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广州市(黄埔区、白云区、海珠区、南沙区、荔湾区、天河区、从化区、花都区、增城区、番禺区、越秀区)
柳州市(三江侗族自治县、柳江区、融安县、柳北区、鱼峰区、柳城县、鹿寨县、融水苗族自治县、城中区、柳南区)
山南市(错那市、琼结县、浪卡子县、洛扎县、措美县、贡嘎县、隆子县、加查县、扎囊县、曲松县、桑日县、乃东区)
铁岭市(西丰县、清河区、铁岭县、昌图县、开原市、调兵山市、银州区)
荆门市(掇刀区、东宝区、沙洋县、京山市、钟祥市)
赣州市(龙南市、全南县、宁都县、崇义县、瑞金市、会昌县、大余县、安远县、信丰县、赣县区、于都县、寻乌县、南康区、上犹县、定南县、兴国县、章贡区、石城县)
包头市(东河区、白云鄂博矿区、九原区、青山区、土默特右旗、昆都仑区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、石拐区)
阜阳市(颍东区、阜南县、太和县、临泉县、颍州区、界首市、颍上县、颍泉区)
驻马店市(正阳县、遂平县、泌阳县、确山县、驿城区、汝南县、平舆县、新蔡县、西平县、上蔡县)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
宣城市(旌德县、宁国市、绩溪县、郎溪县、宣州区、泾县、广德市)
新疆维吾尔自治区
白银市(会宁县、靖远县、白银区、平川区、景泰县)
广元市(旺苍县、青川县、苍溪县、剑阁县、利州区、昭化区、朝天区)
大庆市(萨尔图区、肇源县、龙凤区、肇州县、大同区、让胡路区、红岗区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县)
衡阳市(珠晖区、衡阳县、衡山县、衡东县、祁东县、蒸湘区、南岳区、衡南县、石鼓区、耒阳市、常宁市、雁峰区)
湛江市(徐闻县、廉江市、麻章区、坡头区、霞山区、遂溪县、吴川市、雷州市、赤坎区)
江门市(台山市、开平市、鹤山市、蓬江区、江海区、新会区、恩平市)
达州市(通川区、开江县、万源市、渠县、达川区、大竹县、宣汉县)
陇南市(西和县、两当县、徽县、宕昌县、文县、康县、礼县、武都区、成县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县)
信阳市(新县、潢川县、罗山县、平桥区、商城县、息县、固始县、光山县、淮滨县、浉河区)
莆田市(城厢区、涵江区、秀屿区、仙游县、荔城区)
宁德市(寿宁县、古田县、霞浦县、周宁县、柘荣县、屏南县、蕉城区、福安市、福鼎市)
太原市(万柏林区、杏花岭区、阳曲县、迎泽区、小店区、尖草坪区、清徐县、娄烦县、古交市、晋源区)
石河子市(五家渠市、昆玉市、白杨市、阿拉尔市、双河市、北屯市、可克达拉市、新星市、铁门关市、图木舒克市、胡杨河市)
宿州市(埇桥区、砀山县、灵璧县、泗县、萧县)
临夏回族自治州(广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、康乐县、临夏市、永靖县、临夏县)
贵港市(港北区、平南县、港南区、桂平市、覃塘区)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
日喀则市(萨迦县、仁布县、萨嘎县、拉孜县、江孜县、白朗县、昂仁县、康马县、吉隆县、桑珠孜区、聂拉木县、南木林县、岗巴县、定日县、仲巴县、亚东县、定结县、谢通门县)
泰安市(肥城市、宁阳县、岱岳区、新泰市、泰山区、东平县)
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黔东南苗族侗族自治州(黎平县、施秉县、剑河县、雷山县、凯里市、黄平县、岑巩县、麻江县、丹寨县、锦屏县、台江县、榕江县、三穗县、镇远县、天柱县、从江县)
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西安市(阎良区、灞桥区、周至县、雁塔区、未央区、长安区、鄠邑区、莲湖区、临潼区、新城区、高陵区、碑林区、蓝田县)
运城市(绛县、夏县、河津市、盐湖区、永济市、芮城县、平陆县、万荣县、垣曲县、稷山县、新绛县、临猗县、闻喜县)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
周口市(鹿邑县、扶沟县、西华县、商水县、项城市、太康县、淮阳区、川汇区、沈丘县、郸城县)
锦州市(凌海市、古塔区、北镇市、太和区、黑山县、义县、凌河区)
天津市(静海区、宝坻区、津南区、和平区、滨海新区、北辰区、河东区、蓟州区、宁河区、河西区、东丽区、南开区、红桥区、河北区、武清区、西青区)
呼和浩特市(和林格尔县、赛罕区、新城区、武川县、托克托县、清水河县、土默特左旗、回民区、玉泉区)
台州市(玉环市、温岭市、路桥区、椒江区、黄岩区、天台县、临海市、三门县、仙居县)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、韶山市、岳塘区)
汉中市(汉台区、略阳县、佛坪县、镇巴县、洋县、留坝县、勉县、宁强县、西乡县、城固县、南郑区)
楚雄彝族自治州(南华县、元谋县、姚安县、楚雄市、双柏县、禄丰市、永仁县、武定县、大姚县、牟定县)
曲靖市(陆良县、麒麟区、师宗县、马龙区、罗平县、沾益区、会泽县、富源县、宣威市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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