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郴州市(汝城县、桂东县、临武县、嘉禾县、北湖区、苏仙区、安仁县、宜章县、资兴市、桂阳县、永兴县)

鹤岗市(工农区、南山区、绥滨县、向阳区、兴安区、萝北县、东山区、兴山区)

达州市(万源市、渠县、达川区、大竹县、通川区、开江县、宣汉县)

湛江市(霞山区、廉江市、雷州市、遂溪县、吴川市、麻章区、坡头区、赤坎区、徐闻县)  邯郸市(馆陶县、广平县、峰峰矿区、曲周县、鸡泽县、复兴区、涉县、肥乡区、成安县、临漳县、武安市、邯山区、魏县、大名县、磁县、丛台区、永年区、邱县)

甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、卓尼县、临潭县、迭部县、碌曲县、合作市、玛曲县)

中山市

朔州市(右玉县、平鲁区、山阴县、朔城区、应县、怀仁市)

深圳市(南山区、福田区、盐田区、龙岗区、光明区、坪山区、罗湖区、宝安区、龙华区)  平凉市(庄浪县、崇信县、华亭市、静宁县、崆峒区、灵台县、泾川县)

兴安盟(乌兰浩特市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)

防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)

昆明市(官渡区、晋宁区、富民县、嵩明县、东川区、五华区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、西山区、宜良县、石林彝族自治县、盘龙区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县)

海南藏族自治州(同德县、贵德县、兴海县、共和县、贵南县)

广元市(苍溪县、剑阁县、旺苍县、青川县、朝天区、利州区、昭化区)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

广西壮族自治区

伊春市(嘉荫县、铁力市、南岔县、友好区、伊美区、丰林县、汤旺县、大箐山县、乌翠区、金林区)

汕尾市(城区、海丰县、陆河县、陆丰市)

安阳市(安阳县、林州市、文峰区、北关区、龙安区、滑县、内黄县、殷都区、汤阴县)

济源市

清远市(英德市、佛冈县、清新区、连南瑶族自治县、连州市、连山壮族瑶族自治县、清城区、阳山县)

三沙市(西沙区、南沙区)

唐山市(丰南区、丰润区、古冶区、路北区、滦州市、开平区、玉田县、滦南县、迁西县、曹妃甸区、路南区、迁安市、乐亭县、遵化市)

九江市(庐山市、都昌县、共青城市、濂溪区、浔阳区、瑞昌市、德安县、柴桑区、湖口县、永修县、彭泽县、武宁县、修水县)

信阳市(潢川县、平桥区、光山县、新县、商城县、固始县、浉河区、息县、罗山县、淮滨县)

金昌市(永昌县、金川区)

淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

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广州市(花都区、白云区、海珠区、南沙区、增城区、荔湾区、从化区、天河区、越秀区、黄埔区、番禺区)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、贞丰县、望谟县、册亨县、普安县、晴隆县、兴义市、安龙县)

延安市(甘泉县、宜川县、子长市、洛川县、吴起县、志丹县、黄龙县、宝塔区、富县、黄陵县、延川县、延长县、安塞区)

昭通市(大关县、永善县、昭阳区、镇雄县、鲁甸县、巧家县、威信县、彝良县、绥江县、水富市、盐津县)  铁岭市(调兵山市、铁岭县、清河区、昌图县、银州区、开原市、西丰县)

济宁市(嘉祥县、邹城市、任城区、金乡县、泗水县、微山县、汶上县、梁山县、兖州区、曲阜市、鱼台县)

威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)

株洲市(石峰区、芦淞区、醴陵市、攸县、荷塘区、茶陵县、渌口区、天元区、炎陵县)吉林市(船营区、永吉县、丰满区、桦甸市、蛟河市、龙潭区、昌邑区、磐石市、舒兰市)

周口市(西华县、沈丘县、郸城县、太康县、鹿邑县、淮阳区、川汇区、扶沟县、项城市、商水县)  哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

通辽市(开鲁县、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、库伦旗、霍林郭勒市)

阜阳市(阜南县、颍东区、太和县、颍州区、颍上县、临泉县、界首市、颍泉区)

三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市、陕州区)许昌市(襄城县、魏都区、禹州市、建安区、鄢陵县、长葛市)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)

嘉峪关市

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、特克斯县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、昭苏县、新源县、奎屯市、伊宁市、巩留县、尼勒克县)

阜新市(清河门区、彰武县、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、新邱区)

阿里地区(日土县、措勤县、噶尔县、普兰县、革吉县、札达县、改则县)

内蒙古自治区

西宁市(城西区、城北区、城东区、湟中区、大通回族土族自治县、湟源县、城中区)

喀什地区(岳普湖县、喀什市、巴楚县、英吉沙县、麦盖提县、叶城县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、泽普县、疏附县、伽师县)

宜宾市(江安县、兴文县、翠屏区、叙州区、屏山县、高县、长宁县、南溪区、筠连县、珙县)

济南市(历下区、天桥区、平阴县、钢城区、商河县、槐荫区、市中区、济阳区、历城区、莱芜区、长清区、章丘区)

台州市(仙居县、黄岩区、路桥区、椒江区、临海市、温岭市、三门县、玉环市、天台县)

西藏自治区

邵阳市(邵东市、武冈市、隆回县、双清区、新邵县、大祥区、新宁县、洞口县、绥宁县、城步苗族自治县、北塔区、邵阳县)

北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)

长治市(长子县、屯留区、黎城县、壶关县、武乡县、上党区、平顺县、潞城区、襄垣县、潞州区、沁源县、沁县)

泉州市(安溪县、晋江市、金门县、永春县、丰泽区、鲤城区、惠安县、石狮市、德化县、泉港区、洛江区、南安市)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 特工妈咪你完蛋了_揭开神秘力量背后的惊人秘密,粉丝们不容错的相关文章 谢娜好一个看热闹不嫌事儿大的相关文章
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