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雄安4月18日电(记者庞无忌)中指研究院18日在雄安发布《2025中国物业服务百强企业研究报告》。报告称，2024年百强物业服务企业营收均值为16.05亿元，同比增长3.52%，增速较上年回落1.04个百分点。
报告指出，从收入结构看，2024年，百强物业企业基础物业服务收入均值为13.43亿元，占比约为83.71%，同比提升1.66个百分点，在总营收中占据核心地位；增值服务收入占比13.84%，同比下降1.39个百分点；创新型服务收入占比2.45%，同比下降0.27个百分点。
2024年，百强物业企业“增收不增利”现象持续，毛利润与净利润呈下降趋势。2024年，百强企业毛利润均值为3.19亿元，同比下降1.34%；净利润均值为7990.71万元，同比下降4.71%。
从管理规模看，2024年，百强物业企业管理面积均值达到6946.30万平方米，同比增速为2.18%；合约面积均值为8847.83万平方米，同比增长1.01%。从行业整体看，房地产市场下行导致增量空间收缩。从企业发展策略上看，企业由追求“规模”转为追求“效益”，由追求“数量”转为追求“质量”。从企业分化角度上看，不同类型、不同性质的企业增速差异较大。
报告指出，百强物业企业积极拓展优质的存量住宅项目，也将服务边界进一步拓展至医院、学校、场馆、交通等非住宅项目，同时，结合自身资源禀赋和竞争优势，不断提高聚焦精度，使优质资源尽可能地投入最核心、效益最好的领域。2024年，百强企业非住宅业态管理面积占比为34.21%，与上一年基本保持一致。
从发展潜力看，房地产市场迈入“下半场”，行业重心由开发销售转向长效运营。报告指出，百强物业企业根据自身战略方向，聚焦专业细分赛道，进一步挖掘市场空间。在做好基础物业管理服务的同时，围绕“家庭生命周期”与“多元生活场景”深度探索社区增值服务，挖掘更大的市场服务空间。
当日的发布会上，中指研究院联合小冰科技、指尖科技发布“AI物业服务场景大模型”及首款落地产品“AI招投标Agent”。该产品聚焦物业招投标场景，能够实时追踪全国范围内所有公开的物业招标信息。(完)
沈阳4月18日电(记者赵桂华)东北首座冰淇淋博物馆项目，4月18日成功落户沈阳市沈北新区。该博物馆将以震撼的沉浸式体验，带领游客穿越4000年冰淇淋发展史，预计今年12月份正式对外开放，届时，沈阳市又将新增一处网红打卡地。
据了解，该博物馆项目由米开朗食品股份有限公司与辽宁七星方圆文化旅游有限公司签约而成，是沈阳市沈北新区引入国际大马戏项目后的又一重磅力作。馆内以“亚平宁冰淇淋艺术邂逅北国冰城甜”为主题，独创三大主题展线，有珍藏着1800年古董冰淇淋推车、1960年代碎冰机等近百件世界级藏品的历史长廊；有完整复刻唐朝奶冰、亚历山大冰窖等传奇场景的工艺解密区；以及融合双语导览、互动感应等黑科技的体验区。这里不仅是冰淇淋爱好者的甜蜜大本营，更将成为东北首个以冷食文化为主题的研学基地。
项目方相关负责人告诉记者，届时游客们将在这里开启一场跨越时空的冰淇淋冒险，通过色彩影音互动展示冰淇淋生产流程，穿越历史探寻古代储冰智慧、重温制冰技术，在光影长廊见证现代工业化生产的魔法瞬间。最特别的是，博物馆1:1复刻了改变历史的1851年世界首台商用冰淇淋机，游客可亲手参与冰淇淋的制作。