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凉山彝族自治州(会东县、布拖县、西昌市、木里藏族自治县、喜德县、宁南县、盐源县、雷波县、金阳县、德昌县、普格县、冕宁县、美姑县、甘洛县、会理市、昭觉县、越西县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
赤峰市(巴林左旗、元宝山区、喀喇沁旗、克什克腾旗、宁城县、敖汉旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、松山区、巴林右旗、红山区、林西县)
西安市(碑林区、雁塔区、临潼区、周至县、高陵区、灞桥区、阎良区、长安区、莲湖区、新城区、鄠邑区、蓝田县、未央区)
沈阳市(沈北新区、沈河区、和平区、于洪区、新民市、辽中区、康平县、浑南区、铁西区、苏家屯区、大东区、法库县、皇姑区)
荆州市(监利市、荆州区、沙市区、江陵县、公安县、石首市、松滋市、洪湖市)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
湛江市(麻章区、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市、坡头区、霞山区、遂溪县、赤坎区)
许昌市(魏都区、建安区、襄城县、禹州市、长葛市、鄢陵县)
荆门市(东宝区、钟祥市、掇刀区、沙洋县、京山市)
北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)
赣州市(宁都县、赣县区、瑞金市、安远县、石城县、寻乌县、大余县、定南县、兴国县、崇义县、上犹县、章贡区、会昌县、龙南市、信丰县、于都县、南康区、全南县)
无锡市(滨湖区、锡山区、江阴市、惠山区、梁溪区、宜兴市、新吴区)
来宾市(忻城县、武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、合山市、兴宾区)
佛山市(顺德区、高明区、三水区、南海区、禅城区)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、凤凰县、古丈县、泸溪县、保靖县、吉首市、花垣县、永顺县)
咸阳市(淳化县、渭城区、秦都区、旬邑县、彬州市、三原县、泾阳县、杨陵区、兴平市、礼泉县、永寿县、武功县、乾县、长武县)
鹤岗市(南山区、向阳区、兴安区、工农区、萝北县、东山区、绥滨县、兴山区)
昌吉回族自治州(昌吉市、呼图壁县、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、晴隆县、普安县、兴义市、册亨县、兴仁市、贞丰县、安龙县)
淮南市(田家庵区、大通区、潘集区、谢家集区、八公山区、寿县、凤台县)
泰州市(海陵区、靖江市、高港区、姜堰区、兴化市、泰兴市)
枣庄市(滕州市、山亭区、台儿庄区、峄城区、市中区、薛城区)
新余市(分宜县、渝水区)
秦皇岛市(卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、山海关区、海港区、抚宁区、昌黎县)
天水市(张家川回族自治县、武山县、秦州区、麦积区、甘谷县、秦安县、清水县)
金华市(金东区、武义县、义乌市、婺城区、东阳市、浦江县、永康市、磐安县、兰溪市)
六安市(舒城县、霍邱县、金寨县、叶集区、金安区、霍山县、裕安区)
黄石市(黄石港区、下陆区、西塞山区、铁山区、阳新县、大冶市)
漯河市(临颍县、源汇区、召陵区、郾城区、舞阳县)
伊春市(铁力市、大箐山县、金林区、乌翠区、友好区、嘉荫县、南岔县、伊美区、汤旺县、丰林县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
南昌市(西湖区、青云谱区、新建区、红谷滩区、进贤县、安义县、东湖区、青山湖区、南昌县)
柳州市(柳城县、融水苗族自治县、鱼峰区、柳南区、三江侗族自治县、柳江区、城中区、柳北区、融安县、鹿寨县)
西藏自治区
德州市(平原县、宁津县、德城区、禹城市、夏津县、临邑县、陵城区、武城县、齐河县、庆云县、乐陵市)
泸州市(叙永县、泸县、龙马潭区、古蔺县、合江县、江阳区、纳溪区)
牡丹江市(东安区、绥芬河市、海林市、穆棱市、东宁市、西安区、宁安市、林口县、爱民区、阳明区)
天津市(蓟州区、津南区、滨海新区、静海区、宝坻区、河北区、南开区、河东区、西青区、北辰区、河西区、红桥区、和平区、武清区、宁河区、东丽区)
焦作市(温县、中站区、山阳区、孟州市、武陟县、马村区、博爱县、修武县、沁阳市、解放区)
南京市(鼓楼区、浦口区、高淳区、玄武区、溧水区、建邺区、江宁区、秦淮区、六合区、栖霞区、雨花台区)
抚顺市(抚顺县、顺城区、新抚区、东洲区、望花区、新宾满族自治县、清原满族自治县)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
河源市(源城区、紫金县、连平县、东源县、龙川县、和平县)
西宁市(城中区、大通回族土族自治县、城东区、城西区、城北区、湟源县、湟中区)
宜春市(高安市、靖安县、宜丰县、万载县、樟树市、上高县、袁州区、奉新县、铜鼓县、丰城市)
威海市(荣成市、文登区、环翠区、乳山市)
衡阳市(常宁市、衡南县、珠晖区、蒸湘区、衡阳县、南岳区、耒阳市、祁东县、衡东县、雁峰区、衡山县、石鼓区)
忻州市(河曲县、代县、原平市、静乐县、五台县、宁武县、偏关县、保德县、繁峙县、忻府区、岢岚县、五寨县、神池县、定襄县)
广州市(白云区、海珠区、荔湾区、天河区、南沙区、黄埔区、越秀区、花都区、番禺区、增城区、从化区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
辽阳市(弓长岭区、太子河区、灯塔市、白塔区、宏伟区、辽阳县、文圣区)
银川市(贺兰县、金凤区、兴庆区、灵武市、永宁县、西夏区)
株洲市(渌口区、炎陵县、石峰区、荷塘区、茶陵县、芦淞区、天元区、醴陵市、攸县)
昌都市(丁青县、贡觉县、左贡县、洛隆县、八宿县、察雅县、卡若区、江达县、类乌齐县、芒康县、边坝县)
香港特别行政区
盐城市(滨海县、射阳县、亭湖区、阜宁县、盐都区、大丰区、响水县、建湖县、东台市)
衢州市(常山县、开化县、江山市、柯城区、衢江区、龙游县)
鸡西市(鸡冠区、鸡东县、麻山区、密山市、梨树区、恒山区、城子河区、滴道区、虎林市)
宿迁市(泗洪县、泗阳县、沭阳县、宿豫区、宿城区)
钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)
龙岩市(上杭县、新罗区、漳平市、长汀县、永定区、武平县、连城县)
郑州市(中牟县、二七区、管城回族区、中原区、惠济区、登封市、巩义市、金水区、上街区、新郑市、荥阳市、新密市)
阿坝藏族羌族自治州(理县、阿坝县、红原县、黑水县、小金县、汶川县、金川县、若尔盖县、九寨沟县、松潘县、壤塘县、马尔康市、茂县)
河池市(天峨县、东兰县、都安瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区、南丹县)
阿里地区(革吉县、噶尔县、措勤县、普兰县、日土县、改则县、札达县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特右旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市、多伦县)
益阳市(桃江县、资阳区、沅江市、赫山区、南县、安化县)
黄山市(歙县、屯溪区、黟县、黄山区、休宁县、徽州区、祁门县)
湖州市(吴兴区、德清县、南浔区、安吉县、长兴县)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、阿荣旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、满洲里市、扎赉诺尔区、根河市、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
攀枝花市(米易县、东区、西区、盐边县、仁和区)
临夏回族自治州(广河县、东乡族自治县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、康乐县、临夏市、和政县)
