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广州市(从化区、越秀区、南沙区、海珠区、天河区、番禺区、增城区、黄埔区、荔湾区、白云区、花都区)

鹤岗市(兴安区、兴山区、南山区、东山区、工农区、向阳区、萝北县、绥滨县)

防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)

通化市(二道江区、集安市、东昌区、梅河口市、通化县、辉南县、柳河县)  亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)

荆州市(洪湖市、沙市区、石首市、荆州区、监利市、江陵县、公安县、松滋市)

丽水市(青田县、云和县、景宁畲族自治县、松阳县、莲都区、庆元县、遂昌县、缙云县、龙泉市)

龙岩市(漳平市、武平县、上杭县、长汀县、连城县、新罗区、永定区)伊春市(南岔县、汤旺县、大箐山县、金林区、乌翠区、丰林县、嘉荫县、铁力市、友好区、伊美区)

双鸭山市(宝山区、饶河县、岭东区、集贤县、宝清县、友谊县、四方台区、尖山区)  泰州市(兴化市、姜堰区、高港区、靖江市、海陵区、泰兴市)

台州市(路桥区、黄岩区、椒江区、临海市、仙居县、玉环市、三门县、天台县、温岭市)

和田地区(皮山县、于田县、墨玉县、洛浦县、策勒县、和田市、民丰县、和田县)

惠州市(惠东县、博罗县、惠城区、惠阳区、龙门县)

辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)

枣庄市(峄城区、山亭区、台儿庄区、市中区、薛城区、滕州市)

重庆市(璧山区、巴南区、合川区、彭水苗族土家族自治县、南川区、万州区、开州区、渝北区、荣昌区、长寿区、江津区、奉节县、南岸区、綦江区、丰都县、武隆区、北碚区、梁平区、铜梁区、渝中区、沙坪坝区、巫山县、忠县、酉阳土家族苗族自治县、涪陵区、大足区、城口县、江北区、垫江县、大渡口区、云阳县、潼南区、永川区、九龙坡区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、巫溪县、石柱土家族自治县)

鄂尔多斯市(东胜区、鄂托克前旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、乌审旗、达拉特旗、准格尔旗)

淮南市(八公山区、田家庵区、潘集区、大通区、凤台县、寿县、谢家集区)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、玉门市、敦煌市)

扬州市(广陵区、邗江区、宝应县、仪征市、高邮市、江都区)

鸡西市(城子河区、密山市、麻山区、鸡东县、恒山区、梨树区、滴道区、鸡冠区、虎林市)

安阳市(汤阴县、滑县、内黄县、林州市、北关区、安阳县、文峰区、殷都区、龙安区)

贵港市(覃塘区、平南县、港南区、港北区、桂平市)

阳泉市(郊区、平定县、矿区、城区、盂县)

西宁市(湟中区、城北区、城中区、湟源县、城西区、城东区、大通回族土族自治县)

沈阳市(沈河区、法库县、康平县、新民市、铁西区、大东区、浑南区、沈北新区、苏家屯区、辽中区、和平区、皇姑区、于洪区)

宁德市(周宁县、屏南县、福鼎市、霞浦县、柘荣县、古田县、福安市、蕉城区、寿宁县)

阿克苏地区(阿瓦提县、拜城县、库车市、柯坪县、新和县、温宿县、沙雅县、乌什县、阿克苏市)

湛江市(吴川市、徐闻县、坡头区、雷州市、廉江市、霞山区、赤坎区、麻章区、遂溪县)

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葫芦岛市(南票区、兴城市、连山区、龙港区、建昌县、绥中县)

本溪市(本溪满族自治县、平山区、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、明山区)

邢台市(新河县、内丘县、沙河市、信都区、柏乡县、平乡县、临城县、南和区、宁晋县、襄都区、广宗县、清河县、威县、隆尧县、任泽区、临西县、巨鹿县、南宫市)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、卓资县、察哈尔右翼中旗、化德县、丰镇市、兴和县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、集宁区、商都县)  永州市(蓝山县、道县、零陵区、新田县、宁远县、双牌县、江永县、祁阳市、江华瑶族自治县、冷水滩区、东安县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、阿拉山口市、精河县)

毕节市(大方县、织金县、纳雍县、黔西市、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、金沙县)

漳州市(芗城区、诏安县、长泰区、平和县、华安县、东山县、龙海区、南靖县、云霄县、龙文区、漳浦县)衡水市(深州市、安平县、武邑县、阜城县、故城县、饶阳县、武强县、景县、枣强县、桃城区、冀州区)

抚顺市(新宾满族自治县、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、新抚区、望花区、顺城区)  连云港市(东海县、海州区、赣榆区、灌南县、连云区、灌云县)

苏州市(吴中区、姑苏区、常熟市、太仓市、吴江区、相城区、张家港市、虎丘区、昆山市)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

固原市(泾源县、西吉县、彭阳县、原州区、隆德县)德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、芒市、梁河县、陇川县)

上饶市(万年县、铅山县、余干县、德兴市、弋阳县、玉山县、广丰区、横峰县、鄱阳县、广信区、婺源县、信州区)

昆明市(五华区、盘龙区、晋宁区、呈贡区、西山区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、寻甸回族彝族自治县、东川区、石林彝族自治县、安宁市、官渡区、富民县、嵩明县)

衢州市(柯城区、江山市、常山县、龙游县、开化县、衢江区)

宜春市(宜丰县、高安市、丰城市、万载县、铜鼓县、靖安县、奉新县、袁州区、上高县、樟树市)

金华市(永康市、浦江县、磐安县、武义县、婺城区、东阳市、金东区、义乌市、兰溪市)

湖州市(安吉县、南浔区、长兴县、德清县、吴兴区)

益阳市(沅江市、南县、赫山区、资阳区、安化县、桃江县)

佳木斯市(桦川县、东风区、向阳区、富锦市、前进区、桦南县、同江市、汤原县、抚远市、郊区)

太原市(迎泽区、晋源区、万柏林区、古交市、杏花岭区、清徐县、阳曲县、小店区、尖草坪区、娄烦县)

达州市(渠县、达川区、万源市、大竹县、通川区、开江县、宣汉县)

巴中市(通江县、南江县、巴州区、平昌县、恩阳区)

武汉市(江岸区、蔡甸区、新洲区、东西湖区、黄陂区、武昌区、江夏区、江汉区、汉阳区、洪山区、硚口区、汉南区、青山区)

滨州市(阳信县、沾化区、滨城区、无棣县、邹平市、惠民县、博兴县)

银川市(西夏区、贺兰县、永宁县、兴庆区、灵武市、金凤区)

汕头市(澄海区、南澳县、金平区、潮阳区、濠江区、潮南区、龙湖区)

株洲市(石峰区、芦淞区、天元区、醴陵市、荷塘区、炎陵县、茶陵县、攸县、渌口区)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)新闻结尾 变成那个她:免费揭秘，看清行业真相的相关文章
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