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宁波市(北仑区、镇海区、江北区、慈溪市、象山县、奉化区、海曙区、宁海县、鄞州区、余姚市)
玉树藏族自治州(囊谦县、玉树市、杂多县、治多县、称多县、曲麻莱县)
鞍山市(铁东区、铁西区、立山区、岫岩满族自治县、海城市、台安县、千山区)
辽阳市(灯塔市、弓长岭区、文圣区、辽阳县、白塔区、太子河区、宏伟区)
滨州市(滨城区、沾化区、邹平市、惠民县、阳信县、无棣县、博兴县)
盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、若羌县、轮台县、和静县、库尔勒市、博湖县、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县)
铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、德江县、思南县、万山区、碧江区、沿河土家族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县)
梅州市(蕉岭县、梅江区、平远县、丰顺县、五华县、兴宁市、大埔县、梅县区)
阳泉市(平定县、郊区、盂县、城区、矿区)
常德市(安乡县、石门县、桃源县、汉寿县、临澧县、澧县、鼎城区、津市市、武陵区)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
白银市(会宁县、平川区、白银区、靖远县、景泰县)
济源市
茂名市(茂南区、信宜市、电白区、高州市、化州市)
佛山市(三水区、高明区、南海区、禅城区、顺德区)
平顶山市(湛河区、汝州市、郏县、石龙区、宝丰县、卫东区、鲁山县、舞钢市、新华区、叶县)
昌都市(察雅县、左贡县、洛隆县、芒康县、卡若区、江达县、类乌齐县、贡觉县、八宿县、丁青县、边坝县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、永靖县、康乐县、临夏市、广河县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、广南县、砚山县、文山市、马关县、富宁县、丘北县、麻栗坡县)
商洛市(山阳县、丹凤县、商南县、柞水县、洛南县、商州区、镇安县)
江门市(台山市、恩平市、鹤山市、江海区、新会区、开平市、蓬江区)
沧州市(泊头市、盐山县、运河区、黄骅市、吴桥县、青县、南皮县、沧县、任丘市、孟村回族自治县、河间市、东光县、献县、新华区、海兴县、肃宁县)
双鸭山市(尖山区、饶河县、宝清县、宝山区、友谊县、集贤县、岭东区、四方台区)
扬州市(宝应县、广陵区、高邮市、邗江区、仪征市、江都区)
九江市(武宁县、柴桑区、德安县、瑞昌市、共青城市、彭泽县、永修县、庐山市、湖口县、都昌县、修水县、浔阳区、濂溪区)
泸州市(古蔺县、江阳区、泸县、纳溪区、龙马潭区、叙永县、合江县)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
黄山市(祁门县、休宁县、黟县、徽州区、屯溪区、黄山区、歙县)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、共和县、贵南县、贵德县)
邯郸市(永年区、邱县、临漳县、魏县、肥乡区、复兴区、武安市、大名县、涉县、丛台区、曲周县、成安县、磁县、峰峰矿区、广平县、邯山区、馆陶县、鸡泽县)
长治市(上党区、壶关县、黎城县、沁县、长子县、襄垣县、潞州区、沁源县、武乡县、屯留区、平顺县、潞城区)
石家庄市(晋州市、行唐县、灵寿县、长安区、深泽县、平山县、正定县、井陉矿区、裕华区、新华区、赵县、赞皇县、井陉县、桥西区、鹿泉区、元氏县、栾城区、藁城区、无极县、高邑县、辛集市、新乐市)
牡丹江市(宁安市、东安区、西安区、穆棱市、阳明区、爱民区、林口县、绥芬河市、东宁市、海林市)
三门峡市(灵宝市、湖滨区、陕州区、卢氏县、渑池县、义马市)
承德市(丰宁满族自治县、宽城满族自治县、平泉市、承德县、隆化县、兴隆县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、滦平县、双桥区、双滦区)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、长顺县、平塘县、独山县、贵定县、都匀市、罗甸县、福泉市、三都水族自治县、荔波县、瓮安县、龙里县)
安康市(宁陕县、汉滨区、旬阳市、紫阳县、石泉县、白河县、汉阴县、岚皋县、平利县、镇坪县)
庆阳市(镇原县、合水县、庆城县、环县、宁县、正宁县、华池县、西峰区)
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福州市(永泰县、仓山区、鼓楼区、闽侯县、晋安区、连江县、罗源县、马尾区、闽清县、长乐区、台江区、平潭县、福清市)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、扎赉特旗)
怀化市(鹤城区、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县、洪江市、溆浦县、中方县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县)
