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家电清洁保养服务，提升使用效果：除了维修服务外，我们还提供家电清洁保养服务，帮助客户清理家电内部和外部的灰尘和污垢，提升家电的使用效果和寿命。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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全国服务区域：
那曲市(索县、双湖县、聂荣县、嘉黎县、尼玛县、巴青县、比如县、色尼区、安多县、班戈县、申扎县)
乐山市(峨眉山市、金口河区、市中区、马边彝族自治县、五通桥区、犍为县、峨边彝族自治县、夹江县、沐川县、沙湾区、井研县)
临汾市(永和县、襄汾县、浮山县、翼城县、隰县、曲沃县、吉县、洪洞县、霍州市、尧都区、安泽县、古县、乡宁县、蒲县、大宁县、汾西县、侯马市)
包头市(土默特右旗、昆都仑区、东河区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、九原区、固阳县、青山区、白云鄂博矿区)
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
沈阳市(法库县、康平县、沈河区、辽中区、于洪区、皇姑区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、和平区、大东区、新民市、铁西区)
滨州市(邹平市、无棣县、沾化区、滨城区、阳信县、博兴县、惠民县)
马鞍山市(和县、含山县、博望区、当涂县、花山区、雨山区)
三门峡市(陕州区、湖滨区、灵宝市、渑池县、卢氏县、义马市)
北京市(东城区、密云区、朝阳区、大兴区、延庆区、石景山区、通州区、丰台区、平谷区、房山区、西城区、海淀区、顺义区、怀柔区、门头沟区、昌平区)
丽水市(缙云县、云和县、遂昌县、庆元县、青田县、莲都区、松阳县、龙泉市、景宁畲族自治县)
保定市(博野县、高阳县、竞秀区、徐水区、满城区、顺平县、涞源县、蠡县、涞水县、安新县、容城县、曲阳县、唐县、莲池区、涿州市、易县、高碑店市、安国市、定州市、定兴县、望都县、清苑区、雄县、阜平县)
梧州市(长洲区、藤县、岑溪市、万秀区、苍梧县、蒙山县、龙圩区)
石河子市(可克达拉市、双河市、北屯市、五家渠市、白杨市、昆玉市、新星市、铁门关市、胡杨河市、图木舒克市、阿拉尔市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
和田地区(于田县、墨玉县、洛浦县、民丰县、策勒县、皮山县、和田市、和田县)
西安市(碑林区、周至县、鄠邑区、蓝田县、高陵区、新城区、未央区、长安区、临潼区、灞桥区、莲湖区、雁塔区、阎良区)
景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)
龙岩市(上杭县、新罗区、永定区、漳平市、连城县、长汀县、武平县)
太原市(小店区、迎泽区、晋源区、尖草坪区、娄烦县、古交市、杏花岭区、清徐县、万柏林区、阳曲县)
四平市(铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁西区)
南阳市(镇平县、桐柏县、新野县、邓州市、南召县、社旗县、淅川县、内乡县、卧龙区、宛城区、西峡县、方城县、唐河县)
辽阳市(太子河区、宏伟区、辽阳县、文圣区、白塔区、灯塔市、弓长岭区)
东莞市
甘孜藏族自治州(巴塘县、乡城县、德格县、炉霍县、泸定县、丹巴县、雅江县、甘孜县、道孚县、白玉县、理塘县、得荣县、稻城县、石渠县、九龙县、康定市、色达县、新龙县)
南充市(阆中市、西充县、南部县、嘉陵区、仪陇县、高坪区、蓬安县、顺庆区、营山县)
大同市(阳高县、浑源县、广灵县、新荣区、灵丘县、云州区、左云县、平城区、云冈区、天镇县)
揭阳市(惠来县、榕城区、揭西县、普宁市、揭东区)
阿勒泰地区(福海县、富蕴县、吉木乃县、青河县、阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县)
赣州市(兴国县、于都县、全南县、定南县、章贡区、瑞金市、上犹县、崇义县、石城县、南康区、大余县、赣县区、会昌县、宁都县、龙南市、信丰县、寻乌县、安远县)
芜湖市(繁昌区、无为市、镜湖区、弋江区、鸠江区、南陵县、湾沚区)
抚顺市(望花区、东洲区、新抚区、抚顺县、清原满族自治县、新宾满族自治县、顺城区)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、榕江县、从江县、台江县、丹寨县、岑巩县、凯里市、锦屏县、黄平县、三穗县、麻江县、黎平县、镇远县、雷山县、施秉县、天柱县)
湖州市(长兴县、德清县、安吉县、吴兴区、南浔区)
安庆市(潜山市、太湖县、桐城市、望江县、宿松县、怀宁县、大观区、岳西县、迎江区、宜秀区)
眉山市(洪雅县、东坡区、彭山区、青神县、丹棱县、仁寿县)
潍坊市(潍城区、坊子区、青州市、奎文区、临朐县、昌乐县、高密市、安丘市、诸城市、昌邑市、寿光市、寒亭区)
绵阳市(涪城区、三台县、北川羌族自治县、盐亭县、梓潼县、安州区、平武县、游仙区、江油市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
渭南市(临渭区、合阳县、澄城县、华阴市、蒲城县、富平县、韩城市、华州区、白水县、大荔县、潼关县)
枣庄市(市中区、峄城区、薛城区、滕州市、台儿庄区、山亭区)
荆门市(掇刀区、东宝区、京山市、钟祥市、沙洋县)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
徐州市(铜山区、泉山区、邳州市、睢宁县、云龙区、沛县、贾汪区、鼓楼区、新沂市、丰县)
武汉市(江岸区、江夏区、东西湖区、汉阳区、汉南区、洪山区、蔡甸区、黄陂区、江汉区、武昌区、硚口区、青山区、新洲区)
烟台市(莱州市、招远市、莱山区、福山区、芝罘区、牟平区、龙口市、莱阳市、蓬莱区、海阳市、栖霞市)
