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阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、九寨沟县、茂县、黑水县、汶川县、小金县、松潘县、壤塘县、金川县、红原县、理县、马尔康市、若尔盖县)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、建平县、朝阳县、北票市、龙城区、双塔区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
阿克苏地区(新和县、乌什县、阿克苏市、库车市、温宿县、拜城县、阿瓦提县、沙雅县、柯坪县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、龙凤区、肇源县、林甸县、肇州县、红岗区、大同区、萨尔图区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
怀化市(麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、溆浦县、会同县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、沅陵县、洪江市、新晃侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县)
青岛市(即墨区、黄岛区、胶州市、莱西市、李沧区、城阳区、市北区、市南区、崂山区、平度市)
西宁市(湟源县、城东区、城中区、城北区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区)
百色市(田阳区、凌云县、西林县、德保县、田林县、靖西市、隆林各族自治县、田东县、右江区、平果市、那坡县、乐业县)
凉山彝族自治州(布拖县、德昌县、喜德县、美姑县、越西县、冕宁县、木里藏族自治县、西昌市、昭觉县、甘洛县、金阳县、雷波县、会东县、普格县、会理市、盐源县、宁南县)
钦州市(钦北区、灵山县、钦南区、浦北县)
台州市(天台县、临海市、仙居县、路桥区、温岭市、椒江区、黄岩区、玉环市、三门县)
玉溪市(峨山彝族自治县、红塔区、澄江市、新平彝族傣族自治县、华宁县、江川区、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)
长沙市(天心区、雨花区、开福区、岳麓区、长沙县、宁乡市、浏阳市、望城区、芙蓉区)
聊城市(东阿县、临清市、高唐县、茌平区、冠县、莘县、东昌府区、阳谷县)
三明市(沙县区、三元区、清流县、建宁县、尤溪县、明溪县、永安市、大田县、宁化县、泰宁县、将乐县)
周口市(川汇区、扶沟县、太康县、郸城县、沈丘县、淮阳区、西华县、项城市、鹿邑县、商水县)
西藏自治区
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
眉山市(彭山区、东坡区、仁寿县、洪雅县、青神县、丹棱县)
威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)
淄博市(沂源县、博山区、淄川区、周村区、张店区、临淄区、桓台县、高青县)
固原市(彭阳县、原州区、西吉县、隆德县、泾源县)
新乡市(延津县、封丘县、卫滨区、红旗区、卫辉市、原阳县、长垣市、获嘉县、新乡县、凤泉区、辉县市、牧野区)
银川市(永宁县、灵武市、贺兰县、西夏区、金凤区、兴庆区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
广西壮族自治区
儋州市
鹤岗市(工农区、向阳区、南山区、兴安区、东山区、萝北县、绥滨县、兴山区)
昌都市(察雅县、八宿县、贡觉县、边坝县、左贡县、类乌齐县、江达县、芒康县、卡若区、丁青县、洛隆县)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)
济南市(市中区、历下区、历城区、平阴县、长清区、莱芜区、槐荫区、济阳区、章丘区、商河县、天桥区、钢城区)
泸州市(叙永县、泸县、古蔺县、合江县、江阳区、龙马潭区、纳溪区)
德阳市(绵竹市、中江县、旌阳区、广汉市、罗江区、什邡市)
滨州市(无棣县、阳信县、滨城区、博兴县、惠民县、邹平市、沾化区)
那曲市(巴青县、安多县、尼玛县、色尼区、申扎县、索县、嘉黎县、聂荣县、班戈县、比如县、双湖县)
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日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)
汕头市(龙湖区、澄海区、潮南区、濠江区、潮阳区、南澳县、金平区)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗)
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大同市(灵丘县、云州区、阳高县、广灵县、浑源县、平城区、左云县、天镇县、云冈区、新荣区)
衢州市(开化县、衢江区、龙游县、江山市、柯城区、常山县)
黄石市(黄石港区、铁山区、下陆区、西塞山区、大冶市、阳新县)
湛江市(徐闻县、麻章区、雷州市、赤坎区、霞山区、坡头区、廉江市、吴川市、遂溪县)
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果洛藏族自治州(班玛县、达日县、玛多县、甘德县、久治县、玛沁县)
揭阳市(揭东区、普宁市、惠来县、榕城区、揭西县)
呼和浩特市(武川县、回民区、和林格尔县、玉泉区、清水河县、土默特左旗、新城区、赛罕区、托克托县)
拉萨市(尼木县、当雄县、达孜区、林周县、堆龙德庆区、城关区、曲水县、墨竹工卡县)
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黑河市(孙吴县、爱辉区、北安市、逊克县、五大连池市、嫩江市)
陇南市(成县、徽县、礼县、文县、宕昌县、两当县、武都区、康县、西和县)
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常州市(钟楼区、新北区、金坛区、武进区、天宁区、溧阳市)
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柳州市(城中区、柳南区、柳江区、柳北区、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、融水苗族自治县、融安县、鱼峰区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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