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更新时间：2025-04-28 09:25:03　浏览次数： 712

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安庆市(太湖县、望江县、怀宁县、桐城市、迎江区、宜秀区、宿松县、大观区、岳西县、潜山市)

抚州市(崇仁县、黎川县、金溪县、宜黄县、南丰县、资溪县、临川区、东乡区、乐安县、南城县、广昌县)

吉安市(吉州区、青原区、万安县、永丰县、安福县、泰和县、永新县、遂川县、峡江县、吉水县、吉安县、新干县、井冈山市)

自贡市(富顺县、贡井区、自流井区、大安区、荣县、沿滩区) 红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、石屏县、开远市、个旧市、屏边苗族自治县、元阳县、绿春县、建水县、弥勒市、蒙自市、泸西县、红河县)

白银市(平川区、白银区、靖远县、会宁县、景泰县)

沈阳市(和平区、康平县、大东区、沈河区、法库县、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、新民市、苏家屯区、沈北新区、辽中区)

汕尾市(陆丰市、海丰县、城区、陆河县)

湘潭市(湘乡市、湘潭县、岳塘区、韶山市、雨湖区) 延安市(延长县、宝塔区、吴起县、富县、黄陵县、黄龙县、子长市、安塞区、甘泉县、宜川县、洛川县、志丹县、延川县)

定西市(陇西县、漳县、临洮县、通渭县、安定区、岷县、渭源县)

苏州市(常熟市、昆山市、吴江区、姑苏区、吴中区、张家港市、虎丘区、太仓市、相城区)

楚雄彝族自治州(武定县、大姚县、姚安县、楚雄市、禄丰市、牟定县、双柏县、永仁县、元谋县、南华县)

盐城市(射阳县、建湖县、盐都区、亭湖区、滨海县、东台市、阜宁县、大丰区、响水县)

株洲市(荷塘区、攸县、天元区、芦淞区、渌口区、茶陵县、醴陵市、炎陵县、石峰区)

三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)

揭阳市(普宁市、榕城区、惠来县、揭西县、揭东区)

孝感市(汉川市、安陆市、应城市、大悟县、孝南区、孝昌县、云梦县)

乐山市(峨眉山市、夹江县、五通桥区、金口河区、沙湾区、犍为县、市中区、沐川县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、井研县)

云浮市(郁南县、罗定市、新兴县、云城区、云安区)

淮南市(谢家集区、大通区、寿县、田家庵区、凤台县、潘集区、八公山区)

阿坝藏族羌族自治州(小金县、壤塘县、若尔盖县、阿坝县、马尔康市、松潘县、理县、茂县、红原县、汶川县、黑水县、金川县、九寨沟县)

江门市(开平市、蓬江区、鹤山市、新会区、恩平市、台山市、江海区)

宁德市(柘荣县、蕉城区、古田县、寿宁县、周宁县、屏南县、福安市、霞浦县、福鼎市)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

厦门市(思明区、翔安区、湖里区、同安区、集美区、海沧区)

晋中市(昔阳县、祁县、寿阳县、平遥县、左权县、灵石县、榆社县、介休市、太谷区、榆次区、和顺县)

大连市(瓦房店市、中山区、普兰店区、庄河市、甘井子区、旅顺口区、金州区、沙河口区、西岗区、长海县)

南平市(顺昌县、浦城县、武夷山市、松溪县、光泽县、延平区、建阳区、政和县、建瓯市、邵武市)

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鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

台州市(玉环市、黄岩区、椒江区、天台县、仙居县、温岭市、临海市、路桥区、三门县)

蚌埠市(固镇县、淮上区、蚌山区、龙子湖区、禹会区、怀远县、五河县)

内蒙古自治区白山市(临江市、江源区、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县)

潍坊市(诸城市、青州市、高密市、坊子区、临朐县、奎文区、昌邑市、寒亭区、安丘市、潍城区、昌乐县、寿光市)

呼和浩特市(玉泉区、赛罕区、清水河县、武川县、土默特左旗、新城区、托克托县、和林格尔县、回民区)

绍兴市(诸暨市、嵊州市、柯桥区、越城区、上虞区、新昌县)德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、瑞丽市、盈江县、陇川县)

襄阳市(樊城区、襄城区、枣阳市、宜城市、保康县、老河口市、南漳县、谷城县、襄州区) 攀枝花市(东区、仁和区、米易县、盐边县、西区)

安阳市(殷都区、内黄县、滑县、龙安区、林州市、北关区、安阳县、文峰区、汤阴县)

五指山市(昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、定安县、万宁市、临高县、琼海市、乐东黎族自治县、屯昌县、澄迈县、陵水黎族自治县、东方市)

西宁市(湟中区、城西区、城北区、湟源县、大通回族土族自治县、城东区、城中区)鹤壁市(鹤山区、山城区、淇滨区、淇县、浚县)

德州市(齐河县、庆云县、禹城市、夏津县、德城区、宁津县、临邑县、平原县、乐陵市、陵城区、武城县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、珲春市、和龙市、龙井市、图们市、安图县、延吉市、敦化市)

舟山市(岱山县、嵊泗县、定海区、普陀区)

张掖市(山丹县、临泽县、甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、高台县)

惠州市(博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区、惠东县)

酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市、玉门市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县)

文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、富宁县、西畴县、文山市、马关县、丘北县、砚山县)

吉林市(永吉县、蛟河市、龙潭区、磐石市、船营区、桦甸市、丰满区、舒兰市、昌邑区)

镇江市(京口区、丹徒区、丹阳市、句容市、扬中市、润州区)

青岛市(胶州市、莱西市、市南区、黄岛区、平度市、李沧区、即墨区、城阳区、崂山区、市北区)

莆田市(城厢区、荔城区、仙游县、涵江区、秀屿区)

十堰市(郧西县、郧阳区、丹江口市、张湾区、竹溪县、茅箭区、房县、竹山县)

宝鸡市(千阳县、陈仓区、岐山县、扶风县、凤县、麟游县、眉县、金台区、凤翔区、太白县、渭滨区、陇县)

南阳市(唐河县、卧龙区、方城县、西峡县、淅川县、桐柏县、南召县、内乡县、新野县、宛城区、镇平县、社旗县、邓州市)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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