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鹤壁市(山城区、淇县、淇滨区、鹤山区、浚县)

漳州市(漳浦县、华安县、云霄县、南靖县、长泰区、龙文区、平和县、诏安县、龙海区、东山县、芗城区)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、松潘县、汶川县、马尔康市、黑水县、红原县、小金县、理县、阿坝县、九寨沟县、金川县、茂县、若尔盖县)

辽源市(东丰县、西安区、东辽县、龙山区)  池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)

石河子市(昆玉市、五家渠市、可克达拉市、双河市、新星市、白杨市、北屯市、图木舒克市、铁门关市、阿拉尔市、胡杨河市)

泸州市(古蔺县、江阳区、纳溪区、龙马潭区、合江县、泸县、叙永县)

呼和浩特市(赛罕区、清水河县、新城区、托克托县、武川县、和林格尔县、土默特左旗、玉泉区、回民区)

南昌市(南昌县、青山湖区、青云谱区、东湖区、安义县、红谷滩区、进贤县、西湖区、新建区)  鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

宜春市(奉新县、袁州区、靖安县、樟树市、万载县、铜鼓县、丰城市、上高县、高安市、宜丰县)

兰州市(西固区、永登县、安宁区、榆中县、城关区、红古区、七里河区、皋兰县)

松原市(乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县)

郴州市(汝城县、嘉禾县、宜章县、安仁县、永兴县、临武县、桂阳县、资兴市、北湖区、苏仙区、桂东县)

澳门特别行政区

新乡市(卫辉市、卫滨区、新乡县、牧野区、辉县市、封丘县、原阳县、红旗区、延津县、长垣市、获嘉县、凤泉区)

临汾市(大宁县、隰县、古县、翼城县、浮山县、霍州市、永和县、侯马市、洪洞县、蒲县、汾西县、襄汾县、尧都区、乡宁县、安泽县、吉县、曲沃县)

泉州市(晋江市、德化县、南安市、永春县、石狮市、泉港区、鲤城区、洛江区、惠安县、安溪县、金门县、丰泽区)

汕头市(南澳县、潮南区、濠江区、澄海区、龙湖区、金平区、潮阳区)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、芒市、盈江县、梁河县)

十堰市(房县、茅箭区、郧阳区、郧西县、丹江口市、竹山县、竹溪县、张湾区)

白银市(靖远县、会宁县、白银区、景泰县、平川区)

株洲市(醴陵市、攸县、荷塘区、炎陵县、芦淞区、渌口区、石峰区、茶陵县、天元区)

汉中市(汉台区、略阳县、洋县、佛坪县、城固县、留坝县、勉县、南郑区、镇巴县、西乡县、宁强县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

淮南市(寿县、凤台县、潘集区、田家庵区、谢家集区、大通区、八公山区)

海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、格尔木市、乌兰县、天峻县、德令哈市、都兰县)

福州市(仓山区、马尾区、晋安区、鼓楼区、长乐区、福清市、平潭县、闽侯县、罗源县、永泰县、连江县、台江区、闽清县)

咸宁市(崇阳县、通城县、嘉鱼县、通山县、咸安区、赤壁市)

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西宁市(城中区、城西区、湟中区、城北区、湟源县、大通回族土族自治县、城东区)

盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)

三门峡市(渑池县、义马市、卢氏县、陕州区、湖滨区、灵宝市)

襄阳市(保康县、襄州区、老河口市、宜城市、南漳县、枣阳市、谷城县、襄城区、樊城区)  淄博市(沂源县、高青县、张店区、周村区、淄川区、博山区、桓台县、临淄区)

安康市(旬阳市、汉阴县、紫阳县、白河县、岚皋县、平利县、宁陕县、汉滨区、石泉县、镇坪县)

广西壮族自治区

崇左市(扶绥县、凭祥市、江州区、宁明县、天等县、龙州县、大新县)大连市(甘井子区、瓦房店市、普兰店区、沙河口区、长海县、中山区、旅顺口区、金州区、西岗区、庄河市)

鸡西市(城子河区、虎林市、滴道区、密山市、梨树区、恒山区、麻山区、鸡冠区、鸡东县)  克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)

五指山市(文昌市、澄迈县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、定安县、屯昌县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、东方市、万宁市)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、呼图壁县、玛纳斯县)

恩施土家族苗族自治州(利川市、巴东县、恩施市、建始县、来凤县、咸丰县、鹤峰县、宣恩县)成都市(邛崃市、成华区、双流区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市、郫都区、金堂县、武侯区、大邑县、简阳市、新津区、彭州市、温江区、青羊区、新都区、金牛区、崇州市、蒲江县、锦江区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

沈阳市(浑南区、皇姑区、苏家屯区、和平区、新民市、康平县、辽中区、铁西区、大东区、沈北新区、于洪区、沈河区、法库县)

塔城地区(沙湾市、塔城市、托里县、裕民县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县)

眉山市(东坡区、丹棱县、仁寿县、洪雅县、青神县、彭山区)

锡林郭勒盟(二连浩特市、多伦县、苏尼特右旗、正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗)

台州市(路桥区、玉环市、黄岩区、椒江区、临海市、温岭市、仙居县、天台县、三门县)

济源市

泰安市(岱岳区、东平县、肥城市、新泰市、宁阳县、泰山区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)

咸阳市(淳化县、杨陵区、乾县、秦都区、永寿县、渭城区、彬州市、泾阳县、旬邑县、长武县、兴平市、武功县、三原县、礼泉县)

伊犁哈萨克自治州(新源县、伊宁县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、伊宁市、尼勒克县、昭苏县、巩留县、霍尔果斯市、奎屯市)

淮安市(淮阴区、金湖县、涟水县、洪泽区、盱眙县、清江浦区、淮安区)

商丘市(睢县、永城市、柘城县、民权县、虞城县、宁陵县、夏邑县、梁园区、睢阳区)

湘潭市(湘乡市、雨湖区、韶山市、湘潭县、岳塘区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。