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濮阳市(范县、南乐县、台前县、华龙区、清丰县、濮阳县)

张家口市(尚义县、阳原县、桥西区、怀安县、桥东区、赤城县、康保县、沽源县、怀来县、崇礼区、宣化区、蔚县、涿鹿县、下花园区、张北县、万全区)

楚雄彝族自治州(南华县、楚雄市、禄丰市、姚安县、双柏县、大姚县、武定县、牟定县、永仁县、元谋县)

黔东南苗族侗族自治州(黄平县、剑河县、凯里市、台江县、天柱县、镇远县、黎平县、施秉县、从江县、锦屏县、三穗县、雷山县、榕江县、岑巩县、丹寨县、麻江县) 梅州市(梅江区、丰顺县、兴宁市、梅县区、蕉岭县、大埔县、五华县、平远县)

五指山市(澄迈县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、白沙黎族自治县、文昌市、屯昌县、琼海市、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、临高县、东方市、琼中黎族苗族自治县、定安县、乐东黎族自治县)

莆田市(城厢区、涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区)

东营市(利津县、广饶县、河口区、垦利区、东营区)

沈阳市(康平县、辽中区、新民市、沈河区、和平区、于洪区、沈北新区、苏家屯区、法库县、皇姑区、大东区、铁西区、浑南区) 潍坊市(昌邑市、高密市、潍城区、寒亭区、青州市、奎文区、诸城市、昌乐县、临朐县、安丘市、坊子区、寿光市)

玉林市(陆川县、北流市、博白县、容县、福绵区、兴业县、玉州区)

临沧市(镇康县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、凤庆县、临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县)

乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、丰镇市、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、集宁区、兴和县、四子王旗、商都县、化德县、卓资县、凉城县)

枣庄市(峄城区、薛城区、台儿庄区、滕州市、山亭区、市中区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

贵港市(港南区、港北区、桂平市、平南县、覃塘区)

新余市(渝水区、分宜县)

武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)

和田地区(和田市、皮山县、策勒县、于田县、洛浦县、民丰县、和田县、墨玉县)

十堰市(张湾区、郧阳区、郧西县、竹山县、茅箭区、房县、丹江口市、竹溪县)

朔州市(怀仁市、平鲁区、朔城区、右玉县、山阴县、应县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)

长治市(武乡县、长子县、沁县、平顺县、潞州区、潞城区、壶关县、沁源县、上党区、襄垣县、黎城县、屯留区)

三明市(三元区、将乐县、泰宁县、永安市、建宁县、清流县、大田县、明溪县、沙县区、宁化县、尤溪县)

宜春市(铜鼓县、万载县、宜丰县、丰城市、靖安县、樟树市、上高县、高安市、奉新县、袁州区)

庆阳市(镇原县、合水县、庆城县、正宁县、西峰区、华池县、宁县、环县)

随州市(随县、曾都区、广水市)

鸡西市(恒山区、滴道区、城子河区、鸡冠区、梨树区、鸡东县、麻山区、密山市、虎林市)

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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)

海东市(平安区、乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)

德阳市(旌阳区、罗江区、中江县、绵竹市、广汉市、什邡市)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、长岭县、乾安县) 南充市(嘉陵区、蓬安县、顺庆区、西充县、阆中市、南部县、高坪区、营山县、仪陇县)

玉溪市(峨山彝族自治县、江川区、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、华宁县、易门县、新平彝族傣族自治县)

来宾市(象州县、忻城县、金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、武宣县)

洛阳市(洛宁县、瀍河回族区、孟津区、偃师区、汝阳县、伊川县、老城区、涧西区、西工区、新安县、栾川县、宜阳县、洛龙区、嵩县)绍兴市(柯桥区、新昌县、诸暨市、嵊州市、越城区、上虞区)

阿坝藏族羌族自治州(小金县、若尔盖县、金川县、阿坝县、理县、黑水县、马尔康市、松潘县、红原县、壤塘县、茂县、汶川县、九寨沟县) 日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

西宁市(城北区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城中区、湟源县)

攀枝花市(西区、米易县、东区、仁和区、盐边县)

邵阳市(双清区、隆回县、邵阳县、邵东市、北塔区、新宁县、洞口县、绥宁县、城步苗族自治县、新邵县、大祥区、武冈市)扬州市(江都区、仪征市、高邮市、广陵区、宝应县、邗江区)

沧州市(运河区、南皮县、沧县、任丘市、青县、孟村回族自治县、献县、河间市、吴桥县、新华区、海兴县、肃宁县、黄骅市、盐山县、东光县、泊头市)

清远市(清城区、连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、清新区)

兰州市(西固区、永登县、七里河区、榆中县、安宁区、城关区、红古区、皋兰县)

延安市(黄龙县、吴起县、宝塔区、富县、安塞区、志丹县、洛川县、宜川县、延长县、子长市、黄陵县、甘泉县、延川县)

九江市(修水县、永修县、浔阳区、共青城市、庐山市、柴桑区、武宁县、瑞昌市、濂溪区、德安县、都昌县、湖口县、彭泽县)

牡丹江市(阳明区、穆棱市、林口县、绥芬河市、东宁市、东安区、海林市、爱民区、西安区、宁安市)

柳州市(融水苗族自治县、鱼峰区、柳江区、柳北区、三江侗族自治县、柳城县、鹿寨县、城中区、融安县、柳南区)

呼伦贝尔市(满洲里市、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、牙克石市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、扎兰屯市、额尔古纳市、根河市、新巴尔虎左旗、海拉尔区)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛沁县、玛多县、甘德县、班玛县)

大同市(广灵县、平城区、天镇县、阳高县、左云县、新荣区、云州区、云冈区、灵丘县、浑源县)

红河哈尼族彝族自治州(个旧市、蒙自市、泸西县、建水县、绿春县、石屏县、开远市、屏边苗族自治县、弥勒市、河口瑶族自治县、元阳县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县)

青岛市(崂山区、即墨区、李沧区、胶州市、莱西市、城阳区、市南区、市北区、黄岛区、平度市)

盐城市(射阳县、阜宁县、建湖县、大丰区、亭湖区、盐都区、东台市、响水县、滨海县)

天津市(河西区、宝坻区、西青区、河北区、蓟州区、北辰区、南开区、东丽区、红桥区、宁河区、河东区、静海区、滨海新区、津南区、和平区、武清区)

乐山市(峨边彝族自治县、井研县、市中区、沙湾区、峨眉山市、犍为县、马边彝族自治县、金口河区、沐川县、夹江县、五通桥区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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