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白山市(江源区、临江市、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区)

阳泉市(平定县、矿区、郊区、城区、盂县)

贵阳市(观山湖区、南明区、息烽县、云岩区、乌当区、修文县、花溪区、清镇市、开阳县、白云区)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)  秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、海港区、青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区、山海关区)

本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、明山区)

遂宁市(蓬溪县、安居区、大英县、射洪市、船山区)

邵阳市(绥宁县、洞口县、双清区、北塔区、邵东市、武冈市、隆回县、邵阳县、大祥区、新宁县、新邵县、城步苗族自治县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)  德州市(陵城区、齐河县、平原县、德城区、夏津县、庆云县、禹城市、宁津县、临邑县、武城县、乐陵市)

宜昌市(远安县、宜都市、伍家岗区、夷陵区、兴山县、当阳市、长阳土家族自治县、枝江市、西陵区、秭归县、五峰土家族自治县、点军区、猇亭区)

辽阳市(灯塔市、宏伟区、文圣区、弓长岭区、白塔区、辽阳县、太子河区)

石家庄市(高邑县、赞皇县、深泽县、正定县、新乐市、灵寿县、赵县、行唐县、无极县、平山县、鹿泉区、栾城区、裕华区、井陉县、元氏县、桥西区、井陉矿区、晋州市、长安区、辛集市、新华区、藁城区)

平凉市(静宁县、崆峒区、灵台县、泾川县、庄浪县、崇信县、华亭市)

济源市

吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

佛山市(顺德区、高明区、禅城区、南海区、三水区)

榆林市(米脂县、吴堡县、神木市、府谷县、定边县、横山区、靖边县、子洲县、佳县、绥德县、清涧县、榆阳区)

商丘市(梁园区、永城市、民权县、虞城县、睢阳区、宁陵县、柘城县、睢县、夏邑县)

西宁市(城东区、湟源县、城中区、城北区、湟中区、大通回族土族自治县、城西区)

惠州市(惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县)

郑州市(惠济区、上街区、荥阳市、新郑市、新密市、巩义市、中原区、中牟县、管城回族区、登封市、金水区、二七区)

陇南市(两当县、文县、康县、徽县、西和县、成县、宕昌县、武都区、礼县)

安庆市(迎江区、潜山市、宿松县、桐城市、岳西县、大观区、望江县、怀宁县、太湖县、宜秀区)

天水市(清水县、麦积区、秦州区、甘谷县、武山县、秦安县、张家川回族自治县)

衢州市(衢江区、龙游县、开化县、柯城区、江山市、常山县)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、德令哈市、乌兰县、茫崖市、天峻县)

潍坊市(昌邑市、安丘市、临朐县、奎文区、青州市、昌乐县、高密市、诸城市、坊子区、寒亭区、潍城区、寿光市)

普洱市(思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)

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乐山市(金口河区、峨眉山市、沐川县、峨边彝族自治县、市中区、马边彝族自治县、沙湾区、夹江县、井研县、五通桥区、犍为县)

五指山市(昌江黎族自治县、万宁市、屯昌县、陵水黎族自治县、澄迈县、乐东黎族自治县、定安县、文昌市、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、临高县、东方市、琼海市)

伊犁哈萨克自治州(巩留县、昭苏县、新源县、伊宁县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍尔果斯市、伊宁市、特克斯县、霍城县)

渭南市(潼关县、华阴市、蒲城县、大荔县、澄城县、富平县、华州区、韩城市、临渭区、合阳县、白水县)  北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)

山南市(洛扎县、乃东区、加查县、琼结县、桑日县、错那市、贡嘎县、浪卡子县、曲松县、隆子县、扎囊县、措美县)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

柳州市(柳江区、三江侗族自治县、柳南区、融安县、融水苗族自治县、鹿寨县、城中区、鱼峰区、柳北区、柳城县)定西市(渭源县、漳县、安定区、临洮县、陇西县、通渭县、岷县)

合肥市(巢湖市、肥西县、瑶海区、庐阳区、长丰县、庐江县、肥东县、蜀山区、包河区)  克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)

淮安市(清江浦区、淮安区、金湖县、洪泽区、涟水县、盱眙县、淮阴区)

常德市(武陵区、津市市、桃源县、临澧县、汉寿县、安乡县、石门县、鼎城区、澧县)

日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)巴中市(恩阳区、通江县、平昌县、南江县、巴州区)

辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)

阿克苏地区(拜城县、阿克苏市、阿瓦提县、乌什县、温宿县、柯坪县、新和县、沙雅县、库车市)

昭通市(鲁甸县、盐津县、永善县、昭阳区、威信县、镇雄县、水富市、巧家县、彝良县、大关县、绥江县)

泸州市(古蔺县、龙马潭区、泸县、江阳区、叙永县、纳溪区、合江县)

济南市(平阴县、钢城区、长清区、济阳区、市中区、商河县、章丘区、莱芜区、天桥区、历城区、槐荫区、历下区)

泰安市(东平县、宁阳县、泰山区、岱岳区、肥城市、新泰市)

太原市(万柏林区、杏花岭区、尖草坪区、晋源区、阳曲县、娄烦县、小店区、迎泽区、古交市、清徐县)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、都匀市、瓮安县、惠水县、荔波县、独山县、三都水族自治县、罗甸县、龙里县、福泉市、长顺县、平塘县)

玉溪市(澄江市、峨山彝族自治县、江川区、华宁县、易门县、新平彝族傣族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)

绥化市(明水县、安达市、庆安县、绥棱县、北林区、望奎县、海伦市、青冈县、兰西县、肇东市)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、化德县、凉城县、丰镇市、四子王旗、集宁区、商都县、卓资县)

晋城市(泽州县、城区、阳城县、高平市、陵川县、沁水县)

信阳市(息县、商城县、罗山县、新县、浉河区、淮滨县、光山县、平桥区、潢川县、固始县)

广西壮族自治区

驻马店市(新蔡县、正阳县、上蔡县、遂平县、汝南县、平舆县、驿城区、泌阳县、确山县、西平县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。