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全国服务区域：
周口市(川汇区、商水县、扶沟县、郸城县、项城市、淮阳区、沈丘县、太康县、鹿邑县、西华县)
大同市(云冈区、平城区、云州区、灵丘县、广灵县、左云县、浑源县、阳高县、天镇县、新荣区)
温州市(永嘉县、龙港市、文成县、瓯海区、鹿城区、苍南县、平阳县、乐清市、龙湾区、洞头区、泰顺县、瑞安市)
常德市(武陵区、汉寿县、临澧县、石门县、安乡县、澧县、桃源县、鼎城区、津市市)
三明市(永安市、将乐县、三元区、明溪县、尤溪县、宁化县、泰宁县、大田县、建宁县、沙县区、清流县)
绵阳市(盐亭县、梓潼县、三台县、安州区、北川羌族自治县、游仙区、江油市、涪城区、平武县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
丽水市(遂昌县、龙泉市、庆元县、云和县、青田县、莲都区、缙云县、景宁畲族自治县、松阳县)
曲靖市(马龙区、宣威市、师宗县、罗平县、沾益区、会泽县、麒麟区、富源县、陆良县)
吴忠市(同心县、利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区)
和田地区(和田市、于田县、和田县、策勒县、民丰县、皮山县、洛浦县、墨玉县)
辽阳市(宏伟区、灯塔市、文圣区、弓长岭区、辽阳县、太子河区、白塔区)
新乡市(获嘉县、凤泉区、辉县市、封丘县、卫辉市、延津县、长垣市、牧野区、新乡县、红旗区、卫滨区、原阳县)
广西壮族自治区
常州市(新北区、金坛区、溧阳市、钟楼区、天宁区、武进区)
重庆市(渝北区、北碚区、巫山县、大渡口区、彭水苗族土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、忠县、渝中区、巴南区、涪陵区、丰都县、合川区、璧山区、云阳县、武隆区、黔江区、铜梁区、江津区、万州区、永川区、沙坪坝区、大足区、长寿区、开州区、綦江区、秀山土家族苗族自治县、南岸区、江北区、巫溪县、南川区、潼南区、奉节县、九龙坡区、石柱土家族自治县、城口县、荣昌区、垫江县)
汕头市(南澳县、龙湖区、濠江区、潮南区、澄海区、金平区、潮阳区)
牡丹江市(林口县、东安区、爱民区、西安区、宁安市、绥芬河市、海林市、穆棱市、东宁市、阳明区)
中山市
北京市(怀柔区、顺义区、朝阳区、大兴区、通州区、昌平区、丰台区、房山区、石景山区、密云区、西城区、海淀区、延庆区、平谷区、门头沟区、东城区)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
黄山市(祁门县、歙县、屯溪区、黟县、黄山区、徽州区、休宁县)
楚雄彝族自治州(姚安县、禄丰市、元谋县、永仁县、大姚县、南华县、武定县、双柏县、牟定县、楚雄市)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、瑞丽市、梁河县、盈江县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)
濮阳市(台前县、华龙区、范县、清丰县、南乐县、濮阳县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
辽源市(西安区、东丰县、龙山区、东辽县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
吉安市(永新县、安福县、万安县、新干县、井冈山市、遂川县、峡江县、吉安县、吉州区、永丰县、吉水县、泰和县、青原区)
宜春市(丰城市、宜丰县、樟树市、万载县、高安市、铜鼓县、上高县、靖安县、袁州区、奉新县)
张家口市(涿鹿县、康保县、尚义县、蔚县、宣化区、阳原县、崇礼区、下花园区、万全区、张北县、赤城县、沽源县、怀安县、桥东区、桥西区、怀来县)
泰安市(岱岳区、宁阳县、泰山区、新泰市、肥城市、东平县)
晋城市(泽州县、阳城县、城区、高平市、陵川县、沁水县)
清远市(英德市、清城区、佛冈县、清新区、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连州市、连南瑶族自治县)
无锡市(锡山区、宜兴市、惠山区、梁溪区、江阴市、滨湖区、新吴区)
宁夏回族自治区
