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楚雄彝族自治州(禄丰市、姚安县、元谋县、大姚县、牟定县、南华县、双柏县、楚雄市、武定县、永仁县)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
汕头市(南澳县、潮南区、金平区、濠江区、澄海区、龙湖区、潮阳区)
日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)
宁德市(霞浦县、福安市、屏南县、蕉城区、古田县、福鼎市、寿宁县、周宁县、柘荣县)
三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)
九江市(瑞昌市、庐山市、湖口县、都昌县、浔阳区、德安县、修水县、彭泽县、武宁县、濂溪区、柴桑区、共青城市、永修县)
温州市(瑞安市、乐清市、苍南县、洞头区、鹿城区、泰顺县、龙湾区、文成县、龙港市、平阳县、永嘉县、瓯海区)
三门峡市(湖滨区、渑池县、陕州区、卢氏县、灵宝市、义马市)
淄博市(临淄区、高青县、周村区、张店区、沂源县、桓台县、博山区、淄川区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、吉首市、古丈县、龙山县、保靖县、花垣县、永顺县、凤凰县)
丹东市(振兴区、东港市、宽甸满族自治县、振安区、元宝区、凤城市)
咸宁市(崇阳县、通山县、赤壁市、咸安区、通城县、嘉鱼县)
晋中市(昔阳县、榆次区、寿阳县、祁县、和顺县、平遥县、灵石县、介休市、太谷区、左权县、榆社县)
湛江市(吴川市、坡头区、遂溪县、徐闻县、霞山区、雷州市、麻章区、赤坎区、廉江市)
苏州市(姑苏区、相城区、吴中区、昆山市、吴江区、太仓市、张家港市、虎丘区、常熟市)
清远市(英德市、连州市、佛冈县、清新区、阳山县、清城区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)
大庆市(红岗区、龙凤区、大同区、肇源县、萨尔图区、让胡路区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县)
河池市(凤山县、大化瑶族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、宜州区、都安瑶族自治县、南丹县、罗城仫佬族自治县、金城江区、东兰县、环江毛南族自治县)
邵阳市(邵东市、城步苗族自治县、武冈市、绥宁县、大祥区、邵阳县、双清区、新宁县、隆回县、新邵县、洞口县、北塔区)
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百色市(隆林各族自治县、凌云县、右江区、西林县、田阳区、那坡县、靖西市、德保县、田东县、田林县、平果市、乐业县)
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大连市(庄河市、瓦房店市、沙河口区、甘井子区、中山区、西岗区、金州区、长海县、旅顺口区、普兰店区)
吕梁市(临县、交口县、文水县、离石区、岚县、方山县、中阳县、柳林县、石楼县、孝义市、兴县、交城县、汾阳市)
中山市
广元市(旺苍县、苍溪县、青川县、朝天区、剑阁县、昭化区、利州区)
三沙市(南沙区、西沙区)
廊坊市(广阳区、固安县、香河县、大厂回族自治县、大城县、三河市、安次区、永清县、文安县、霸州市)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)
佳木斯市(桦南县、抚远市、汤原县、桦川县、向阳区、富锦市、郊区、同江市、东风区、前进区)
临沧市(凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、云县、永德县)
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珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
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常德市(鼎城区、桃源县、津市市、武陵区、石门县、安乡县、澧县、汉寿县、临澧县)
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周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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