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滁州市(定远县、琅琊区、全椒县、凤阳县、南谯区、来安县、天长市、明光市)

攀枝花市(仁和区、西区、东区、米易县、盐边县)

安康市(镇坪县、紫阳县、宁陕县、岚皋县、石泉县、白河县、平利县、汉滨区、旬阳市、汉阴县)

宁夏回族自治区兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县)

遵义市(仁怀市、汇川区、凤冈县、桐梓县、余庆县、绥阳县、红花岗区、正安县、湄潭县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、赤水市)

抚州市(南城县、黎川县、资溪县、崇仁县、东乡区、乐安县、宜黄县、金溪县、南丰县、广昌县、临川区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

海口市(美兰区、秀英区、琼山区、龙华区) 延边朝鲜族自治州(汪清县、和龙市、珲春市、延吉市、敦化市、龙井市、图们市、安图县)

青岛市(市北区、黄岛区、即墨区、市南区、平度市、崂山区、莱西市、李沧区、胶州市、城阳区)

雅安市(雨城区、汉源县、石棉县、芦山县、荥经县、名山区、天全县、宝兴县)

邯郸市(邱县、永年区、涉县、峰峰矿区、丛台区、魏县、复兴区、武安市、鸡泽县、广平县、成安县、磁县、大名县、肥乡区、邯山区、临漳县、曲周县、馆陶县)

温州市(鹿城区、龙湾区、洞头区、苍南县、文成县、乐清市、泰顺县、永嘉县、瑞安市、龙港市、瓯海区、平阳县)

邵阳市(新邵县、新宁县、邵阳县、绥宁县、城步苗族自治县、武冈市、洞口县、隆回县、邵东市、双清区、大祥区、北塔区)

菏泽市(曹县、单县、巨野县、成武县、鄄城县、牡丹区、定陶区、东明县、郓城县)

眉山市(青神县、彭山区、洪雅县、东坡区、丹棱县、仁寿县)

济宁市(泗水县、鱼台县、邹城市、曲阜市、兖州区、任城区、汶上县、梁山县、嘉祥县、金乡县、微山县)

宜春市(樟树市、宜丰县、奉新县、铜鼓县、高安市、袁州区、靖安县、万载县、丰城市、上高县)

景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)

桂林市(雁山区、象山区、临桂区、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、七星区、永福县、全州县、灵川县、阳朔县、叠彩区、荔浦市、平乐县、秀峰区、灌阳县、兴安县、资源县)

银川市(永宁县、金凤区、贺兰县、西夏区、兴庆区、灵武市)

东营市(广饶县、东营区、垦利区、利津县、河口区)

枣庄市(台儿庄区、市中区、薛城区、峄城区、山亭区、滕州市)

福州市(长乐区、福清市、晋安区、仓山区、平潭县、台江区、罗源县、鼓楼区、马尾区、永泰县、闽清县、闽侯县、连江县)

毕节市(织金县、金沙县、纳雍县、赫章县、大方县、黔西市、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)

淮南市(谢家集区、寿县、凤台县、潘集区、田家庵区、八公山区、大通区)

铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县)

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昭通市(水富市、镇雄县、大关县、永善县、鲁甸县、彝良县、巧家县、绥江县、威信县、盐津县、昭阳区)

扬州市(仪征市、江都区、邗江区、宝应县、高邮市、广陵区)

鸡西市(城子河区、恒山区、滴道区、鸡冠区、虎林市、梨树区、密山市、鸡东县、麻山区)

丽水市(龙泉市、莲都区、青田县、遂昌县、庆元县、景宁畲族自治县、缙云县、云和县、松阳县) 克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)

宁波市(鄞州区、慈溪市、江北区、象山县、镇海区、余姚市、海曙区、奉化区、北仑区、宁海县)

驻马店市(新蔡县、驿城区、汝南县、正阳县、西平县、平舆县、确山县、遂平县、泌阳县、上蔡县)

兰州市(皋兰县、七里河区、榆中县、红古区、安宁区、西固区、城关区、永登县)常德市(鼎城区、临澧县、安乡县、武陵区、津市市、汉寿县、澧县、桃源县、石门县)

娄底市(娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县、新化县) 阿克苏地区(沙雅县、拜城县、新和县、阿克苏市、库车市、阿瓦提县、乌什县、温宿县、柯坪县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)

沧州市(肃宁县、河间市、孟村回族自治县、沧县、新华区、吴桥县、泊头市、南皮县、黄骅市、任丘市、东光县、献县、海兴县、青县、盐山县、运河区)

泸州市(叙永县、纳溪区、古蔺县、合江县、龙马潭区、江阳区、泸县)乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、商都县、化德县、集宁区、兴和县、卓资县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、丰镇市)

大理白族自治州(大理市、南涧彝族自治县、洱源县、祥云县、云龙县、鹤庆县、剑川县、宾川县、弥渡县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、永平县)

朝阳市(北票市、龙城区、朝阳县、凌源市、建平县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

赣州市(会昌县、于都县、安远县、信丰县、大余县、崇义县、南康区、兴国县、龙南市、上犹县、石城县、定南县、寻乌县、宁都县、章贡区、瑞金市、全南县、赣县区)

南通市(如东县、启东市、海安市、海门区、如皋市、崇川区、通州区)

临汾市(侯马市、乡宁县、洪洞县、尧都区、吉县、隰县、霍州市、安泽县、翼城县、蒲县、襄汾县、曲沃县、古县、浮山县、大宁县、永和县、汾西县)

石家庄市(无极县、藁城区、高邑县、行唐县、新乐市、裕华区、栾城区、井陉县、长安区、深泽县、平山县、辛集市、井陉矿区、晋州市、新华区、赞皇县、鹿泉区、灵寿县、赵县、正定县、元氏县、桥西区)

合肥市(庐阳区、长丰县、蜀山区、肥东县、肥西县、瑶海区、庐江县、巢湖市、包河区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、凤凰县、龙山县、花垣县、泸溪县、古丈县、保靖县、永顺县)

本溪市(南芬区、本溪满族自治县、平山区、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县)

日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)

衢州市(衢江区、开化县、龙游县、柯城区、常山县、江山市)

三门峡市(卢氏县、渑池县、湖滨区、灵宝市、义马市、陕州区)

凉山彝族自治州(昭觉县、西昌市、宁南县、会东县、盐源县、德昌县、金阳县、美姑县、普格县、会理市、甘洛县、越西县、布拖县、雷波县、冕宁县、喜德县、木里藏族自治县)

舟山市(嵊泗县、岱山县、定海区、普陀区)

吉安市(井冈山市、遂川县、青原区、吉安县、新干县、吉水县、安福县、峡江县、泰和县、永丰县、吉州区、永新县、万安县)

宝鸡市(陈仓区、扶风县、金台区、岐山县、太白县、陇县、凤翔区、眉县、千阳县、麟游县、凤县、渭滨区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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