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宁波市(海曙区、江北区、镇海区、象山县、奉化区、余姚市、鄞州区、宁海县、北仑区、慈溪市)

河源市(和平县、紫金县、东源县、连平县、龙川县、源城区)

岳阳市(临湘市、岳阳楼区、云溪区、汨罗市、岳阳县、华容县、君山区、平江县、湘阴县)

鄂尔多斯市(康巴什区、乌审旗、东胜区、杭锦旗、准格尔旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、鄂托克旗、达拉特旗)  乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、新市区、达坂城区、米东区、沙依巴克区、天山区)

内蒙古自治区

攀枝花市(东区、盐边县、仁和区、西区、米易县)

昭通市(昭阳区、盐津县、水富市、彝良县、巧家县、绥江县、永善县、鲁甸县、威信县、镇雄县、大关县)

长春市(绿园区、农安县、德惠市、朝阳区、双阳区、九台区、榆树市、宽城区、二道区、南关区、公主岭市)  乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、晴隆县、贞丰县、兴义市、望谟县、册亨县、普安县、安龙县)

荆门市(东宝区、京山市、掇刀区、钟祥市、沙洋县)

果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、久治县、玛多县、甘德县、班玛县)

安阳市(北关区、滑县、殷都区、龙安区、林州市、内黄县、安阳县、文峰区、汤阴县)

自贡市(荣县、富顺县、大安区、沿滩区、自流井区、贡井区)

黄冈市(黄州区、罗田县、蕲春县、英山县、浠水县、红安县、团风县、麻城市、武穴市、黄梅县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

吕梁市(交口县、中阳县、方山县、离石区、临县、孝义市、兴县、文水县、柳林县、石楼县、汾阳市、岚县、交城县)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、惠东县、博罗县)

辽阳市(辽阳县、宏伟区、太子河区、灯塔市、白塔区、文圣区、弓长岭区)

双鸭山市(宝山区、岭东区、尖山区、宝清县、友谊县、四方台区、集贤县、饶河县)

保定市(满城区、安国市、曲阳县、涿州市、涞源县、顺平县、涞水县、高阳县、高碑店市、雄县、望都县、定州市、易县、定兴县、博野县、清苑区、蠡县、徐水区、安新县、竞秀区、容城县、莲池区、阜平县、唐县)

安康市(紫阳县、白河县、镇坪县、汉阴县、石泉县、宁陕县、岚皋县、旬阳市、平利县、汉滨区)

黑河市(五大连池市、爱辉区、孙吴县、嫩江市、北安市、逊克县)

抚州市(资溪县、临川区、南丰县、黎川县、金溪县、乐安县、宜黄县、崇仁县、东乡区、南城县、广昌县)

定西市(通渭县、临洮县、陇西县、渭源县、安定区、漳县、岷县)

呼和浩特市(新城区、武川县、清水河县、托克托县、回民区、和林格尔县、玉泉区、赛罕区、土默特左旗)

池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)

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南充市(仪陇县、高坪区、西充县、蓬安县、阆中市、南部县、顺庆区、营山县、嘉陵区)

崇左市(扶绥县、龙州县、天等县、江州区、大新县、凭祥市、宁明县)

吴忠市(青铜峡市、盐池县、利通区、红寺堡区、同心县)

曲靖市(富源县、会泽县、马龙区、麒麟区、陆良县、罗平县、宣威市、沾益区、师宗县)  营口市(站前区、大石桥市、西市区、盖州市、鲅鱼圈区、老边区)

晋中市(平遥县、榆社县、祁县、灵石县、榆次区、寿阳县、昔阳县、太谷区、和顺县、介休市、左权县)

榆林市(吴堡县、绥德县、米脂县、榆阳区、府谷县、横山区、清涧县、神木市、佳县、子洲县、定边县、靖边县)

金昌市(永昌县、金川区)佳木斯市(同江市、郊区、汤原县、前进区、桦南县、桦川县、抚远市、向阳区、富锦市、东风区)