上饶市(铅山县、万年县、余干县、横峰县、广信区、信州区、德兴市、弋阳县、玉山县、婺源县、鄱阳县、广丰区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、古丈县、凤凰县、吉首市、龙山县、永顺县、泸溪县、花垣县)
天水市(张家川回族自治县、甘谷县、清水县、秦安县、麦积区、秦州区、武山县)
宁夏回族自治区
桂林市(平乐县、永福县、七星区、临桂区、龙胜各族自治县、阳朔县、灵川县、象山区、兴安县、全州县、秀峰区、叠彩区、雁山区、灌阳县、资源县、恭城瑶族自治县、荔浦市)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县、长岭县)
南昌市(西湖区、青山湖区、南昌县、东湖区、青云谱区、新建区、红谷滩区、安义县、进贤县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
张家界市(桑植县、永定区、武陵源区、慈利县)
葫芦岛市(建昌县、南票区、连山区、兴城市、龙港区、绥中县)
株洲市(攸县、芦淞区、石峰区、醴陵市、渌口区、天元区、茶陵县、炎陵县、荷塘区)
佳木斯市(桦川县、富锦市、前进区、桦南县、抚远市、汤原县、东风区、同江市、郊区、向阳区)
肇庆市(鼎湖区、德庆县、高要区、四会市、广宁县、端州区、封开县、怀集县)
铜仁市(江口县、碧江区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、石阡县、玉屏侗族自治县、德江县、思南县)
安阳市(殷都区、龙安区、汤阴县、林州市、安阳县、文峰区、北关区、滑县、内黄县)
广元市(苍溪县、朝天区、青川县、旺苍县、剑阁县、利州区、昭化区)
滁州市(来安县、明光市、凤阳县、南谯区、定远县、全椒县、琅琊区、天长市)
双鸭山市(集贤县、岭东区、宝山区、宝清县、友谊县、尖山区、四方台区、饶河县)
佛山市(南海区、顺德区、三水区、禅城区、高明区)
福州市(鼓楼区、罗源县、仓山区、长乐区、闽侯县、马尾区、闽清县、台江区、晋安区、永泰县、福清市、连江县、平潭县)
平顶山市(新华区、舞钢市、鲁山县、汝州市、叶县、宝丰县、石龙区、卫东区、郏县、湛河区)
铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)
商丘市(虞城县、梁园区、夏邑县、民权县、睢阳区、永城市、睢县、柘城县、宁陵县)
荆州市(松滋市、沙市区、监利市、公安县、洪湖市、荆州区、石首市、江陵县)
雅安市(名山区、天全县、芦山县、石棉县、雨城区、汉源县、宝兴县、荥经县)
杭州市(桐庐县、淳安县、钱塘区、临平区、拱墅区、滨江区、上城区、余杭区、建德市、富阳区、西湖区、临安区、萧山区)
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吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
白城市(大安市、通榆县、镇赉县、洮北区、洮南市)
宿州市(灵璧县、砀山县、萧县、泗县、埇桥区)
鞍山市(铁东区、海城市、千山区、铁西区、岫岩满族自治县、台安县、立山区)
香港特别行政区
阜阳市(太和县、界首市、颍东区、颍泉区、临泉县、阜南县、颍州区、颍上县)
长春市(宽城区、九台区、榆树市、朝阳区、德惠市、双阳区、绿园区、二道区、公主岭市、农安县、南关区)
永州市(双牌县、道县、宁远县、冷水滩区、祁阳市、蓝山县、东安县、新田县、江永县、江华瑶族自治县、零陵区)
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盐城市(射阳县、阜宁县、盐都区、东台市、响水县、亭湖区、建湖县、滨海县、大丰区)
抚州市(广昌县、宜黄县、乐安县、南城县、临川区、资溪县、南丰县、东乡区、黎川县、崇仁县、金溪县)
呼和浩特市(清水河县、土默特左旗、托克托县、和林格尔县、回民区、武川县、新城区、赛罕区、玉泉区)
泸州市(合江县、泸县、纳溪区、古蔺县、江阳区、叙永县、龙马潭区)
新余市(分宜县、渝水区)
三沙市(西沙区、南沙区)
泰安市(东平县、新泰市、肥城市、岱岳区、泰山区、宁阳县)
聊城市(冠县、莘县、临清市、阳谷县、茌平区、东阿县、高唐县、东昌府区)
秦皇岛市(山海关区、北戴河区、抚宁区、青龙满族自治县、卢龙县、昌黎县、海港区)
上海市(浦东新区、长宁区、松江区、宝山区、静安区、黄浦区、青浦区、徐汇区、崇明区、闵行区、嘉定区、普陀区、虹口区、金山区、奉贤区、杨浦区)
黑河市(孙吴县、五大连池市、北安市、爱辉区、逊克县、嫩江市)
平凉市(崇信县、华亭市、泾川县、崆峒区、庄浪县、静宁县、灵台县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、阜康市、木垒哈萨克自治县、奇台县、玛纳斯县)
南京市(鼓楼区、六合区、溧水区、高淳区、玄武区、秦淮区、浦口区、建邺区、江宁区、雨花台区、栖霞区)
遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、射洪市、船山区)
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运城市(河津市、芮城县、闻喜县、垣曲县、盐湖区、绛县、临猗县、夏县、稷山县、新绛县、平陆县、永济市、万荣县)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、鹤峰县、宣恩县、恩施市、咸丰县、来凤县、利川市、建始县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
铁岭市(调兵山市、清河区、银州区、开原市、昌图县、西丰县、铁岭县)
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来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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