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哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
梧州市(藤县、蒙山县、万秀区、龙圩区、长洲区、岑溪市、苍梧县)
安康市(汉滨区、汉阴县、石泉县、平利县、岚皋县、紫阳县、宁陕县、旬阳市、白河县、镇坪县)
内江市(隆昌市、威远县、资中县、东兴区、市中区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市、乾安县)
陇南市(徽县、西和县、礼县、成县、宕昌县、康县、文县、武都区、两当县)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、平山区、明山区、溪湖区)
黄山市(祁门县、歙县、徽州区、黄山区、休宁县、黟县、屯溪区)
焦作市(温县、沁阳市、解放区、孟州市、马村区、博爱县、修武县、山阳区、武陟县、中站区)
塔城地区(塔城市、裕民县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、乌苏市、额敏县)
海东市(化隆回族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
平顶山市(鲁山县、叶县、郏县、新华区、石龙区、汝州市、舞钢市、湛河区、宝丰县、卫东区)
开封市(顺河回族区、兰考县、禹王台区、通许县、龙亭区、尉氏县、鼓楼区、祥符区、杞县)
肇庆市(德庆县、高要区、端州区、广宁县、怀集县、四会市、鼎湖区、封开县)
池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)
株洲市(攸县、炎陵县、芦淞区、天元区、石峰区、茶陵县、渌口区、醴陵市、荷塘区)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
安阳市(北关区、滑县、安阳县、汤阴县、殷都区、龙安区、文峰区、内黄县、林州市)
玉林市(陆川县、北流市、福绵区、玉州区、兴业县、容县、博白县)
荆州市(洪湖市、松滋市、监利市、荆州区、江陵县、公安县、石首市、沙市区)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、龙山县、凤凰县、吉首市、泸溪县、保靖县、花垣县、永顺县)
淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)
益阳市(赫山区、沅江市、资阳区、南县、安化县、桃江县)
马鞍山市(博望区、花山区、雨山区、和县、当涂县、含山县)
无锡市(梁溪区、锡山区、宜兴市、惠山区、江阴市、滨湖区、新吴区)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
宣城市(宣州区、绩溪县、广德市、泾县、旌德县、郎溪县、宁国市)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、准格尔旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、乌审旗、康巴什区、杭锦旗)
东营市(河口区、利津县、广饶县、东营区、垦利区)
福州市(台江区、长乐区、仓山区、福清市、罗源县、晋安区、鼓楼区、永泰县、连江县、闽侯县、平潭县、闽清县、马尾区)
临沂市(莒南县、罗庄区、沂南县、费县、郯城县、河东区、临沭县、平邑县、兰山区、蒙阴县、沂水县、兰陵县)
保山市(隆阳区、施甸县、龙陵县、腾冲市、昌宁县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、清新区、连南瑶族自治县、连州市、佛冈县、英德市、阳山县、清城区)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿克陶县、阿合奇县)
西宁市(城北区、湟源县、湟中区、城中区、城西区、大通回族土族自治县、城东区)
重庆市(永川区、南川区、南岸区、大足区、渝北区、梁平区、綦江区、大渡口区、奉节县、荣昌区、九龙坡区、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、江津区、巴南区、渝中区、北碚区、开州区、合川区、江北区、垫江县、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、万州区、巫溪县、长寿区、武隆区、云阳县、璧山区、沙坪坝区、忠县、黔江区、潼南区、石柱土家族自治县、铜梁区、丰都县、巫山县、城口县)
盐城市(响水县、大丰区、滨海县、阜宁县、射阳县、盐都区、东台市、亭湖区、建湖县)
齐齐哈尔市(铁锋区、富拉尔基区、富裕县、讷河市、建华区、克东县、龙沙区、龙江县、昂昂溪区、碾子山区、依安县、拜泉县、克山县、甘南县、梅里斯达斡尔族区、泰来县)
白银市(平川区、景泰县、靖远县、白银区、会宁县)
宁德市(屏南县、蕉城区、福鼎市、霞浦县、寿宁县、福安市、周宁县、古田县、柘荣县)
贺州市(八步区、平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)
苏州市(吴中区、姑苏区、相城区、常熟市、太仓市、吴江区、张家港市、昆山市、虎丘区)
抚州市(黎川县、南城县、广昌县、南丰县、宜黄县、资溪县、临川区、崇仁县、金溪县、东乡区、乐安县)
杭州市(西湖区、富阳区、桐庐县、临安区、滨江区、拱墅区、萧山区、临平区、淳安县、钱塘区、上城区、建德市、余杭区)
佳木斯市(汤原县、郊区、桦南县、桦川县、抚远市、向阳区、前进区、同江市、富锦市、东风区)
聊城市(阳谷县、莘县、冠县、高唐县、东阿县、临清市、东昌府区、茌平区)
荆门市(沙洋县、掇刀区、钟祥市、京山市、东宝区)
来宾市(象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、合山市、兴宾区)
哈尔滨市(依兰县、尚志市、平房区、道里区、双城区、巴彦县、香坊区、道外区、方正县、宾县、阿城区、呼兰区、南岗区、延寿县、松北区、五常市、通河县、木兰县)
三门峡市(陕州区、卢氏县、渑池县、义马市、灵宝市、湖滨区)
铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)
宜宾市(南溪区、珙县、江安县、叙州区、高县、兴文县、翠屏区、长宁县、屏山县、筠连县)
运城市(临猗县、夏县、盐湖区、河津市、闻喜县、绛县、稷山县、永济市、万荣县、芮城县、平陆县、新绛县、垣曲县)
咸宁市(嘉鱼县、通山县、咸安区、通城县、崇阳县、赤壁市)
岳阳市(汨罗市、平江县、君山区、临湘市、岳阳楼区、湘阴县、岳阳县、云溪区、华容县)
宜昌市(西陵区、宜都市、当阳市、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、兴山县、远安县、秭归县、伍家岗区、夷陵区、猇亭区、点军区、枝江市)
甘孜藏族自治州(白玉县、九龙县、色达县、巴塘县、德格县、泸定县、石渠县、雅江县、康定市、甘孜县、乡城县、新龙县、稻城县、得荣县、道孚县、炉霍县、理塘县、丹巴县)
林芝市(朗县、墨脱县、察隅县、波密县、工布江达县、巴宜区、米林市)
河池市(巴马瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、凤山县、南丹县、都安瑶族自治县、天峨县、大化瑶族自治县、东兰县、宜州区、环江毛南族自治县)
江门市(鹤山市、蓬江区、恩平市、江海区、开平市、新会区、台山市)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
阜阳市(颍上县、颍泉区、临泉县、界首市、阜南县、颍州区、颍东区、太和县)
文山壮族苗族自治州(马关县、麻栗坡县、西畴县、文山市、丘北县、富宁县、广南县、砚山县)
郑州市(巩义市、新密市、惠济区、新郑市、中牟县、二七区、荥阳市、金水区、登封市、中原区、管城回族区、上街区)
湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、南浔区、德清县)
金华市(永康市、东阳市、武义县、兰溪市、金东区、婺城区、磐安县、浦江县、义乌市)
宝鸡市(金台区、凤翔区、岐山县、渭滨区、眉县、凤县、扶风县、千阳县、麟游县、陈仓区、陇县、太白县)
昭通市(彝良县、镇雄县、巧家县、盐津县、绥江县、昭阳区、鲁甸县、威信县、大关县、永善县、水富市)
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怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、大英县、安居区)
渭南市(华州区、临渭区、澄城县、蒲城县、合阳县、大荔县、潼关县、韩城市、白水县、富平县、华阴市)
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儋州市
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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