麻豆影视文化传媒|我才意识到亲情的珍贵与生活的美好各观看《今日汇总》
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透明报价，拒绝隐形消费：在家电维修过程中，我们坚持透明报价原则，服务前明确告知维修项目及费用，无任何隐形消费。让您对每一次服务都明明白白，消费更安心。
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全国服务区域：
连云港市(灌云县、赣榆区、连云区、东海县、海州区、灌南县)
伊春市(金林区、南岔县、乌翠区、友好区、伊美区、铁力市、大箐山县、汤旺县、丰林县、嘉荫县)
江门市(蓬江区、新会区、鹤山市、恩平市、江海区、台山市、开平市)
本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、明山区、平山区)
荆州市(沙市区、监利市、洪湖市、江陵县、荆州区、松滋市、石首市、公安县)
南平市(松溪县、光泽县、建瓯市、政和县、浦城县、延平区、建阳区、顺昌县、武夷山市、邵武市)
鄂尔多斯市(达拉特旗、东胜区、康巴什区、准格尔旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)
亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
凉山彝族自治州(宁南县、越西县、冕宁县、盐源县、木里藏族自治县、布拖县、会理市、甘洛县、普格县、会东县、喜德县、昭觉县、雷波县、德昌县、金阳县、美姑县、西昌市)
肇庆市(高要区、德庆县、鼎湖区、怀集县、广宁县、端州区、四会市、封开县)
五指山市(琼海市、琼中黎族苗族自治县、文昌市、万宁市、保亭黎族苗族自治县、东方市、定安县、屯昌县、澄迈县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县)
三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、梁河县、瑞丽市、盈江县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
揭阳市(惠来县、榕城区、普宁市、揭东区、揭西县)
锡林郭勒盟(镶黄旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、多伦县、二连浩特市、苏尼特右旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗)
潍坊市(诸城市、潍城区、高密市、昌邑市、安丘市、昌乐县、临朐县、坊子区、青州市、奎文区、寒亭区、寿光市)
杭州市(上城区、拱墅区、建德市、余杭区、滨江区、临平区、钱塘区、桐庐县、西湖区、淳安县、临安区、萧山区、富阳区)
郑州市(惠济区、中原区、荥阳市、新郑市、上街区、二七区、登封市、巩义市、管城回族区、金水区、新密市、中牟县)
惠州市(惠东县、惠城区、博罗县、龙门县、惠阳区)
石河子市(五家渠市、双河市、可克达拉市、新星市、白杨市、图木舒克市、铁门关市、胡杨河市、北屯市、阿拉尔市、昆玉市)
渭南市(华阴市、华州区、富平县、澄城县、大荔县、韩城市、合阳县、蒲城县、白水县、临渭区、潼关县)
毕节市(赫章县、黔西市、金沙县、纳雍县、织金县、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区)
那曲市(申扎县、尼玛县、双湖县、巴青县、比如县、索县、班戈县、色尼区、嘉黎县、聂荣县、安多县)
阿克苏地区(新和县、温宿县、乌什县、阿瓦提县、拜城县、阿克苏市、库车市、沙雅县、柯坪县)
泉州市(鲤城区、石狮市、丰泽区、泉港区、安溪县、南安市、德化县、惠安县、永春县、洛江区、晋江市、金门县)
呼伦贝尔市(牙克石市、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、满洲里市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
九江市(彭泽县、永修县、柴桑区、湖口县、浔阳区、共青城市、濂溪区、瑞昌市、修水县、武宁县、都昌县、庐山市、德安县)
佛山市(三水区、高明区、顺德区、南海区、禅城区)
钦州市(钦南区、浦北县、灵山县、钦北区)
抚州市(黎川县、乐安县、宜黄县、崇仁县、南丰县、临川区、资溪县、金溪县、南城县、东乡区、广昌县)
昭通市(威信县、绥江县、大关县、鲁甸县、水富市、盐津县、彝良县、永善县、昭阳区、镇雄县、巧家县)
新疆维吾尔自治区
玉树藏族自治州(玉树市、曲麻莱县、治多县、杂多县、称多县、囊谦县)
韶关市(乐昌市、始兴县、仁化县、曲江区、新丰县、浈江区、翁源县、乳源瑶族自治县、武江区、南雄市)
内江市(市中区、东兴区、资中县、隆昌市、威远县)
岳阳市(临湘市、岳阳县、岳阳楼区、华容县、湘阴县、君山区、汨罗市、云溪区、平江县)
廊坊市(霸州市、文安县、大厂回族自治县、大城县、永清县、广阳区、安次区、香河县、固安县、三河市)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
宝鸡市(金台区、太白县、渭滨区、岐山县、千阳县、凤翔区、陈仓区、凤县、眉县、麟游县、扶风县、陇县)
银川市(永宁县、西夏区、贺兰县、灵武市、兴庆区、金凤区)
德阳市(绵竹市、旌阳区、广汉市、什邡市、罗江区、中江县)
