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绍兴市(新昌县、越城区、诸暨市、嵊州市、上虞区、柯桥区)

商丘市(民权县、永城市、睢县、睢阳区、虞城县、柘城县、夏邑县、梁园区、宁陵县)

乌兰察布市(化德县、凉城县、商都县、集宁区、丰镇市、察哈尔右翼后旗、四子王旗、察哈尔右翼中旗、卓资县、察哈尔右翼前旗、兴和县)

广元市(朝天区、苍溪县、旺苍县、剑阁县、利州区、昭化区、青川县)  咸宁市(崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通城县、赤壁市、通山县)

凉山彝族自治州(会理市、昭觉县、西昌市、金阳县、布拖县、会东县、木里藏族自治县、喜德县、雷波县、越西县、宁南县、冕宁县、德昌县、美姑县、甘洛县、普格县、盐源县)

烟台市(莱山区、牟平区、莱州市、蓬莱区、海阳市、芝罘区、招远市、福山区、栖霞市、莱阳市、龙口市)

保山市(施甸县、龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区)

曲靖市(沾益区、宣威市、麒麟区、陆良县、会泽县、罗平县、师宗县、马龙区、富源县)  昆明市(禄劝彝族苗族自治县、安宁市、东川区、富民县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、呈贡区、西山区、五华区、石林彝族自治县、宜良县、盘龙区、嵩明县、晋宁区)

盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)

陇南市(两当县、徽县、康县、文县、成县、西和县、礼县、武都区、宕昌县)

丽水市(景宁畲族自治县、青田县、龙泉市、松阳县、缙云县、云和县、莲都区、庆元县、遂昌县)

嘉兴市(海盐县、嘉善县、海宁市、南湖区、秀洲区、桐乡市、平湖市)

牡丹江市(穆棱市、海林市、东宁市、爱民区、阳明区、宁安市、西安区、绥芬河市、林口县、东安区)

澳门特别行政区

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、太仆寺旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、多伦县、镶黄旗、正镶白旗、苏尼特左旗)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、满洲里市、阿荣旗、扎赉诺尔区、牙克石市、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、根河市)

宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、宿城区、沭阳县)

济宁市(邹城市、嘉祥县、曲阜市、兖州区、微山县、任城区、鱼台县、汶上县、泗水县、梁山县、金乡县)

晋城市(泽州县、高平市、城区、沁水县、陵川县、阳城县)

襄阳市(襄城区、宜城市、枣阳市、南漳县、樊城区、老河口市、襄州区、保康县、谷城县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

保定市(唐县、竞秀区、涿州市、清苑区、容城县、涞源县、易县、安国市、望都县、顺平县、阜平县、高阳县、定兴县、徐水区、安新县、蠡县、高碑店市、涞水县、莲池区、雄县、博野县、满城区、曲阳县、定州市)

承德市(隆化县、滦平县、双桥区、承德县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、平泉市、双滦区、宽城满族自治县)

张掖市(临泽县、高台县、甘州区、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县)

亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、贞丰县、普安县、兴义市、兴仁市、晴隆县、望谟县、册亨县)

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开封市(禹王台区、祥符区、尉氏县、鼓楼区、杞县、龙亭区、通许县、顺河回族区、兰考县)

贵港市(平南县、覃塘区、港北区、港南区、桂平市)

抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、抚顺县、望花区、顺城区、新抚区、东洲区)

湛江市(坡头区、霞山区、廉江市、麻章区、雷州市、遂溪县、吴川市、赤坎区、徐闻县)  三门峡市(义马市、灵宝市、陕州区、渑池县、湖滨区、卢氏县)

莆田市(涵江区、城厢区、仙游县、荔城区、秀屿区)

镇江市(句容市、扬中市、丹徒区、京口区、丹阳市、润州区)

广西壮族自治区信阳市(固始县、新县、息县、潢川县、光山县、浉河区、罗山县、淮滨县、平桥区、商城县)

塔城地区(裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、塔城市、额敏县、沙湾市、乌苏市)  平凉市(崆峒区、静宁县、泾川县、灵台县、庄浪县、崇信县、华亭市)

萍乡市(上栗县、芦溪县、湘东区、安源区、莲花县)

林芝市(波密县、墨脱县、察隅县、米林市、工布江达县、朗县、巴宜区)

福州市(鼓楼区、仓山区、台江区、永泰县、长乐区、平潭县、晋安区、闽侯县、马尾区、罗源县、闽清县、连江县、福清市)娄底市(涟源市、双峰县、娄星区、新化县、冷水江市)

景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)

长治市(襄垣县、屯留区、沁县、潞城区、黎城县、长子县、壶关县、沁源县、武乡县、上党区、平顺县、潞州区)

宣城市(绩溪县、旌德县、宣州区、郎溪县、宁国市、广德市、泾县)

咸阳市(武功县、乾县、兴平市、旬邑县、礼泉县、渭城区、三原县、秦都区、淳化县、彬州市、长武县、杨陵区、永寿县、泾阳县)

阿勒泰地区(哈巴河县、富蕴县、青河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、布尔津县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

长沙市(宁乡市、开福区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县、浏阳市、雨花区、天心区)

天津市(滨海新区、蓟州区、和平区、红桥区、河北区、宝坻区、北辰区、西青区、津南区、武清区、河西区、宁河区、静海区、东丽区、南开区、河东区)

广安市(前锋区、岳池县、华蓥市、邻水县、武胜县、广安区)

张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)

临夏回族自治州(和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏市、永靖县、临夏县、康乐县、广河县)

许昌市(禹州市、建安区、襄城县、长葛市、魏都区、鄢陵县)

梧州市(岑溪市、藤县、苍梧县、蒙山县、龙圩区、长洲区、万秀区)

江门市(台山市、新会区、江海区、开平市、蓬江区、恩平市、鹤山市)

揭阳市(揭西县、普宁市、榕城区、揭东区、惠来县)

淮南市(凤台县、田家庵区、八公山区、大通区、潘集区、谢家集区、寿县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。