内江市(市中区、资中县、东兴区、威远县、隆昌市)  西藏自治区

滁州市(来安县、南谯区、琅琊区、全椒县、凤阳县、天长市、明光市、定远县)

怀化市(新晃侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、洪江市、中方县、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、鹤城区、会同县、麻阳苗族自治县)

新乡市(获嘉县、新乡县、原阳县、延津县、辉县市、卫滨区、封丘县、长垣市、牧野区、卫辉市、红旗区、凤泉区)淄博市(高青县、临淄区、博山区、淄川区、沂源县、桓台县、周村区、张店区)

茂名市(化州市、信宜市、高州市、茂南区、电白区)

洛阳市(新安县、洛龙区、洛宁县、宜阳县、汝阳县、伊川县、偃师区、栾川县、涧西区、嵩县、西工区、老城区、孟津区、瀍河回族区)

梅州市(蕉岭县、梅县区、平远县、兴宁市、梅江区、大埔县、五华县、丰顺县)

孝感市(云梦县、应城市、孝昌县、安陆市、汉川市、大悟县、孝南区)

丽水市(莲都区、景宁畲族自治县、庆元县、龙泉市、云和县、青田县、松阳县、遂昌县、缙云县)

汕头市(潮阳区、南澳县、濠江区、澄海区、龙湖区、潮南区、金平区)

三明市(三元区、宁化县、建宁县、将乐县、大田县、清流县、沙县区、永安市、尤溪县、明溪县、泰宁县)

云浮市(新兴县、郁南县、罗定市、云城区、云安区)

雅安市(汉源县、天全县、石棉县、雨城区、名山区、宝兴县、荥经县、芦山县)

宿州市(砀山县、灵璧县、萧县、埇桥区、泗县)

亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)

菏泽市(郓城县、定陶区、牡丹区、鄄城县、东明县、曹县、巨野县、成武县、单县)

烟台市(莱阳市、栖霞市、莱州市、牟平区、福山区、海阳市、蓬莱区、招远市、龙口市、莱山区、芝罘区)

运城市(垣曲县、芮城县、临猗县、平陆县、盐湖区、闻喜县、万荣县、绛县、河津市、稷山县、新绛县、夏县、永济市)

铜陵市(枞阳县、铜官区、郊区、义安区)

太原市(尖草坪区、清徐县、阳曲县、晋源区、万柏林区、杏花岭区、娄烦县、小店区、迎泽区、古交市)

　　“好，再来！啦唆发哆咪来……”走进武汉严西湖畔泰康之家·楚园护理公寓的大堂，中国证券报记者瞬间被清脆的钢琴声和悠扬的歌声吸引，86岁的胡奶奶正教自己的同伴弹奏三角钢琴，嘴里还动情地哼唱起了谱子。“退休前我做过音乐老师，搞过群众文化。养老社区很合我的口味，要跳要唱我都可以，一群有共同爱好的伙伴围着转。”

　　近日，记者实地探访多家险企系养老社区发现，险企近年来大力布局、雨后春笋般在全国各地涌现的养老社区，正在让养老变享老的理想照进现实。住进养老社区的长者们，不仅有了更丰富多元的文娱生活，还有了专业的照护和完备的医疗配套服务。

　　业内人士告诉记者，险企推进险养协同，闭环式投资参与银发经济，可以赋能销售场景，促进主业协同；在保单销售之外，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，构建第二增长曲线。

　　享老的养老社区居民

　　眼下正值春日繁花盛开之际，在泰康之家·楚园的花园里，十几位银发长者正在专注地写生，记录下眼前的春色。85岁的谢奶奶用画笔在调色盘里蘸了几下，画出几朵淡粉色的花朵和若干个粉橙色的花苞。

　　据谢奶奶介绍，自己与爱人都是武汉大学的退休教授，几年前入住了泰康之家·楚园。对于自己的养老社区居民生活，谢奶奶感到十分满意。“孩子们不在身边，自己和老伴儿在家里没人照顾，家距离医院也比较远，年龄大了住进养老社区很安心。”谢奶奶说。