滁州市(南谯区、定远县、来安县、凤阳县、琅琊区、明光市、全椒县、天长市)
呼伦贝尔市(海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、满洲里市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、阿荣旗、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、根河市、扎赉诺尔区、牙克石市)
宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗阳县、泗洪县、宿城区)
聊城市(茌平区、阳谷县、东阿县、临清市、冠县、莘县、东昌府区、高唐县)
遂宁市(安居区、船山区、大英县、蓬溪县、射洪市)
新乡市(获嘉县、牧野区、卫滨区、长垣市、新乡县、卫辉市、延津县、封丘县、凤泉区、原阳县、红旗区、辉县市)
衡阳市(衡山县、祁东县、蒸湘区、雁峰区、衡南县、南岳区、耒阳市、常宁市、衡东县、珠晖区、石鼓区、衡阳县)
潍坊市(昌乐县、寿光市、昌邑市、临朐县、奎文区、潍城区、坊子区、诸城市、安丘市、青州市、高密市、寒亭区)
晋中市(榆次区、左权县、昔阳县、灵石县、寿阳县、太谷区、和顺县、介休市、平遥县、祁县、榆社县)
内蒙古自治区
永州市(江华瑶族自治县、新田县、东安县、江永县、双牌县、祁阳市、蓝山县、宁远县、冷水滩区、零陵区、道县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
六安市(霍邱县、金寨县、金安区、舒城县、裕安区、霍山县、叶集区)
抚州市(南丰县、广昌县、乐安县、南城县、临川区、崇仁县、宜黄县、黎川县、东乡区、金溪县、资溪县)
沈阳市(大东区、铁西区、辽中区、于洪区、苏家屯区、沈北新区、和平区、浑南区、法库县、沈河区、康平县、新民市、皇姑区)
杭州市(钱塘区、拱墅区、临安区、萧山区、西湖区、滨江区、淳安县、上城区、桐庐县、临平区、余杭区、富阳区、建德市)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
广西壮族自治区
漯河市(临颍县、召陵区、源汇区、郾城区、舞阳县)
淮安市(淮阴区、洪泽区、清江浦区、淮安区、金湖县、盱眙县、涟水县)
陇南市(西和县、宕昌县、康县、两当县、徽县、礼县、武都区、成县、文县)
黑河市(孙吴县、北安市、逊克县、嫩江市、五大连池市、爱辉区)
攀枝花市(东区、米易县、盐边县、西区、仁和区)
临汾市(侯马市、乡宁县、永和县、浮山县、大宁县、尧都区、襄汾县、汾西县、安泽县、霍州市、曲沃县、古县、翼城县、洪洞县、吉县、隰县、蒲县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、林西县、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区、宁城县、巴林右旗、松山区、红山区、敖汉旗、喀喇沁旗、翁牛特旗)
儋州市
宁德市(蕉城区、古田县、福安市、柘荣县、寿宁县、霞浦县、周宁县、屏南县、福鼎市)
丹东市(凤城市、振安区、元宝区、东港市、振兴区、宽甸满族自治县)
台州市(三门县、玉环市、天台县、黄岩区、临海市、温岭市、路桥区、仙居县、椒江区)
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德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县)
邢台市(新河县、沙河市、襄都区、巨鹿县、临城县、信都区、平乡县、宁晋县、临西县、清河县、内丘县、隆尧县、南和区、柏乡县、威县、广宗县、南宫市、任泽区)
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松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市、长岭县、乾安县)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、丹寨县、雷山县、施秉县、天柱县、剑河县、黎平县、台江县、凯里市、从江县、榕江县、锦屏县、黄平县、岑巩县、麻江县、三穗县)
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三明市(沙县区、建宁县、永安市、清流县、泰宁县、大田县、将乐县、尤溪县、三元区、明溪县、宁化县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)
景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)
鹤岗市(南山区、绥滨县、工农区、东山区、向阳区、兴山区、萝北县、兴安区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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