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邵阳市(武冈市、双清区、新邵县、洞口县、新宁县、绥宁县、北塔区、隆回县、邵东市、大祥区、城步苗族自治县、邵阳县)

安庆市(大观区、潜山市、桐城市、迎江区、宜秀区、怀宁县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县)

保山市(施甸县、龙陵县、腾冲市、昌宁县、隆阳区)  泸州市(合江县、纳溪区、江阳区、龙马潭区、叙永县、泸县、古蔺县)

济源市

通辽市(科尔沁左翼中旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁区、奈曼旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗)

新乡市(长垣市、辉县市、新乡县、封丘县、牧野区、卫滨区、原阳县、红旗区、卫辉市、凤泉区、延津县、获嘉县)怀化市(洪江市、溆浦县、辰溪县、沅陵县、麻阳苗族自治县、会同县、芷江侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)

六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)  中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)

玉林市(陆川县、北流市、福绵区、玉州区、容县、博白县、兴业县)

乐山市(夹江县、市中区、峨眉山市、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、井研县、犍为县、金口河区、沐川县)

定西市(通渭县、渭源县、临洮县、陇西县、漳县、安定区、岷县)

西宁市(湟源县、城东区、城中区、大通回族土族自治县、城西区、城北区、湟中区)

汕头市(龙湖区、潮阳区、金平区、澄海区、濠江区、南澳县、潮南区)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、吉首市、永顺县、泸溪县、龙山县、凤凰县、保靖县)

张家口市(下花园区、康保县、蔚县、怀安县、阳原县、宣化区、桥西区、赤城县、万全区、尚义县、张北县、涿鹿县、沽源县、怀来县、崇礼区、桥东区)

遂宁市(蓬溪县、大英县、射洪市、安居区、船山区)

南充市(西充县、嘉陵区、阆中市、仪陇县、南部县、营山县、蓬安县、顺庆区、高坪区)

随州市(曾都区、广水市、随县)

内江市(隆昌市、威远县、东兴区、资中县、市中区)

渭南市(华州区、蒲城县、澄城县、合阳县、白水县、华阴市、潼关县、富平县、大荔县、临渭区、韩城市)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

梧州市(蒙山县、苍梧县、龙圩区、长洲区、藤县、万秀区、岑溪市)

崇左市(天等县、凭祥市、龙州县、宁明县、江州区、扶绥县、大新县)

银川市(贺兰县、西夏区、永宁县、灵武市、金凤区、兴庆区)

南通市(启东市、海安市、崇川区、海门区、如东县、通州区、如皋市)

北海市(合浦县、海城区、银海区、铁山港区)

吉林市(桦甸市、龙潭区、船营区、丰满区、蛟河市、磐石市、永吉县、舒兰市、昌邑区)

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十堰市(房县、茅箭区、郧西县、张湾区、竹山县、郧阳区、丹江口市、竹溪县)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

巴中市(平昌县、巴州区、南江县、恩阳区、通江县)

广元市(旺苍县、青川县、剑阁县、昭化区、朝天区、苍溪县、利州区)  重庆市(垫江县、南岸区、大渡口区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、忠县、江北区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、开州区、石柱土家族自治县、铜梁区、南川区、彭水苗族土家族自治县、綦江区、巫山县、梁平区、合川区、丰都县、涪陵区、永川区、奉节县、渝北区、沙坪坝区、万州区、北碚区、武隆区、大足区、长寿区、荣昌区、渝中区、巫溪县、江津区、九龙坡区、潼南区、城口县、璧山区)

大同市(云州区、左云县、天镇县、阳高县、云冈区、灵丘县、平城区、新荣区、广灵县、浑源县)

牡丹江市(阳明区、穆棱市、宁安市、东宁市、绥芬河市、西安区、林口县、海林市、东安区、爱民区)

景德镇市(昌江区、乐平市、珠山区、浮梁县)五指山市(临高县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、文昌市、东方市、定安县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、澄迈县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、万宁市、陵水黎族自治县)

东营市(河口区、垦利区、广饶县、利津县、东营区)  石河子市(阿拉尔市、双河市、胡杨河市、铁门关市、新星市、可克达拉市、北屯市、五家渠市、白杨市、昆玉市、图木舒克市)

郑州市(巩义市、中原区、惠济区、荥阳市、新郑市、二七区、金水区、管城回族区、上街区、中牟县、登封市、新密市)

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铜仁市(玉屏侗族自治县、江口县、石阡县、沿河土家族自治县、思南县、德江县、印江土家族苗族自治县、万山区、碧江区、松桃苗族自治县)甘南藏族自治州(夏河县、玛曲县、临潭县、合作市、碌曲县、舟曲县、卓尼县、迭部县)

海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、乐都区、平安区)

白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、靖宇县、抚松县、江源区)

焦作市(孟州市、武陟县、修武县、山阳区、解放区、博爱县、温县、中站区、马村区、沁阳市)

唐山市(滦南县、丰南区、迁西县、古冶区、迁安市、遵化市、开平区、乐亭县、曹妃甸区、滦州市、丰润区、路南区、路北区、玉田县)

临沧市(沧源佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、临翔区、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县)

大连市(沙河口区、普兰店区、甘井子区、长海县、中山区、旅顺口区、西岗区、金州区、庄河市、瓦房店市)

南阳市(社旗县、宛城区、镇平县、唐河县、南召县、桐柏县、内乡县、邓州市、方城县、新野县、西峡县、淅川县、卧龙区)

阜新市(彰武县、海州区、清河门区、阜新蒙古族自治县、太平区、新邱区、细河区)

上饶市(余干县、铅山县、信州区、弋阳县、德兴市、广信区、玉山县、鄱阳县、横峰县、广丰区、万年县、婺源县)

内蒙古自治区

常州市(武进区、金坛区、新北区、天宁区、溧阳市、钟楼区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

赤峰市(敖汉旗、元宝山区、巴林右旗、红山区、巴林左旗、喀喇沁旗、林西县、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、宁城县、克什克腾旗)

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莆田市(荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区、涵江区)

信阳市(新县、光山县、平桥区、罗山县、潢川县、固始县、浉河区、商城县、息县、淮滨县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 全肉高H短篇合集:畅游网络海洋，发现无限可能与精彩瞬间的相关文章
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