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梅州市(平远县、梅县区、梅江区、大埔县、五华县、丰顺县、兴宁市、蕉岭县)
泰安市(岱岳区、新泰市、东平县、宁阳县、泰山区、肥城市)
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迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
安庆市(大观区、怀宁县、岳西县、宿松县、宜秀区、太湖县、迎江区、桐城市、潜山市、望江县)
石河子市(胡杨河市、昆玉市、白杨市、新星市、铁门关市、图木舒克市、五家渠市、北屯市、阿拉尔市、双河市、可克达拉市)
怀化市(中方县、通道侗族自治县、会同县、鹤城区、辰溪县、麻阳苗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、溆浦县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县)
大同市(灵丘县、天镇县、阳高县、广灵县、云州区、左云县、平城区、浑源县、新荣区、云冈区)
福州市(闽侯县、台江区、马尾区、连江县、永泰县、晋安区、长乐区、福清市、闽清县、平潭县、仓山区、罗源县、鼓楼区)
丽江市(华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、古城区)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
衡阳市(耒阳市、常宁市、衡山县、祁东县、石鼓区、衡阳县、衡南县、雁峰区、南岳区、衡东县、珠晖区、蒸湘区)
焦作市(博爱县、武陟县、马村区、孟州市、温县、沁阳市、修武县、解放区、山阳区、中站区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
赤峰市(巴林左旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、喀喇沁旗、元宝山区、克什克腾旗、林西县、宁城县、松山区、翁牛特旗、敖汉旗)
抚顺市(新宾满族自治县、望花区、清原满族自治县、新抚区、顺城区、东洲区、抚顺县)
淮南市(潘集区、田家庵区、谢家集区、凤台县、大通区、寿县、八公山区)
泰州市(兴化市、泰兴市、姜堰区、海陵区、高港区、靖江市)
营口市(鲅鱼圈区、站前区、老边区、大石桥市、盖州市、西市区)
盘锦市(双台子区、兴隆台区、大洼区、盘山县)
贵阳市(修文县、观山湖区、息烽县、白云区、云岩区、花溪区、清镇市、南明区、乌当区、开阳县)
日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)
德州市(平原县、齐河县、乐陵市、宁津县、临邑县、陵城区、庆云县、武城县、德城区、夏津县、禹城市)
固原市(隆德县、西吉县、原州区、泾源县、彭阳县)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、越城区、上虞区、诸暨市、新昌县)
南昌市(红谷滩区、西湖区、青山湖区、东湖区、青云谱区、进贤县、安义县、南昌县、新建区)
襄阳市(老河口市、南漳县、樊城区、襄州区、宜城市、枣阳市、谷城县、保康县、襄城区)
广西壮族自治区
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
西藏自治区
九江市(濂溪区、修水县、都昌县、共青城市、德安县、彭泽县、武宁县、湖口县、柴桑区、瑞昌市、庐山市、永修县、浔阳区)
丹东市(振兴区、东港市、宽甸满族自治县、元宝区、凤城市、振安区)
亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)
绵阳市(北川羌族自治县、涪城区、游仙区、梓潼县、平武县、盐亭县、三台县、江油市、安州区)
临汾市(蒲县、古县、安泽县、永和县、汾西县、隰县、吉县、尧都区、浮山县、乡宁县、襄汾县、侯马市、霍州市、翼城县、洪洞县、曲沃县、大宁县)
济源市
拉萨市(当雄县、堆龙德庆区、曲水县、林周县、尼木县、达孜区、城关区、墨竹工卡县)
桂林市(永福县、灌阳县、雁山区、恭城瑶族自治县、灵川县、资源县、平乐县、秀峰区、象山区、全州县、兴安县、七星区、龙胜各族自治县、阳朔县、叠彩区、临桂区、荔浦市)
晋城市(城区、陵川县、沁水县、泽州县、阳城县、高平市)
湖州市(吴兴区、长兴县、德清县、南浔区、安吉县)
济宁市(任城区、汶上县、兖州区、泗水县、微山县、曲阜市、金乡县、梁山县、鱼台县、邹城市、嘉祥县)
