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临汾市(曲沃县、侯马市、大宁县、浮山县、尧都区、隰县、蒲县、翼城县、乡宁县、襄汾县、吉县、霍州市、汾西县、永和县、安泽县、洪洞县、古县)
南通市(如皋市、海门区、如东县、通州区、海安市、启东市、崇川区)
南宁市(邕宁区、青秀区、武鸣区、上林县、西乡塘区、良庆区、马山县、隆安县、宾阳县、江南区、横州市、兴宁区)
铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)
鸡西市(恒山区、麻山区、鸡东县、滴道区、虎林市、梨树区、鸡冠区、城子河区、密山市)
长春市(朝阳区、双阳区、绿园区、九台区、二道区、农安县、南关区、公主岭市、德惠市、宽城区、榆树市)
铜仁市(玉屏侗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、德江县、碧江区、万山区、松桃苗族自治县、思南县)
湛江市(坡头区、吴川市、麻章区、徐闻县、霞山区、雷州市、遂溪县、赤坎区、廉江市)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
绵阳市(涪城区、江油市、三台县、平武县、游仙区、梓潼县、安州区、盐亭县、北川羌族自治县)
银川市(兴庆区、永宁县、金凤区、西夏区、灵武市、贺兰县)
鹤岗市(南山区、工农区、兴山区、向阳区、兴安区、东山区、萝北县、绥滨县)
果洛藏族自治州(玛多县、达日县、玛沁县、久治县、甘德县、班玛县)
广州市(荔湾区、越秀区、海珠区、增城区、天河区、番禺区、白云区、黄埔区、花都区、从化区、南沙区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
承德市(宽城满族自治县、兴隆县、双桥区、滦平县、承德县、平泉市、丰宁满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、鹰手营子矿区)
巴彦淖尔市(临河区、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特中旗、五原县)
黑河市(爱辉区、北安市、嫩江市、五大连池市、逊克县、孙吴县)
佳木斯市(前进区、向阳区、抚远市、富锦市、桦川县、东风区、郊区、汤原县、桦南县、同江市)
苏州市(吴中区、昆山市、吴江区、姑苏区、太仓市、虎丘区、张家港市、相城区、常熟市)
三门峡市(卢氏县、义马市、灵宝市、渑池县、湖滨区、陕州区)
茂名市(化州市、电白区、高州市、茂南区、信宜市)
岳阳市(平江县、临湘市、君山区、岳阳县、汨罗市、湘阴县、云溪区、岳阳楼区、华容县)
杭州市(拱墅区、西湖区、富阳区、钱塘区、淳安县、上城区、临安区、滨江区、临平区、桐庐县、建德市、萧山区、余杭区)
朔州市(应县、朔城区、怀仁市、山阴县、平鲁区、右玉县)
台州市(路桥区、天台县、临海市、三门县、玉环市、黄岩区、仙居县、温岭市、椒江区)
贵阳市(南明区、开阳县、观山湖区、云岩区、乌当区、息烽县、清镇市、花溪区、修文县、白云区)
衡阳市(衡山县、耒阳市、衡阳县、雁峰区、衡东县、珠晖区、祁东县、南岳区、常宁市、蒸湘区、石鼓区、衡南县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、肃州区、瓜州县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
安康市(汉滨区、汉阴县、岚皋县、宁陕县、紫阳县、镇坪县、平利县、白河县、石泉县、旬阳市)
德阳市(绵竹市、中江县、罗江区、什邡市、广汉市、旌阳区)
泰安市(泰山区、东平县、新泰市、岱岳区、肥城市、宁阳县)
渭南市(澄城县、韩城市、蒲城县、白水县、大荔县、华阴市、潼关县、合阳县、富平县、华州区、临渭区)
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晋城市(城区、高平市、沁水县、阳城县、陵川县、泽州县)
临沂市(郯城县、沂水县、罗庄区、蒙阴县、费县、莒南县、兰山区、沂南县、河东区、兰陵县、平邑县、临沭县)
西藏自治区
马鞍山市(博望区、和县、当涂县、花山区、含山县、雨山区)
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连云港市(海州区、连云区、东海县、灌南县、灌云县、赣榆区)
六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
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黄冈市(团风县、红安县、武穴市、蕲春县、浠水县、黄梅县、罗田县、黄州区、麻城市、英山县)
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佛山市(高明区、禅城区、南海区、顺德区、三水区)
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阳泉市(城区、平定县、矿区、盂县、郊区)
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鄂尔多斯市(鄂托克旗、准格尔旗、康巴什区、达拉特旗、乌审旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克前旗)
淮南市(田家庵区、谢家集区、凤台县、八公山区、大通区、寿县、潘集区)
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永州市(东安县、双牌县、道县、蓝山县、祁阳市、冷水滩区、零陵区、新田县、江华瑶族自治县、宁远县、江永县)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：中金点睛
特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。
图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高
资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部
2025.04.23|张文朗黄亚东等
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从汇率、利率到风险溢价
资料来源：Wind，中金公司研究部
2025.04.21|周彭张文朗
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中金研究CICCResearch
关税冲击影响的全球视角
资料来源：各公司公告，中金公司研究部
2025.04.19|杨鑫陈健恒等
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宏观Macroeconomy
高关税或触发“衰退式”降息
资料来源：Haver，中金公司研究部
2025.04.21|肖捷文林雨昕等
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策略Strategy
哪些企业有望受益于“扩内需”？
本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。
2025.04.20|李求索魏冬等
2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。
会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。
潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。
潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。
潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。
新闻结尾
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