　　“这里医疗很方便。另外就是社交，有很多同龄人，大家素质都比较高，很谈得来，吃得省心，不用管一日三餐，有很多文艺活动，教我们唱歌的老师都是音乐学院毕业的。”谢奶奶说，她素来爱好唱歌、唱戏，在养老社区，经常会有与湖北京剧院和武汉歌舞剧院的老师互动的机会，这些家里比不上。“所以说是享老，另外还可以学东西。养老社区会举行交流分享活动，我就在这样的活动上讲过‘神秘实验室’。”

　　据泰康之家·楚园相关负责人介绍，作为泰康保险集团在湖北武汉打造的大规模、全功能、国际标准旗舰养老社区，泰康之家·楚园已入住居民约770位，可以为长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式连续性医养服务。

　　记者从泰康保险集团了解到，早在2007年，该公司便开始探索保险与养老实体相结合的商业模式。目前，泰康之家养老社区已布局全国36城43个项目，实现22城24社区连锁运营，入住居民超1.6万人。泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升表示，2025年底，泰康之家养老社区在住居民有望超过2万人，泰康之家有望成为中国规模最大、居住人数最多的连锁养老服务机构。

　　近年来，诸多大中型险企纷纷加速布局养老社区。沿着险企逐鹿养老社区的轨迹可以发现，各家公司的进度不同，模式也有差异。业内人士表示，目前大致可分为重资产、轻重资产结合和轻资产模式。重资产模式一般是自建社区，轻资产模式则主要是通过租赁、改造物业的方式设立养老社区，像泰康保险和中国太保等均是重资产模式的代表，大家保险等则是轻资产模式的代表。

　　通过实地探访多家险企系养老社区，记者发现这些社区有不少共同点，比如大量配备的适老化设施、配比科学的养老餐食、丰富多元的文娱活动、黑科技感满满的健康医养设备、便捷的护理和医疗体系等均是标配。对于老年人来说，“小病不出社区，大病快速转诊”的便捷就医服务更是重中之重。

　　以泰康之家为例，该机构逐渐形成“一个社区、一家医院”的医养融合模式，在养老社区配建康复医院，打造“紧急救助-健康管理-老年康复”三重防线。泰康同济（武汉）医院执行院长王志华向记者介绍，在医养融合方面，该医院与泰康之家·楚园及康复医院紧密合作。“重症患者直接转到我们这里来，接受的是全流程化服务。每个月定期会有专家在养老社区坐诊。”

　　险企竞逐养老风口

　　诸如此类的养老社区近年来在全国陆续投入运营，成为险企加速深入银发经济的写照。

　　银发经济已成为生机勃勃的未来经济。数据显示，截至2024年底，中国60岁及以上人口已达3.1亿，占总人口22%。老龄化催生了规模可观的银发经济。据中国老龄科学研究中心测算，目前我国银发经济规模达7万亿元，占GDP比重6%，2035年将达到30万亿元，年复合增长率15.7%，有着稳定的成长逻辑和显著的行业红利。

　　险企通过布局养老社区和养老产业，成为银发经济的深度参与者。

　　对外经济贸易大学保险学院教授王国军对记者表示，保险业响应国家发展养老服务产业解决老龄化问题的战略方针，保险资金投资养老产业符合国家养老发展规划布局。在2022年之前我国养老保障的第三支柱整体上缺乏国家税优政策支持的情况下，保险业从养老社区建设的角度切入到了国家养老保障体系的构建之中，成为十多年来我国商业保险公司参与养老服务体系建设、解决养老问题的一种有效手段和重要途径，在社会上形成了良好的正向反馈，也为寿险业的持续发展探索出了一条新的道路。

　　“保险公司建设经营养老社区是个多赢的选择，保险公司的长期资金有了一个很好的投资渠道，社会有了一个非常好的选择，可以到保险公司的养老社区享受老年照护，获得一个幸福快乐安全的晚年，缓解了政府养老院建设的负担。”王国军说。