成都市(新都区、金牛区、龙泉驿区、彭州市、崇州市、蒲江县、大邑县、青羊区、双流区、简阳市、邛崃市、都江堰市、青白江区、成华区、郫都区、锦江区、金堂县、温江区、武侯区、新津区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、独山县、平塘县、龙里县、贵定县、惠水县、瓮安县、长顺县、荔波县、三都水族自治县、罗甸县、福泉市)
临沂市(河东区、临沭县、罗庄区、沂水县、沂南县、兰陵县、平邑县、郯城县、费县、莒南县、兰山区、蒙阴县)
那曲市(色尼区、双湖县、聂荣县、申扎县、索县、比如县、班戈县、尼玛县、安多县、嘉黎县、巴青县)
甘孜藏族自治州(石渠县、泸定县、乡城县、得荣县、稻城县、德格县、康定市、丹巴县、色达县、雅江县、巴塘县、炉霍县、九龙县、道孚县、甘孜县、白玉县、理塘县、新龙县)
焦作市(武陟县、沁阳市、孟州市、修武县、温县、马村区、博爱县、山阳区、中站区、解放区)
桂林市(阳朔县、叠彩区、荔浦市、龙胜各族自治县、临桂区、灵川县、平乐县、兴安县、七星区、秀峰区、象山区、资源县、雁山区、灌阳县、永福县、全州县、恭城瑶族自治县)
广元市(剑阁县、苍溪县、青川县、利州区、旺苍县、朝天区、昭化区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
兰州市(皋兰县、安宁区、城关区、永登县、西固区、七里河区、红古区、榆中县)
大庆市(肇源县、让胡路区、肇州县、龙凤区、林甸县、萨尔图区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区)
济南市(槐荫区、历城区、长清区、济阳区、平阴县、商河县、钢城区、莱芜区、章丘区、天桥区、市中区、历下区)
铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)
泰州市(兴化市、高港区、海陵区、姜堰区、泰兴市、靖江市)
郴州市(北湖区、安仁县、嘉禾县、苏仙区、临武县、宜章县、桂东县、资兴市、永兴县、汝城县、桂阳县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗、五原县、杭锦后旗、临河区)
大连市(旅顺口区、中山区、金州区、西岗区、庄河市、普兰店区、长海县、沙河口区、瓦房店市、甘井子区)
林芝市(巴宜区、工布江达县、察隅县、墨脱县、波密县、朗县、米林市)
保定市(曲阳县、安新县、满城区、蠡县、定兴县、高碑店市、清苑区、定州市、容城县、雄县、安国市、唐县、高阳县、莲池区、涞水县、竞秀区、望都县、顺平县、阜平县、涞源县、徐水区、易县、涿州市、博野县)
宜昌市(猇亭区、伍家岗区、长阳土家族自治县、当阳市、兴山县、宜都市、夷陵区、点军区、远安县、秭归县、五峰土家族自治县、枝江市、西陵区)
承德市(兴隆县、隆化县、双滦区、丰宁满族自治县、承德县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、平泉市、双桥区)
荆州市(洪湖市、石首市、监利市、荆州区、松滋市、公安县、江陵县、沙市区)
韶关市(始兴县、新丰县、乐昌市、浈江区、南雄市、曲江区、乳源瑶族自治县、翁源县、武江区、仁化县)
海南藏族自治州(同德县、贵南县、贵德县、共和县、兴海县)
长春市(九台区、德惠市、朝阳区、公主岭市、宽城区、榆树市、二道区、双阳区、绿园区、农安县、南关区)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
青岛市(城阳区、即墨区、莱西市、平度市、崂山区、黄岛区、胶州市、市南区、李沧区、市北区)
宁波市(鄞州区、宁海县、北仑区、象山县、海曙区、奉化区、慈溪市、余姚市、江北区、镇海区)
南平市(顺昌县、延平区、浦城县、建瓯市、松溪县、建阳区、武夷山市、邵武市、政和县、光泽县)
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鹤壁市(山城区、淇县、鹤山区、淇滨区、浚县)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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