温州市(洞头区、文成县、瓯海区、苍南县、乐清市、瑞安市、龙港市、永嘉县、平阳县、泰顺县、鹿城区、龙湾区)
曲靖市(麒麟区、富源县、师宗县、陆良县、沾益区、宣威市、马龙区、会泽县、罗平县)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、新源县、昭苏县、伊宁市、巩留县、伊宁县、霍尔果斯市、特克斯县、奎屯市、霍城县、尼勒克县)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、临河区、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县、杭锦后旗、磴口县)
鹤岗市(萝北县、工农区、兴安区、东山区、兴山区、绥滨县、南山区、向阳区)
肇庆市(端州区、广宁县、高要区、怀集县、四会市、德庆县、鼎湖区、封开县)
白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区、抚松县、临江市、靖宇县)
无锡市(滨湖区、宜兴市、惠山区、梁溪区、江阴市、锡山区、新吴区)
龙岩市(漳平市、新罗区、永定区、武平县、上杭县、连城县、长汀县)
宁夏回族自治区
锦州市(黑山县、古塔区、义县、凌海市、北镇市、太和区、凌河区)
赣州市(南康区、石城县、安远县、寻乌县、瑞金市、兴国县、章贡区、全南县、信丰县、龙南市、宁都县、崇义县、赣县区、会昌县、定南县、于都县、大余县、上犹县)
葫芦岛市(建昌县、连山区、龙港区、兴城市、南票区、绥中县)
眉山市(东坡区、丹棱县、彭山区、仁寿县、青神县、洪雅县)
杭州市(临平区、余杭区、临安区、建德市、上城区、富阳区、西湖区、淳安县、拱墅区、滨江区、钱塘区、桐庐县、萧山区)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、西畴县、麻栗坡县、文山市、广南县、丘北县、马关县)
鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗、鄂托克前旗、杭锦旗)
大庆市(红岗区、林甸县、肇州县、肇源县、让胡路区、萨尔图区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区)
揭阳市(揭西县、揭东区、惠来县、普宁市、榕城区)
柳州市(鱼峰区、鹿寨县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳江区、城中区、柳北区、柳城县、柳南区、融安县)
阜新市(新邱区、彰武县、太平区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县、清河门区)
淄博市(桓台县、淄川区、临淄区、张店区、周村区、高青县、沂源县、博山区)
大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、鹤庆县、永平县、宾川县、弥渡县、漾濞彝族自治县、洱源县、南涧彝族自治县、祥云县、剑川县、大理市、云龙县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)
河源市(紫金县、源城区、龙川县、和平县、东源县、连平县)
南宁市(横州市、邕宁区、武鸣区、马山县、宾阳县、上林县、江南区、良庆区、隆安县、青秀区、兴宁区、西乡塘区)
晋中市(左权县、榆社县、太谷区、灵石县、介休市、寿阳县、和顺县、祁县、昔阳县、平遥县、榆次区)
汕头市(潮阳区、金平区、南澳县、濠江区、龙湖区、潮南区、澄海区)
通化市(二道江区、东昌区、柳河县、梅河口市、通化县、集安市、辉南县)
林芝市(察隅县、米林市、墨脱县、波密县、工布江达县、巴宜区、朗县)
济南市(钢城区、市中区、长清区、平阴县、莱芜区、济阳区、历城区、槐荫区、商河县、天桥区、章丘区、历下区)
阿里地区(改则县、札达县、日土县、革吉县、噶尔县、普兰县、措勤县)
新余市(分宜县、渝水区)
宿州市(泗县、砀山县、埇桥区、萧县、灵璧县)
长春市(南关区、九台区、绿园区、二道区、德惠市、朝阳区、公主岭市、双阳区、宽城区、农安县、榆树市)
西安市(未央区、鄠邑区、雁塔区、新城区、周至县、莲湖区、临潼区、长安区、蓝田县、阎良区、碑林区、高陵区、灞桥区)
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衢州市(常山县、龙游县、衢江区、江山市、柯城区、开化县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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