　　清华大学五道口金融学院中国保险与养老金融研究中心主任魏晨阳表示，养老社区能够提供全方位的养老保障，包括医疗护理、生活照料和精神关怀等，迎合了市场需求，同时还可以提升险企的客户黏性。通过提供养老社区服务，险企可以增强客户的忠诚度和满意度，提升客户的长期价值。

　　在业内人士看来，传统保险业务主要依赖利差、死差、费差这“三差”盈利，而在“保险+康养”的险养协同模式下，险企正在探索更加多元的价值创造路径：通过加入养老服务，增强保险产品吸引力，提升新业务价值，赋能保单销售和保险主业；通过规模化专业化服务采购和运营，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，助力构建第二增长曲线。

　　在多家公司2024年报发布会中，“康养”“养老”成为上市险企频频提及的关键词，各家公司在养老赛道上都有新动向和新成果。例如，中国人寿已在全国15个重点城市布局18个机构养老项目。中国人寿寿险公司董事长蔡希良表示，将持续推进“保险+康养”生态体系建设，加强与大健康、大养老服务供给企业合作投资，成为银发经济的重要参与者、供应者。

　　“2024年，公司全面加速康养生态布局，完善‘机构养老+居家养老+旅居养老’的养老生态。同时，整合内外部优质医疗资源，面向客户提供覆盖疾病预防、看病就医、海外医疗等全周期的健康服务。”新华保险副总裁秦泓波表示，“机构养老方面，去年共部署16个城市21个社区。”

　　多层次养老短板待补齐

　　国家卫生健康委发布的数据显示，我国养老呈现“9073”格局，即90%左右的老年人选择居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。险企虽然对养老产业进行了布局，但险企旗下养老社区通常有着较高的入住门槛，注定是少数人的选择。

　　在此格局下，九成的养老需求来自居家养老。居家养老通常面临生活起居难、出行社交难、日常就医难、安全急救难、康复治疗难、专业护理难等问题。而在目前的市场上，分层次的养老服务和产品供给还远远不够，满足不同消费群体的需求特别是普惠群体的需求尚难，亟须构建和完善兜底性、普惠型、多样化的养老服务体系。同时，还需要解决专业养老人才队伍建设的不足和掣肘。

　　值得一提的是，居家养老越来越多地被险企提上日程。例如，在居家养老方面步伐迈得最早的中国平安，已全面形成“医、护、住、乐”联体模式。截至2024年末，该公司累计签约服务供应商超150家，覆盖全国75个城市。2024年，中国人寿寿险公司在北京、上海、广州、杭州、成都五个城市同步开展居家养老服务试点活动。新华保险也在2024年推出“新华安”居家养老服务，提供健康管理、安全监测、适老改造、便捷生活、居家上门等服务，在全国十几个城市已经落地。

　　业内人士表示，险企扎根银发经济领域，是一个系统的、长期的工程，不仅需要国家政策支持，更需要自身在养老金储备、养老社区建设、专业人才培养、相关服务标准制定等方面发力。银发经济是风口，也是一场考验长期主义的“耐力赛”。

　　“养老服务是劳动密集型行业，工种比较复杂，更多科技设备的应用会使得整个服务的效率和质量都得到很好的改善。”泰康之家副总裁兼养老社区事业部总经理徐晓欢对记者表示。

　　“今年我们重点推进的事情就是智慧护理工作。”徐晓欢说，“长期来看，护理人员是稀缺的，愿意从事这个行业的年轻人不多。所以将来在长期护理方面，会有机器人代替护理人员的趋势。人工智能、知识库和大数据会为我们整个医养融合的服务提供更高的价值。”

　　同时，防风险也是险企深入参与银发经济的重要课题。“尽管当前我国养老社区市场繁荣，成效显著，广受赞誉，但也面临着保险风险、市场风险、信用风险、操作风险、战略风险、声誉风险和流动性风险等多种风险的侵袭。为促进我国养老社区的可持续健康发展，保险业应加强制度规范，及时应对可能发生的各种风险。”王国军说。

　　（文章来源：中国证券报）

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