男生被女性下药侵犯：文化影响与社会反响的双重探讨各观看《今日汇总》
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持续技术更新，紧跟时代步伐：我们注重技术更新和升级，定期组织技术人员参加培训和学习，确保我们的维修技术和方法始终紧跟时代步伐。
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全国服务区域：
钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)
焦作市(解放区、修武县、温县、马村区、博爱县、山阳区、武陟县、中站区、孟州市、沁阳市)
丽水市(遂昌县、青田县、缙云县、云和县、松阳县、庆元县、龙泉市、景宁畲族自治县、莲都区)
白城市(镇赉县、洮南市、大安市、通榆县、洮北区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
贺州市(八步区、平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)
郑州市(金水区、巩义市、新郑市、新密市、中牟县、管城回族区、惠济区、登封市、二七区、中原区、上街区、荥阳市)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
吕梁市(交口县、临县、兴县、孝义市、方山县、中阳县、岚县、文水县、离石区、交城县、汾阳市、石楼县、柳林县)
喀什地区(伽师县、叶城县、麦盖提县、喀什市、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、巴楚县、泽普县、疏附县、莎车县、岳普湖县)
南阳市(桐柏县、邓州市、方城县、南召县、镇平县、淅川县、宛城区、卧龙区、内乡县、西峡县、唐河县、社旗县、新野县)
衢州市(柯城区、江山市、常山县、开化县、衢江区、龙游县)
双鸭山市(宝清县、集贤县、饶河县、岭东区、尖山区、宝山区、四方台区、友谊县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、丘北县、广南县、砚山县、马关县、麻栗坡县、文山市、西畴县)
荆门市(东宝区、掇刀区、沙洋县、京山市、钟祥市)
广西壮族自治区
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
郴州市(苏仙区、汝城县、永兴县、安仁县、嘉禾县、临武县、宜章县、北湖区、资兴市、桂东县、桂阳县)
威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)
抚顺市(抚顺县、新宾满族自治县、新抚区、顺城区、望花区、清原满族自治县、东洲区)
济宁市(梁山县、鱼台县、嘉祥县、任城区、邹城市、微山县、泗水县、曲阜市、兖州区、金乡县、汶上县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、锡林浩特市、太仆寺旗、二连浩特市、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、正蓝旗、镶黄旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗)
廊坊市(大厂回族自治县、三河市、固安县、霸州市、广阳区、安次区、香河县、大城县、文安县、永清县)
信阳市(浉河区、平桥区、光山县、罗山县、固始县、新县、淮滨县、息县、潢川县、商城县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
朝阳市(北票市、建平县、朝阳县、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市)
湖州市(吴兴区、长兴县、安吉县、德清县、南浔区)
河源市(和平县、源城区、龙川县、东源县、连平县、紫金县)
山南市(错那市、桑日县、加查县、曲松县、浪卡子县、贡嘎县、扎囊县、琼结县、乃东区、措美县、隆子县、洛扎县)
济南市(莱芜区、历下区、济阳区、钢城区、长清区、天桥区、历城区、平阴县、市中区、章丘区、商河县、槐荫区)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
宝鸡市(太白县、眉县、麟游县、千阳县、渭滨区、陇县、金台区、凤县、凤翔区、岐山县、扶风县、陈仓区)
重庆市(大足区、江北区、巫山县、渝中区、开州区、沙坪坝区、南川区、璧山区、忠县、綦江区、丰都县、北碚区、奉节县、酉阳土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、武隆区、黔江区、巫溪县、南岸区、江津区、云阳县、城口县、九龙坡区、永川区、渝北区、万州区、彭水苗族土家族自治县、长寿区、荣昌区、大渡口区、秀山土家族苗族自治县、铜梁区、潼南区、垫江县、巴南区、合川区、涪陵区、梁平区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县)
金华市(兰溪市、磐安县、义乌市、浦江县、金东区、婺城区、永康市、东阳市、武义县)
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泸州市(纳溪区、龙马潭区、江阳区、叙永县、泸县、古蔺县、合江县)
海南藏族自治州(同德县、共和县、贵德县、兴海县、贵南县)
枣庄市(薛城区、台儿庄区、滕州市、市中区、峄城区、山亭区)
玉林市(兴业县、陆川县、博白县、福绵区、玉州区、北流市、容县)
泉州市(丰泽区、惠安县、泉港区、安溪县、洛江区、鲤城区、德化县、石狮市、晋江市、南安市、金门县、永春县)
清远市(清城区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清新区、佛冈县、连州市、连南瑶族自治县、英德市)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
石家庄市(正定县、新华区、栾城区、行唐县、藁城区、赞皇县、灵寿县、裕华区、赵县、新乐市、辛集市、无极县、桥西区、晋州市、深泽县、高邑县、井陉县、井陉矿区、长安区、元氏县、平山县、鹿泉区)
许昌市(鄢陵县、建安区、魏都区、禹州市、襄城县、长葛市)
自贡市(荣县、贡井区、富顺县、大安区、沿滩区、自流井区)
庆阳市(合水县、西峰区、庆城县、宁县、华池县、镇原县、正宁县、环县)
滨州市(博兴县、滨城区、阳信县、沾化区、邹平市、惠民县、无棣县)
渭南市(澄城县、韩城市、华阴市、华州区、白水县、潼关县、临渭区、富平县、合阳县、蒲城县、大荔县)
徐州市(云龙区、新沂市、沛县、贾汪区、鼓楼区、丰县、泉山区、铜山区、邳州市、睢宁县)
通化市(柳河县、东昌区、通化县、二道江区、梅河口市、辉南县、集安市)
新乡市(延津县、原阳县、卫滨区、辉县市、牧野区、卫辉市、凤泉区、长垣市、封丘县、获嘉县、红旗区、新乡县)
绥化市(安达市、绥棱县、明水县、青冈县、北林区、兰西县、海伦市、肇东市、庆安县、望奎县)
东莞市
甘孜藏族自治州(色达县、康定市、乡城县、巴塘县、得荣县、雅江县、德格县、炉霍县、白玉县、九龙县、石渠县、泸定县、理塘县、新龙县、稻城县、甘孜县、丹巴县、道孚县)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、安龙县、册亨县、望谟县、贞丰县、兴义市、普安县、晴隆县)
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抚州市(广昌县、南城县、乐安县、崇仁县、宜黄县、临川区、黎川县、金溪县、资溪县、南丰县、东乡区)
马鞍山市(雨山区、花山区、和县、博望区、含山县、当涂县)
吉安市(吉安县、青原区、遂川县、永丰县、万安县、永新县、吉水县、泰和县、吉州区、安福县、新干县、峡江县、井冈山市)
西安市(雁塔区、碑林区、高陵区、鄠邑区、莲湖区、未央区、新城区、长安区、灞桥区、蓝田县、临潼区、周至县、阎良区)
唐山市(玉田县、乐亭县、曹妃甸区、古冶区、路南区、丰南区、遵化市、滦州市、迁安市、迁西县、开平区、丰润区、路北区、滦南县)
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洛阳市(涧西区、偃师区、宜阳县、栾川县、老城区、新安县、孟津区、嵩县、伊川县、西工区、洛龙区、瀍河回族区、洛宁县、汝阳县)
防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
聊城市(东阿县、莘县、临清市、高唐县、东昌府区、阳谷县、茌平区、冠县)
鹤壁市(淇县、鹤山区、山城区、淇滨区、浚县)
绵阳市(江油市、盐亭县、三台县、涪城区、梓潼县、游仙区、安州区、平武县、北川羌族自治县)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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