宁波市(慈溪市、象山县、北仑区、镇海区、海曙区、奉化区、余姚市、宁海县、鄞州区、江北区)
廊坊市(大厂回族自治县、香河县、大城县、文安县、三河市、永清县、广阳区、安次区、固安县、霸州市)
常州市(金坛区、溧阳市、钟楼区、武进区、新北区、天宁区)
林芝市(巴宜区、朗县、波密县、察隅县、工布江达县、米林市、墨脱县)
濮阳市(范县、华龙区、台前县、濮阳县、南乐县、清丰县)
连云港市(赣榆区、海州区、东海县、灌南县、灌云县、连云区)
渭南市(韩城市、华阴市、富平县、蒲城县、合阳县、临渭区、华州区、白水县、潼关县、大荔县、澄城县)
新疆维吾尔自治区
广元市(朝天区、剑阁县、旺苍县、利州区、昭化区、苍溪县、青川县)
锦州市(北镇市、古塔区、义县、凌河区、太和区、黑山县、凌海市)
新乡市(长垣市、牧野区、获嘉县、凤泉区、卫辉市、新乡县、卫滨区、红旗区、原阳县、辉县市、延津县、封丘县)
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厦门市(思明区、集美区、海沧区、同安区、湖里区、翔安区)
三门峡市(陕州区、义马市、卢氏县、渑池县、灵宝市、湖滨区)
开封市(顺河回族区、尉氏县、兰考县、祥符区、龙亭区、鼓楼区、杞县、禹王台区、通许县)
白城市(洮北区、镇赉县、大安市、通榆县、洮南市)
内江市(隆昌市、资中县、东兴区、市中区、威远县)
泉州市(金门县、永春县、洛江区、德化县、鲤城区、泉港区、晋江市、南安市、惠安县、石狮市、安溪县、丰泽区)
内蒙古自治区
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克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)
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阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县、青河县、富蕴县)
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黔南布依族苗族自治州(惠水县、长顺县、都匀市、独山县、平塘县、瓮安县、龙里县、荔波县、贵定县、三都水族自治县、福泉市、罗甸县)
安顺市(普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)
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广安市(华蓥市、岳池县、邻水县、武胜县、前锋区、广安区)
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闵行春申,向来是上海改善的热门板块。
去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。
作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——
首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%!
事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。
据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。
实景图
那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?
在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——
一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。
二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。
三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。
四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。
就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!
根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
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答案一:标杆产品力前所未有
一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。
去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?
答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!
建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。
1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。
效果图
保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。
2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。
未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。
更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。
无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。
考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?
在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!
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答案二:标杆户型和装标跃升
产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?
答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。
如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。
1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX
小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。
建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1.客餐厅一体化,面宽约4.85米
2.5个飘窗拓展面积
3.S墙巧妙运用隐藏冰箱
4. 主卧实现约270度采光
户型图
上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。
尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!
没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。
S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。
实景图
5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。
并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。
实景图
建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1. 四开间朝南+真南北透通
2.7个飘窗拓展空间
3.IMAX宽幕阳台
4. 超级主卧约270度采光
户型图
改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。
独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。
实景图
厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。
实景图
建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。
作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。
户型图
尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满
保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。
2)标杆品质:高配标准+细节力拉满
除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。
样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。
实景图
先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。
竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。
实景图
卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。
实景图
在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…
实景图
在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。
更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。
例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。
实景图
又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。
实景图
这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。
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答案三:标杆品牌力保驾护航
在改善时代,品牌和服务越来越重要。
品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。
服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。
了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?
答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。
1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品
保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。
保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。
最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。
翡丽甲第实景图
杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。
翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家
2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航
至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)
作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。
很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。
在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——
生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门
适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访
车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充
社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务
管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)
这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。
很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。
不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。
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答案四:强大规划的配套力
看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:
为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?
这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?
答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。
从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。
2024年闵行GDP排名
从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。
漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。
闵行主城片区中部板块规划
而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。
一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。
保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)
另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。
根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——
答案一:论产品力,标杆产品前所未有
答案二:论空间力,户型装标全面跃升
答案三:论品牌力,央企服务保驾护航
答案四:论配套力,产业高地全维生活
客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。
保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!
2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
(转自:上海楼市情报)
新闻结尾
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