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银川市(灵武市、西夏区、永宁县、贺兰县、金凤区、兴庆区)

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玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、囊谦县、称多县、杂多县、玉树市)  宜宾市(南溪区、高县、江安县、珙县、兴文县、叙州区、翠屏区、筠连县、长宁县、屏山县)

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酒泉市(瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市、玉门市)

临汾市(霍州市、襄汾县、侯马市、大宁县、乡宁县、尧都区、曲沃县、翼城县、隰县、浮山县、安泽县、吉县、蒲县、洪洞县、古县、汾西县、永和县)

阜新市(彰武县、清河门区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区)  阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、理县、若尔盖县、茂县、马尔康市、阿坝县、松潘县、黑水县、壤塘县、红原县、金川县、小金县、汶川县)

抚州市(南城县、广昌县、崇仁县、南丰县、黎川县、东乡区、资溪县、宜黄县、乐安县、临川区、金溪县)

钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)

吉林市(船营区、龙潭区、舒兰市、蛟河市、永吉县、丰满区、桦甸市、磐石市、昌邑区)

大庆市(萨尔图区、肇州县、红岗区、大同区、肇源县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、林甸县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

齐齐哈尔市(讷河市、铁锋区、富裕县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、泰来县、龙沙区、甘南县、碾子山区、富拉尔基区、克山县、依安县、昂昂溪区、克东县、建华区)

湘潭市(湘乡市、雨湖区、韶山市、湘潭县、岳塘区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

岳阳市(平江县、华容县、岳阳楼区、汨罗市、岳阳县、临湘市、君山区、云溪区、湘阴县)

濮阳市(清丰县、台前县、华龙区、范县、濮阳县、南乐县)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、茫崖市、天峻县、格尔木市、德令哈市、都兰县)

贵阳市(白云区、乌当区、息烽县、修文县、开阳县、花溪区、云岩区、观山湖区、南明区、清镇市)

漯河市(临颍县、舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区)

拉萨市(达孜区、当雄县、林周县、堆龙德庆区、城关区、曲水县、墨竹工卡县、尼木县)

云浮市(云安区、新兴县、云城区、罗定市、郁南县)

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

本溪市(桓仁满族自治县、平山区、本溪满族自治县、明山区、南芬区、溪湖区)

丹东市(振兴区、东港市、宽甸满族自治县、振安区、元宝区、凤城市)

朔州市(右玉县、山阴县、应县、平鲁区、怀仁市、朔城区)

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绥化市(青冈县、望奎县、庆安县、北林区、明水县、兰西县、海伦市、绥棱县、安达市、肇东市)

朝阳市(朝阳县、双塔区、凌源市、建平县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区)

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荆州市(监利市、石首市、松滋市、洪湖市、江陵县、沙市区、公安县、荆州区)  鹤岗市(萝北县、兴山区、东山区、向阳区、工农区、南山区、绥滨县、兴安区)

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中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)泸州市(江阳区、龙马潭区、泸县、纳溪区、合江县、叙永县、古蔺县)

芜湖市(鸠江区、镜湖区、弋江区、无为市、湾沚区、繁昌区、南陵县)  合肥市(包河区、长丰县、瑶海区、巢湖市、肥东县、肥西县、庐阳区、庐江县、蜀山区)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

烟台市(栖霞市、芝罘区、福山区、莱州市、海阳市、莱阳市、招远市、莱山区、蓬莱区、牟平区、龙口市)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)衢州市(柯城区、龙游县、江山市、开化县、常山县、衢江区)

韶关市(新丰县、曲江区、仁化县、翁源县、乐昌市、武江区、始兴县、浈江区、乳源瑶族自治县、南雄市)

扬州市(高邮市、广陵区、仪征市、邗江区、江都区、宝应县)

枣庄市(市中区、薛城区、山亭区、峄城区、台儿庄区、滕州市)

鹤壁市(鹤山区、淇滨区、浚县、山城区、淇县)

阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)

丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县)

九江市(都昌县、濂溪区、共青城市、武宁县、浔阳区、德安县、修水县、瑞昌市、永修县、庐山市、湖口县、柴桑区、彭泽县)

白银市(会宁县、靖远县、白银区、景泰县、平川区)

遵义市(汇川区、习水县、红花岗区、播州区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、仁怀市、正安县、绥阳县、湄潭县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县)

大连市(瓦房店市、甘井子区、沙河口区、西岗区、旅顺口区、中山区、庄河市、长海县、普兰店区、金州区)

榆林市(吴堡县、神木市、横山区、佳县、子洲县、定边县、靖边县、绥德县、米脂县、清涧县、榆阳区、府谷县)

阿克苏地区(温宿县、库车市、乌什县、沙雅县、阿克苏市、阿瓦提县、新和县、拜城县、柯坪县)

铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)

锦州市(凌海市、北镇市、黑山县、凌河区、义县、古塔区、太和区)

杭州市(西湖区、临安区、桐庐县、拱墅区、萧山区、上城区、钱塘区、滨江区、建德市、富阳区、余杭区、临平区、淳安县)

固原市(原州区、泾源县、隆德县、彭阳县、西吉县)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。