、宜阳县、洛龙区、偃师区、瀍河回族区、老城区、新安县)

连云港市(海州区、连云区、灌云县、灌南县、东海县、赣榆区)

六安市(叶集区、霍邱县、裕安区、舒城县、金寨县、霍山县、金安区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。