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亳州市(涡阳县、谯城区、利辛县、蒙城县)
葫芦岛市(绥中县、龙港区、连山区、兴城市、南票区、建昌县)
伊春市(乌翠区、铁力市、大箐山县、友好区、丰林县、嘉荫县、南岔县、汤旺县、伊美区、金林区)
中山市
恩施土家族苗族自治州(恩施市、巴东县、利川市、宣恩县、建始县、鹤峰县、来凤县、咸丰县)
信阳市(光山县、罗山县、浉河区、商城县、淮滨县、平桥区、息县、新县、潢川县、固始县)
双鸭山市(宝清县、岭东区、集贤县、友谊县、四方台区、宝山区、尖山区、饶河县)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、新源县、霍城县、昭苏县、奎屯市、巩留县、尼勒克县、特克斯县、霍尔果斯市)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
哈尔滨市(松北区、双城区、阿城区、木兰县、道里区、依兰县、道外区、平房区、呼兰区、延寿县、通河县、香坊区、南岗区、方正县、尚志市、五常市、宾县、巴彦县)
襄阳市(襄城区、老河口市、樊城区、保康县、襄州区、南漳县、宜城市、枣阳市、谷城县)
自贡市(富顺县、贡井区、大安区、荣县、自流井区、沿滩区)
黄山市(黟县、屯溪区、祁门县、黄山区、歙县、休宁县、徽州区)
安康市(白河县、宁陕县、岚皋县、旬阳市、镇坪县、紫阳县、汉滨区、汉阴县、平利县、石泉县)
德阳市(绵竹市、罗江区、中江县、广汉市、什邡市、旌阳区)
广州市(海珠区、黄埔区、荔湾区、从化区、花都区、番禺区、白云区、天河区、越秀区、南沙区、增城区)
泸州市(龙马潭区、古蔺县、泸县、合江县、叙永县、纳溪区、江阳区)
永州市(祁阳市、宁远县、道县、冷水滩区、新田县、江永县、双牌县、零陵区、东安县、江华瑶族自治县、蓝山县)
驻马店市(正阳县、汝南县、上蔡县、遂平县、驿城区、新蔡县、泌阳县、平舆县、确山县、西平县)
运城市(夏县、芮城县、平陆县、盐湖区、新绛县、稷山县、垣曲县、闻喜县、河津市、临猗县、永济市、万荣县、绛县)
黄石市(阳新县、大冶市、铁山区、黄石港区、下陆区、西塞山区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
大庆市(肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、龙凤区、肇州县、萨尔图区、让胡路区、红岗区)
塔城地区(额敏县、塔城市、乌苏市、沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
临沂市(郯城县、临沭县、费县、蒙阴县、沂南县、莒南县、兰山区、沂水县、河东区、平邑县、罗庄区、兰陵县)
毕节市(金沙县、纳雍县、七星关区、赫章县、大方县、织金县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县)
绥化市(北林区、青冈县、望奎县、绥棱县、庆安县、兰西县、安达市、海伦市、肇东市、明水县)
南宁市(青秀区、邕宁区、宾阳县、上林县、西乡塘区、隆安县、兴宁区、横州市、武鸣区、良庆区、江南区、马山县)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、崇阳县、咸安区、赤壁市、通山县)
安庆市(大观区、宿松县、太湖县、迎江区、潜山市、望江县、岳西县、宜秀区、怀宁县、桐城市)
临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、临翔区、沧源佤族自治县、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县)
安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县)
乐山市(犍为县、市中区、沐川县、金口河区、马边彝族自治县、沙湾区、峨眉山市、井研县、五通桥区、夹江县、峨边彝族自治县)
安阳市(文峰区、龙安区、安阳县、北关区、汤阴县、滑县、内黄县、殷都区、林州市)
厦门市(湖里区、集美区、翔安区、海沧区、同安区、思明区)
桂林市(兴安县、恭城瑶族自治县、平乐县、雁山区、灌阳县、象山区、龙胜各族自治县、临桂区、秀峰区、荔浦市、灵川县、叠彩区、资源县、七星区、永福县、阳朔县、全州县)
楚雄彝族自治州(永仁县、大姚县、楚雄市、牟定县、元谋县、武定县、姚安县、禄丰市、双柏县、南华县)
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六安市(叶集区、金寨县、霍邱县、霍山县、舒城县、裕安区、金安区)
南充市(蓬安县、南部县、高坪区、营山县、西充县、阆中市、仪陇县、顺庆区、嘉陵区)
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荆门市(东宝区、掇刀区、京山市、钟祥市、沙洋县)
洛阳市(汝阳县、偃师区、宜阳县、瀍河回族区、孟津区、洛宁县、嵩县、栾川县、涧西区、伊川县、西工区、洛龙区、新安县、老城区)
鞍山市(岫岩满族自治县、铁东区、铁西区、海城市、立山区、台安县、千山区)
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湖州市(德清县、吴兴区、长兴县、安吉县、南浔区)
河池市(金城江区、环江毛南族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、东兰县、凤山县、宜州区、都安瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县)