衢州市(常山县、衢江区、江山市、柯城区、龙游县、开化县)
沧州市(肃宁县、东光县、孟村回族自治县、河间市、吴桥县、献县、青县、运河区、沧县、泊头市、盐山县、新华区、任丘市、海兴县、黄骅市、南皮县)
乌兰察布市(兴和县、化德县、商都县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼后旗、卓资县、四子王旗、凉城县、察哈尔右翼前旗)
永州市(江华瑶族自治县、东安县、双牌县、新田县、冷水滩区、零陵区、江永县、宁远县、祁阳市、蓝山县、道县)
西宁市(湟中区、城北区、湟源县、城中区、大通回族土族自治县、城西区、城东区)
宜春市(宜丰县、万载县、丰城市、铜鼓县、上高县、奉新县、袁州区、高安市、靖安县、樟树市)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、阿坝县、若尔盖县、金川县、松潘县、理县、九寨沟县、小金县、红原县、壤塘县、汶川县、茂县、黑水县)
松原市(宁江区、长岭县、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
信阳市(平桥区、淮滨县、商城县、息县、固始县、罗山县、浉河区、潢川县、光山县、新县)
甘孜藏族自治州(甘孜县、色达县、巴塘县、得荣县、白玉县、泸定县、理塘县、九龙县、新龙县、丹巴县、康定市、雅江县、炉霍县、道孚县、石渠县、稻城县、德格县、乡城县)
柳州市(鱼峰区、柳北区、三江侗族自治县、城中区、鹿寨县、柳城县、融安县、柳江区、柳南区、融水苗族自治县)
防城港市(东兴市、防城区、港口区、上思县)
张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)
保山市(腾冲市、龙陵县、昌宁县、隆阳区、施甸县)
大庆市(肇源县、林甸县、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、让胡路区、肇州县、红岗区、萨尔图区)
天水市(武山县、甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、秦州区、麦积区、清水县)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
阿里地区(日土县、改则县、革吉县、普兰县、噶尔县、札达县、措勤县)
果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、班玛县、达日县、久治县、玛多县)
广州市(花都区、荔湾区、番禺区、天河区、越秀区、海珠区、从化区、增城区、白云区、南沙区、黄埔区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、阜康市、昌吉市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县)
无锡市(宜兴市、惠山区、锡山区、新吴区、江阴市、梁溪区、滨湖区)
长治市(壶关县、潞州区、屯留区、沁县、沁源县、潞城区、襄垣县、武乡县、上党区、黎城县、平顺县、长子县)
平顶山市(宝丰县、卫东区、叶县、汝州市、郏县、舞钢市、新华区、湛河区、鲁山县、石龙区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
许昌市(魏都区、鄢陵县、建安区、长葛市、襄城县、禹州市)
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池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)
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广西壮族自治区
吉林市(磐石市、永吉县、昌邑区、丰满区、蛟河市、舒兰市、龙潭区、桦甸市、船营区)
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黄山市(黄山区、歙县、徽州区、祁门县、黟县、屯溪区、休宁县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
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四平市(伊通满族自治县、铁西区、梨树县、铁东区、双辽市)
自贡市(贡井区、富顺县、沿滩区、大安区、荣县、自流井区)
扬州市(高邮市、广陵区、江都区、仪征市、邗江区、宝应县)
盐城市(滨海县、盐都区、响水县、大丰区、亭湖区、建湖县、射阳县、东台市、阜宁县)
铁岭市(开原市、西丰县、昌图县、铁岭县、调兵山市、银州区、清河区)
今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
二手房成交“高速奔跑”
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
3月半数新盘认购率超100%
新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。
上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。
澎湃新闻记者计思敏
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