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金昌市(永昌县、金川区)

晋中市(榆次区、祁县、平遥县、太谷区、和顺县、寿阳县、昔阳县、榆社县、介休市、左权县、灵石县)

淮安市(淮安区、淮阴区、涟水县、盱眙县、洪泽区、清江浦区、金湖县)

楚雄彝族自治州(元谋县、牟定县、双柏县、大姚县、永仁县、禄丰市、楚雄市、武定县、南华县、姚安县) 黄石市(大冶市、铁山区、下陆区、阳新县、西塞山区、黄石港区)

宜昌市(五峰土家族自治县、猇亭区、当阳市、夷陵区、枝江市、秭归县、长阳土家族自治县、点军区、伍家岗区、远安县、宜都市、西陵区、兴山县)

巴彦淖尔市(五原县、杭锦后旗、乌拉特前旗、临河区、磴口县、乌拉特后旗、乌拉特中旗)

漯河市(郾城区、源汇区、舞阳县、召陵区、临颍县)

江门市(开平市、江海区、新会区、恩平市、台山市、蓬江区、鹤山市) 郴州市(宜章县、永兴县、资兴市、临武县、安仁县、桂东县、苏仙区、嘉禾县、汝城县、桂阳县、北湖区)

抚州市(南城县、金溪县、黎川县、崇仁县、资溪县、乐安县、东乡区、南丰县、广昌县、宜黄县、临川区)

安阳市(安阳县、殷都区、北关区、林州市、汤阴县、龙安区、内黄县、文峰区、滑县)

塔城地区(托里县、沙湾市、额敏县、裕民县、塔城市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县)

大同市(新荣区、浑源县、天镇县、灵丘县、云州区、云冈区、平城区、广灵县、左云县、阳高县)

遵义市(红花岗区、赤水市、余庆县、仁怀市、习水县、桐梓县、正安县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、播州区、凤冈县、湄潭县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

马鞍山市(博望区、花山区、和县、当涂县、雨山区、含山县)

双鸭山市(宝山区、宝清县、饶河县、四方台区、友谊县、尖山区、岭东区、集贤县)

泸州市(叙永县、古蔺县、龙马潭区、合江县、纳溪区、泸县、江阳区)

龙岩市(永定区、漳平市、连城县、长汀县、新罗区、上杭县、武平县)

桂林市(临桂区、兴安县、永福县、阳朔县、灌阳县、全州县、象山区、龙胜各族自治县、资源县、灵川县、秀峰区、平乐县、荔浦市、叠彩区、恭城瑶族自治县、七星区、雁山区)

黔南布依族苗族自治州(平塘县、瓮安县、三都水族自治县、惠水县、龙里县、贵定县、福泉市、独山县、罗甸县、都匀市、长顺县、荔波县)

三门峡市(卢氏县、陕州区、灵宝市、渑池县、义马市、湖滨区)

拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、林周县、城关区、曲水县、当雄县、墨竹工卡县、达孜区)

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阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)

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呼伦贝尔市(额尔古纳市、满洲里市、牙克石市、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、根河市、鄂伦春自治旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗)

茂名市(化州市、茂南区、信宜市、高州市、电白区)

广州市(荔湾区、天河区、增城区、从化区、南沙区、白云区、越秀区、海珠区、黄埔区、花都区、番禺区)

运城市(临猗县、芮城县、永济市、稷山县、夏县、闻喜县、河津市、垣曲县、平陆县、万荣县、新绛县、盐湖区、绛县) 牡丹江市(海林市、爱民区、林口县、绥芬河市、东宁市、西安区、穆棱市、阳明区、宁安市、东安区)

大庆市(大同区、红岗区、肇源县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、让胡路区、林甸县、龙凤区)

六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)

宁德市(霞浦县、柘荣县、寿宁县、福安市、福鼎市、周宁县、蕉城区、古田县、屏南县)玉树藏族自治州(称多县、玉树市、杂多县、治多县、曲麻莱县、囊谦县)

兰州市(永登县、城关区、红古区、西固区、七里河区、榆中县、安宁区、皋兰县) 哈尔滨市(道外区、尚志市、巴彦县、方正县、五常市、木兰县、阿城区、延寿县、呼兰区、通河县、道里区、香坊区、松北区、宾县、双城区、依兰县、南岗区、平房区)

肇庆市(高要区、德庆县、四会市、端州区、鼎湖区、怀集县、广宁县、封开县)

泉州市(洛江区、永春县、德化县、泉港区、石狮市、丰泽区、南安市、晋江市、金门县、安溪县、惠安县、鲤城区)

漳州市(平和县、龙海区、漳浦县、芗城区、东山县、龙文区、华安县、长泰区、南靖县、诏安县、云霄县)三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)

雅安市(荥经县、天全县、雨城区、石棉县、汉源县、芦山县、宝兴县、名山区)

安康市(镇坪县、汉滨区、宁陕县、平利县、汉阴县、白河县、岚皋县、紫阳县、旬阳市、石泉县)

临夏回族自治州(永靖县、和政县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、康乐县、东乡族自治县、临夏市)

忻州市(静乐县、原平市、代县、偏关县、五台县、河曲县、繁峙县、宁武县、神池县、岢岚县、定襄县、忻府区、保德县、五寨县)

威海市(荣成市、文登区、乳山市、环翠区)

酒泉市(玉门市、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县)

白银市(白银区、景泰县、靖远县、会宁县、平川区)

庆阳市(镇原县、西峰区、宁县、环县、正宁县、庆城县、合水县、华池县)

南昌市(新建区、南昌县、进贤县、青山湖区、西湖区、安义县、青云谱区、东湖区、红谷滩区)

绍兴市(嵊州市、柯桥区、新昌县、诸暨市、越城区、上虞区)

唐山市(滦州市、丰南区、迁安市、迁西县、古冶区、遵化市、路北区、开平区、路南区、丰润区、玉田县、乐亭县、曹妃甸区、滦南县)

果洛藏族自治州(达日县、甘德县、久治县、玛多县、玛沁县、班玛县)

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达州市(大竹县、开江县、万源市、宣汉县、达川区、通川区、渠县)

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五指山市(保亭黎族苗族自治县、临高县、琼中黎族苗族自治县、定安县、昌江黎族自治县、东方市、白沙黎族自治县、文昌市、万宁市、琼海市、澄迈县、陵水黎族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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