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五指山市(文昌市、万宁市、定安县、乐东黎族自治县、澄迈县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、临高县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、东方市)
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延安市(洛川县、延川县、宝塔区、黄陵县、宜川县、吴起县、安塞区、子长市、黄龙县、甘泉县、延长县、富县、志丹县)
华夏时报
4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。记者注意到，房地产是此次政治局会议的重点关注领域。在“平稳”基调不变的背景下，政治局会议指出，加力实施城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，并首次提出加大高品质住房供给。
平稳基调不变
此次有关房地产的内容依旧是在“防范重点领域风险”的部分被提出。具体来看，政治局会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者表示，此次政治局会议延续了“止跌回稳”的总基调。落实“一揽子化债政策”将有利于直接改善房企现金流，并对其参与城市更新、基建配套形成实质利好。
张波表示，地方政府化债、城市更新与住房供给改革的协同推进，既可以避免系统性风险，也可以为市场注入新动能，预计后续政策也会加快落地。其中，包括北京、上海在内的一线城市有望加快存量住房改造、优化限售限购政策，二、三线城市则可能通过降低购房门槛、加大购房补贴等方式激活市场。同时，房地产市场止跌回稳的大趋势进一步强化，行业长期健康发展的确定性进一步增强。
可以看出，城中村和危旧房改造、收购存量商品房依旧是下一步房地产的主要发力点。上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示：“城中村改造不仅能改善居住条件，还能激活更多市场需求，这与当前国内提振内需密切相关。”
此外，中指研究院监测到的数据显示，今年以来，已经有超过20个地区优化房票政策。近期，厦门发文表示，房票使用范围扩展至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通新房、二手房链条，促进市场库存去化。
首提加大高品质住房供给
值得关注的是，尽管高品质住房已经走进行业视野有一段时间了，但此次政治局会议则是首提“加大高品质住房供给”。
在张波看来，此次政治局会议聚焦当下，更关注长远。会议强调构建房地产发展新模式，推动住房供给侧结构性改革，加大高品质住房供给，这标志着行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，并引导开发企业从“增量开发”向“品质竞争”转变。
中指研究院方面对《华夏时报》记者表示，今年，有关部门已经发布国家标准的住宅项目规范，将在5月份落地实施，部分城市也跟进发布了“好房子”建设相关标准，预计未来政策将进一步完善，更多城市明确标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”有望放量。
今年2月份，北京发布了“好房子”文件，表示可按需设置封闭或开放阳台，部分面积不计入容积率；允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间，提高住宅得房率。4月24日，被看作是北京亦庄首个“好房子”项目的招商序做了产品发布，项目集齐了阳台、架空层、风雨连廊等一众“好房子”因素。
股价先行
业内认为，后续房地产市场会出台更多政策以打通交易链条。尽管实际政策尚未落地，但股价早已出现异动。4月25日，地产股受政策预期影响，涨幅明显。其中，A股房地产服务板块报收1112.74点，涨幅为1.10%。全新好涨停，报收7.16元/股，世联行股价涨幅超过5.91%。
A股房地产开发板块早盘上涨明显，午后逐渐回落，报收12032.79点，涨幅为0.14%。成份股南国置业涨停，报收1.39元/股。
消息面上，4月24日，南国置业发布公告表示，公司收到控股股东电建地产的通知，其拟受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债，此次交易构成关联交易，预计可能构成重大资产重组。自2021年以来，南国置业已经连续4年亏损。此前，南国置业发布提示性公告，表示公司初步测算2024年度期末归属于母公司净资产可能为负值，或将被实施退市风险警示。
除南国置业之外，A股房地产开发板块中的汇丽B、渝开发股价涨幅超过5%，大龙地产、卧龙地产等股票股价涨幅超过3%。港股地产板块涨幅同样明显，报收946.61点，涨幅为1.05%。其中，金辉控股、领地控股涨幅超过25%，京维集团、中国新城镇、花样年控股、大中华控股涨幅则超过10%。
今年以来，房地产市场出现了多个向好信号，特别是土拍市场，热度明显增高。中指研究院发布的数据显示，今年前4月，22个重点城市土拍月度平均溢价率均在20%左右。截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《华夏时报》记者表示，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次、多样化住房需求”的趋势正在加快形成。未来，企业通过开发高品质改善性产品则有助于进一步撬动住房消费潜能释放。
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