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衡水市(武邑县、饶阳县、安平县、故城县、阜城县、景县、冀州区、枣强县、武强县、桃城区、深州市)
江门市(台山市、蓬江区、新会区、鹤山市、开平市、江海区、恩平市)
白银市(白银区、景泰县、平川区、会宁县、靖远县)
河源市(东源县、源城区、连平县、紫金县、和平县、龙川县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
济南市(市中区、平阴县、济阳区、钢城区、商河县、莱芜区、槐荫区、天桥区、历下区、章丘区、长清区、历城区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
新乡市(卫辉市、辉县市、原阳县、封丘县、红旗区、凤泉区、长垣市、卫滨区、牧野区、延津县、新乡县、获嘉县)
黄山市(黟县、歙县、祁门县、黄山区、徽州区、屯溪区、休宁县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
喀什地区(英吉沙县、麦盖提县、叶城县、疏附县、疏勒县、巴楚县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、泽普县、岳普湖县、莎车县)
淄博市(高青县、沂源县、淄川区、博山区、张店区、临淄区、周村区、桓台县)
滨州市(阳信县、邹平市、滨城区、无棣县、惠民县、博兴县、沾化区)
朔州市(右玉县、平鲁区、山阴县、怀仁市、朔城区、应县)
包头市(石拐区、白云鄂博矿区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、土默特右旗、九原区、昆都仑区、固阳县)
苏州市(相城区、张家港市、虎丘区、常熟市、太仓市、姑苏区、吴江区、昆山市、吴中区)
潍坊市(奎文区、潍城区、坊子区、高密市、临朐县、昌邑市、诸城市、安丘市、寿光市、青州市、寒亭区、昌乐县)
银川市(西夏区、永宁县、兴庆区、金凤区、灵武市、贺兰县)
庆阳市(环县、华池县、合水县、正宁县、庆城县、镇原县、宁县、西峰区)
福州市(长乐区、马尾区、台江区、闽侯县、罗源县、仓山区、永泰县、福清市、鼓楼区、连江县、闽清县、平潭县、晋安区)
唐山市(路南区、开平区、曹妃甸区、丰润区、古冶区、路北区、乐亭县、迁安市、玉田县、滦南县、迁西县、丰南区、滦州市、遵化市)
钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
张家口市(涿鹿县、下花园区、沽源县、崇礼区、宣化区、康保县、桥东区、怀安县、赤城县、万全区、阳原县、尚义县、蔚县、桥西区、怀来县、张北县)
丹东市(凤城市、振安区、宽甸满族自治县、东港市、元宝区、振兴区)
常州市(天宁区、金坛区、钟楼区、武进区、新北区、溧阳市)
辽源市(龙山区、东丰县、东辽县、西安区)
德州市(夏津县、宁津县、庆云县、齐河县、乐陵市、德城区、禹城市、武城县、陵城区、临邑县、平原县)
忻州市(五台县、原平市、静乐县、五寨县、神池县、偏关县、定襄县、河曲县、忻府区、代县、宁武县、岢岚县、繁峙县、保德县)
鸡西市(麻山区、滴道区、梨树区、虎林市、鸡东县、城子河区、鸡冠区、密山市、恒山区)
崇左市(龙州县、江州区、大新县、宁明县、扶绥县、凭祥市、天等县)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、保靖县、永顺县、龙山县、吉首市、泸溪县、古丈县、花垣县)
南宁市(青秀区、武鸣区、兴宁区、隆安县、西乡塘区、上林县、马山县、横州市、良庆区、邕宁区、宾阳县、江南区)
铜仁市(江口县、印江土家族苗族自治县、思南县、万山区、德江县、沿河土家族自治县、石阡县、碧江区、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县)
厦门市(湖里区、翔安区、思明区、同安区、集美区、海沧区)
长治市(沁县、黎城县、平顺县、长子县、上党区、壶关县、武乡县、沁源县、屯留区、潞州区、襄垣县、潞城区)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、鹤峰县、来凤县、利川市、宣恩县、咸丰县、恩施市、建始县)
葫芦岛市(龙港区、绥中县、兴城市、建昌县、南票区、连山区)
定西市(漳县、渭源县、安定区、岷县、临洮县、陇西县、通渭县)
沈阳市(于洪区、苏家屯区、大东区、法库县、辽中区、沈北新区、新民市、皇姑区、沈河区、和平区、康平县、浑南区、铁西区)
泰州市(高港区、兴化市、靖江市、海陵区、泰兴市、姜堰区)
临汾市(汾西县、隰县、侯马市、吉县、尧都区、霍州市、安泽县、乡宁县、永和县、大宁县、襄汾县、翼城县、古县、蒲县、浮山县、洪洞县、曲沃县)
揭阳市(榕城区、揭西县、惠来县、揭东区、普宁市)
周口市(川汇区、太康县、西华县、扶沟县、项城市、淮阳区、商水县、郸城县、沈丘县、鹿邑县)
大同市(云冈区、广灵县、新荣区、左云县、浑源县、平城区、天镇县、阳高县、云州区、灵丘县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
威海市(乳山市、文登区、荣成市、环翠区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
鞍山市(立山区、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、台安县、铁西区)
烟台市(福山区、蓬莱区、莱阳市、芝罘区、莱山区、海阳市、莱州市、牟平区、龙口市、招远市、栖霞市)
澳门特别行政区
内蒙古自治区
连云港市(灌南县、海州区、连云区、赣榆区、灌云县、东海县)
萍乡市(湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县、安源区)
扬州市(仪征市、邗江区、江都区、广陵区、宝应县、高邮市)
绵阳市(安州区、江油市、涪城区、北川羌族自治县、盐亭县、三台县、平武县、游仙区、梓潼县)
宁波市(鄞州区、宁海县、镇海区、慈溪市、象山县、北仑区、余姚市、奉化区、江北区、海曙区)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、从江县、凯里市、台江县、天柱县、榕江县、岑巩县、剑河县、镇远县、黄平县、麻江县、锦屏县、雷山县、三穗县、施秉县、丹寨县)
泸州市(泸县、叙永县、龙马潭区、古蔺县、纳溪区、江阳区、合江县)
兴安盟(阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
娄底市(冷水江市、新化县、娄星区、双峰县、涟源市)
大理白族自治州(鹤庆县、南涧彝族自治县、大理市、宾川县、云龙县、巍山彝族回族自治县、祥云县、漾濞彝族自治县、剑川县、永平县、弥渡县、洱源县)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
酒泉市(肃州区、瓜州县、金塔县、敦煌市、玉门市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县)
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南平市(松溪县、建瓯市、建阳区、武夷山市、光泽县、延平区、邵武市、浦城县、顺昌县、政和县)
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亳州市(蒙城县、利辛县、涡阳县、谯城区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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