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营口市(大石桥市、老边区、西市区、盖州市、鲅鱼圈区、站前区)
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成都市(蒲江县、彭州市、都江堰市、金牛区、大邑县、锦江区、新津区、温江区、郫都区、武侯区、邛崃市、成华区、崇州市、简阳市、青白江区、双流区、金堂县、新都区、青羊区、龙泉驿区)
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海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)
蚌埠市(龙子湖区、怀远县、禹会区、固镇县、蚌山区、淮上区、五河县)
吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、利通区、盐池县)
泰安市(泰山区、肥城市、东平县、新泰市、岱岳区、宁阳县)
宝鸡市(太白县、扶风县、陇县、凤翔区、眉县、凤县、渭滨区、岐山县、陈仓区、麟游县、千阳县、金台区)
衡水市(景县、深州市、故城县、阜城县、武邑县、安平县、武强县、桃城区、冀州区、枣强县、饶阳县)
茂名市(化州市、茂南区、电白区、高州市、信宜市)
遂宁市(射洪市、大英县、船山区、蓬溪县、安居区)
永州市(祁阳市、江永县、零陵区、双牌县、道县、冷水滩区、新田县、蓝山县、江华瑶族自治县、东安县、宁远县)
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衢州市(衢江区、龙游县、江山市、常山县、柯城区、开化县)
汕头市(南澳县、金平区、潮阳区、濠江区、龙湖区、潮南区、澄海区)
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喀什地区(喀什市、泽普县、疏附县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、叶城县、英吉沙县、巴楚县、莎车县、麦盖提县、疏勒县)
菏泽市(牡丹区、成武县、郓城县、单县、巨野县、鄄城县、东明县、曹县、定陶区)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、霍尔果斯市、奎屯市、巩留县、伊宁市、尼勒克县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、新源县、伊宁县)
重庆市(忠县、丰都县、潼南区、彭水苗族土家族自治县、江津区、开州区、垫江县、城口县、合川区、涪陵区、沙坪坝区、璧山区、巫溪县、铜梁区、巴南区、荣昌区、梁平区、武隆区、渝北区、九龙坡区、秀山土家族苗族自治县、大足区、长寿区、北碚区、永川区、南岸区、大渡口区、綦江区、巫山县、江北区、奉节县、黔江区、渝中区、南川区、云阳县、石柱土家族自治县、万州区、酉阳土家族苗族自治县)
许昌市(襄城县、建安区、鄢陵县、长葛市、魏都区、禹州市)
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昭通市(巧家县、彝良县、威信县、昭阳区、水富市、大关县、绥江县、镇雄县、鲁甸县、永善县、盐津县) 西安市(碑林区、临潼区、长安区、未央区、新城区、雁塔区、莲湖区、周至县、阎良区、高陵区、蓝田县、灞桥区、鄠邑区)
苏州市(相城区、太仓市、常熟市、姑苏区、吴中区、吴江区、昆山市、虎丘区、张家港市)
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锦州市(凌海市、太和区、古塔区、黑山县、北镇市、义县、凌河区) 乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、新市区、头屯河区、米东区、水磨沟区、天山区、沙依巴克区、达坂城区)
鹤壁市(淇滨区、淇县、山城区、鹤山区、浚县)
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今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。