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中山市
南平市(顺昌县、松溪县、武夷山市、建阳区、延平区、建瓯市、邵武市、光泽县、政和县、浦城县)
莆田市(仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区、荔城区)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市)
吉林市(龙潭区、舒兰市、永吉县、桦甸市、磐石市、昌邑区、蛟河市、船营区、丰满区)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
苏州市(张家港市、吴江区、相城区、常熟市、太仓市、虎丘区、姑苏区、昆山市、吴中区)
乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、商都县、化德县、凉城县、察哈尔右翼中旗、集宁区、卓资县、兴和县、丰镇市)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
丽江市(古城区、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、习水县、仁怀市、汇川区、凤冈县、桐梓县、绥阳县、余庆县、湄潭县、赤水市、正安县)
上海市(徐汇区、奉贤区、黄浦区、浦东新区、嘉定区、虹口区、松江区、金山区、杨浦区、宝山区、崇明区、闵行区、普陀区、静安区、青浦区、长宁区)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县)
酒泉市(金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
滨州市(滨城区、无棣县、邹平市、沾化区、阳信县、惠民县、博兴县)
日喀则市(亚东县、仲巴县、昂仁县、聂拉木县、谢通门县、桑珠孜区、萨迦县、定结县、定日县、白朗县、拉孜县、江孜县、吉隆县、康马县、岗巴县、萨嘎县、仁布县、南木林县)
北京市(房山区、怀柔区、门头沟区、大兴区、丰台区、石景山区、延庆区、朝阳区、密云区、东城区、昌平区、西城区、平谷区、海淀区、通州区、顺义区)
阿勒泰地区(阿勒泰市、福海县、富蕴县、布尔津县、青河县、吉木乃县、哈巴河县)
淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)
眉山市(仁寿县、青神县、洪雅县、丹棱县、东坡区、彭山区)
茂名市(化州市、电白区、信宜市、茂南区、高州市)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
临沧市(沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、云县、临翔区、永德县)
信阳市(平桥区、罗山县、浉河区、息县、固始县、潢川县、光山县、新县、商城县、淮滨县)
遂宁市(蓬溪县、大英县、船山区、射洪市、安居区)
枣庄市(滕州市、市中区、山亭区、薛城区、台儿庄区、峄城区)
泰安市(泰山区、肥城市、新泰市、东平县、岱岳区、宁阳县)
三沙市(西沙区、南沙区)
乌鲁木齐市(达坂城区、乌鲁木齐县、水磨沟区、新市区、天山区、米东区、头屯河区、沙依巴克区)
芜湖市(无为市、弋江区、鸠江区、繁昌区、镜湖区、南陵县、湾沚区)
吴忠市(同心县、青铜峡市、利通区、盐池县、红寺堡区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
马鞍山市(当涂县、含山县、雨山区、博望区、花山区、和县)
延安市(吴起县、宝塔区、宜川县、子长市、洛川县、黄龙县、延长县、黄陵县、安塞区、志丹县、甘泉县、富县、延川县)
本溪市(明山区、本溪满族自治县、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、平山区)
玉溪市(通海县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、峨山彝族自治县、澄江市)
蚌埠市(蚌山区、五河县、淮上区、禹会区、固镇县、龙子湖区、怀远县)
济源市
保山市(施甸县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、昌宁县)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
宜春市(靖安县、铜鼓县、奉新县、上高县、宜丰县、高安市、丰城市、袁州区、万载县、樟树市)
西宁市(城东区、湟源县、城北区、城西区、大通回族土族自治县、湟中区、城中区)
扬州市(广陵区、江都区、高邮市、邗江区、宝应县、仪征市)
赣州市(会昌县、南康区、于都县、兴国县、赣县区、定南县、信丰县、崇义县、大余县、上犹县、宁都县、安远县、瑞金市、全南县、章贡区、寻乌县、龙南市、石城县)
南阳市(桐柏县、淅川县、卧龙区、内乡县、新野县、南召县、镇平县、社旗县、邓州市、方城县、西峡县、宛城区、唐河县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市)
杭州市(滨江区、余杭区、钱塘区、萧山区、建德市、拱墅区、临安区、上城区、西湖区、淳安县、桐庐县、临平区、富阳区)
榆林市(绥德县、神木市、靖边县、横山区、榆阳区、定边县、府谷县、佳县、吴堡县、子洲县、米脂县、清涧县)
黄石市(大冶市、阳新县、下陆区、铁山区、黄石港区、西塞山区)
唐山市(玉田县、路北区、曹妃甸区、滦南县、乐亭县、开平区、遵化市、迁西县、古冶区、丰南区、丰润区、滦州市、迁安市、路南区)
许昌市(魏都区、鄢陵县、建安区、长葛市、襄城县、禹州市)
安顺市(普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)
十堰市(竹山县、茅箭区、郧西县、张湾区、郧阳区、竹溪县、房县、丹江口市)
潍坊市(青州市、临朐县、潍城区、昌乐县、安丘市、诸城市、昌邑市、奎文区、寒亭区、坊子区、寿光市、高密市)
广西壮族自治区
玉树藏族自治州(称多县、杂多县、治多县、曲麻莱县、囊谦县、玉树市)
衡水市(饶阳县、桃城区、安平县、阜城县、景县、枣强县、武强县、冀州区、武邑县、故城县、深州市)
晋中市(昔阳县、寿阳县、和顺县、灵石县、榆次区、榆社县、平遥县、太谷区、祁县、介休市、左权县)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、兴义市、册亨县、普安县、晴隆县、贞丰县、望谟县、安龙县)
淮安市(盱眙县、清江浦区、淮安区、淮阴区、金湖县、涟水县、洪泽区)
东莞市
鹤壁市(山城区、淇县、鹤山区、浚县、淇滨区)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特左旗、正镶白旗、苏尼特右旗、多伦县、锡林浩特市、二连浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗)
黄冈市(武穴市、浠水县、黄梅县、英山县、团风县、黄州区、红安县、麻城市、罗田县、蕲春县)
喀什地区(叶城县、泽普县、喀什市、疏勒县、岳普湖县、巴楚县、伽师县、莎车县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、麦盖提县)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、凤凰县、古丈县、吉首市、龙山县、永顺县、泸溪县)
廊坊市(大城县、香河县、永清县、固安县、广阳区、霸州市、安次区、三河市、大厂回族自治县、文安县)
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泉州市(南安市、安溪县、永春县、德化县、鲤城区、泉港区、金门县、石狮市、晋江市、洛江区、丰泽区、惠安县)
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长治市(潞州区、平顺县、长子县、襄垣县、沁源县、屯留区、武乡县、壶关县、黎城县、沁县、上党区、潞城区)
萍乡市(莲花县、上栗县、安源区、湘东区、芦溪县)
三明市(将乐县、永安市、尤溪县、沙县区、三元区、泰宁县、宁化县、明溪县、大田县、建宁县、清流县)
厦门市(翔安区、集美区、同安区、思明区、海沧区、湖里区)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、榕江县、剑河县、黎平县、三穗县、黄平县、凯里市、丹寨县、雷山县、镇远县、天柱县、施秉县、台江县、岑巩县、从江县、麻江县)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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