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揭阳市(榕城区、惠来县、普宁市、揭东区、揭西县)

丹东市(宽甸满族自治县、凤城市、东港市、振安区、元宝区、振兴区)

河池市(都安瑶族自治县、南丹县、东兰县、巴马瑶族自治县、天峨县、宜州区、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县、金城江区、凤山县、大化瑶族自治县)

宁德市(周宁县、福鼎市、蕉城区、寿宁县、霞浦县、屏南县、古田县、福安市、柘荣县)  临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、云县、临翔区、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县)

湛江市(徐闻县、遂溪县、霞山区、坡头区、廉江市、赤坎区、麻章区、雷州市、吴川市)

济南市(槐荫区、市中区、章丘区、历城区、长清区、莱芜区、平阴县、济阳区、钢城区、天桥区、历下区、商河县)

绍兴市(上虞区、新昌县、诸暨市、嵊州市、柯桥区、越城区)自贡市(荣县、贡井区、富顺县、沿滩区、自流井区、大安区)

毕节市(织金县、七星关区、赫章县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、黔西市、纳雍县)  阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

金华市(金东区、东阳市、武义县、磐安县、永康市、兰溪市、婺城区、浦江县、义乌市)

铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)

德阳市(什邡市、罗江区、广汉市、中江县、绵竹市、旌阳区)

贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、八步区、钟山县)

三明市(三元区、泰宁县、明溪县、沙县区、清流县、尤溪县、将乐县、大田县、永安市、宁化县、建宁县)

湘潭市(湘乡市、湘潭县、岳塘区、雨湖区、韶山市)

宜昌市(西陵区、长阳土家族自治县、宜都市、远安县、枝江市、当阳市、点军区、伍家岗区、夷陵区、五峰土家族自治县、猇亭区、秭归县、兴山县)

莆田市(城厢区、涵江区、仙游县、秀屿区、荔城区)

锦州市(黑山县、凌河区、义县、太和区、凌海市、北镇市、古塔区)

塔城地区(沙湾市、塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、裕民县、额敏县)

儋州市

龙岩市(武平县、漳平市、永定区、连城县、上杭县、长汀县、新罗区)

泰州市(姜堰区、兴化市、靖江市、海陵区、泰兴市、高港区)

菏泽市(巨野县、定陶区、牡丹区、单县、郓城县、东明县、鄄城县、曹县、成武县)

延安市(志丹县、延川县、宝塔区、洛川县、富县、宜川县、子长市、安塞区、黄陵县、延长县、吴起县、黄龙县、甘泉县)

保定市(竞秀区、雄县、高阳县、定州市、涞源县、涞水县、蠡县、顺平县、满城区、安新县、涿州市、唐县、容城县、望都县、安国市、徐水区、清苑区、博野县、定兴县、阜平县、曲阳县、莲池区、易县、高碑店市)

吉林市(永吉县、桦甸市、丰满区、昌邑区、磐石市、船营区、蛟河市、舒兰市、龙潭区)

凉山彝族自治州(会理市、喜德县、宁南县、布拖县、德昌县、盐源县、甘洛县、昭觉县、冕宁县、美姑县、越西县、木里藏族自治县、金阳县、会东县、西昌市、普格县、雷波县)

枣庄市(滕州市、薛城区、峄城区、台儿庄区、市中区、山亭区)

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衡阳市(衡阳县、衡山县、珠晖区、衡东县、南岳区、雁峰区、蒸湘区、耒阳市、衡南县、祁东县、石鼓区、常宁市)

大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、剑川县、漾濞彝族自治县、祥云县、宾川县、永平县、鹤庆县、云龙县、南涧彝族自治县、弥渡县、大理市、洱源县)

中山市

濮阳市(范县、南乐县、台前县、华龙区、濮阳县、清丰县)  郴州市(宜章县、桂东县、嘉禾县、临武县、苏仙区、桂阳县、资兴市、安仁县、永兴县、北湖区、汝城县)

西藏自治区

东营市(东营区、垦利区、利津县、河口区、广饶县)

佳木斯市(郊区、前进区、向阳区、抚远市、桦川县、汤原县、东风区、富锦市、同江市、桦南县)赣州市(大余县、安远县、会昌县、定南县、赣县区、寻乌县、于都县、全南县、章贡区、南康区、上犹县、信丰县、瑞金市、崇义县、石城县、龙南市、兴国县、宁都县)

渭南市(澄城县、白水县、临渭区、韩城市、蒲城县、华阴市、合阳县、潼关县、华州区、大荔县、富平县)  开封市(龙亭区、祥符区、尉氏县、杞县、兰考县、禹王台区、顺河回族区、通许县、鼓楼区)

七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)

合肥市(庐江县、蜀山区、长丰县、瑶海区、包河区、庐阳区、肥东县、巢湖市、肥西县)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)乌兰察布市(化德县、凉城县、集宁区、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼前旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、丰镇市、察哈尔右翼中旗、商都县)

鞍山市(铁西区、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、台安县、立山区)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特中旗、杭锦后旗、临河区)

许昌市(建安区、长葛市、魏都区、鄢陵县、禹州市、襄城县)

济宁市(金乡县、梁山县、兖州区、曲阜市、微山县、泗水县、任城区、嘉祥县、鱼台县、邹城市、汶上县)

江门市(新会区、江海区、开平市、蓬江区、台山市、鹤山市、恩平市)

来宾市(象州县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县、兴宾区)

阳江市(阳西县、阳春市、江城区、阳东区)

厦门市(思明区、湖里区、同安区、海沧区、集美区、翔安区)

潍坊市(诸城市、奎文区、潍城区、昌邑市、高密市、昌乐县、坊子区、安丘市、寿光市、寒亭区、临朐县、青州市)

喀什地区(伽师县、岳普湖县、喀什市、疏附县、莎车县、疏勒县、麦盖提县、泽普县、巴楚县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县)

怀化市(新晃侗族自治县、洪江市、沅陵县、会同县、靖州苗族侗族自治县、中方县、溆浦县、辰溪县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县)

巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和静县、和硕县、若羌县、尉犁县、且末县、博湖县、焉耆回族自治县、库尔勒市)

徐州市(邳州市、睢宁县、铜山区、鼓楼区、丰县、云龙区、新沂市、泉山区、沛县、贾汪区)

楚雄彝族自治州(姚安县、元谋县、牟定县、双柏县、禄丰市、武定县、南华县、永仁县、大姚县、楚雄市)

桂林市(荔浦市、恭城瑶族自治县、资源县、兴安县、雁山区、灌阳县、叠彩区、临桂区、七星区、灵川县、阳朔县、平乐县、象山区、全州县、永福县、龙胜各族自治县、秀峰区)

巴中市(平昌县、通江县、恩阳区、巴州区、南江县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)新闻结尾 去掉衣服软件,探索成人漫画的魅力与禁忌，带你进入全新视界！的相关文章
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